Приложение 4. Договор залога N Муниципального недвижимого имущества (ипотеки) с оставлением имущества у залогодателя

Приложение 4
к Постановлению
Мэра г. Хабаровска
от 7 мая 2001 г. N 449

Договор залога N
Муниципального недвижимого имущества (ипотеки) с оставлением имущества у
залогодателя

     Администрация  города  Хабаровска  в  лице  Мэра   города   Соколова

Александра Николаевича, действующего на основании  Устава  муниципального

образования  г.  Хабаровска,  Положения  об  управлении   имуществом   г.

Хабаровска,   утвержденного   Распоряжением   Мэра   г.   Хабаровска   от

8.06.2000 г. N 607-р и прав по должности, с одной стороны, и

__________________________________________________________________________

действующего на основании ________________________________________________

зарегистрированного ______________________________________________________

__________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице

__________________________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

  1.1. По кредитному договору (договору займа, финансового лизинга)

N ____________ от "__________" ________________ 200_ г., заключенному в

предоставил ___________________________________________________________

                (наименование предприятия - получателя кредита)

_______________________________________________________________________

кредит в сумме ________________________________________________________

                           (прописью)

___________________  рублей со сроком погашения "____" ________ 200_ г.

из расчета _________________ % годовых.

              (прописью)

1.2. В обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, включая возмещение потерь, причиненных Залогодержателю ненадлежащим выполнением кредитного договора, Залогодатель представляет, а Залогодержатель представляет, а Залогодержатель принимает в качестве залога имущество, перечисленное в приложении к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Залог оценивается в сумме _______________ рублей,

                            (прописью)

Акт оценки от "___" 200_ г. N _____

1.3. Залог устанавливается без передачи имущества Залогодержателю.

1.4. Заложенное имущество находится ________________

1.5. Заложенное имущество принадлежит Залогодателю по праву

1.6. Залогодатель гарантирует, что:

- залог осуществляется с согласия собственника имущества;

- имущество, передаваемое в залог, по настоящему Договору не является предметом залога по другому договору, свободно от долгов и не подлежит удержанию (является предметом залога по Договору залога N _____ от "_" ______ 200_ г., заключенному в обеспечении своевременного возврата кредита в сумме _________________ со сроком погашения ________________ по кредитному договору N __ от "___" ________ 200_г.)

2. Права и обязанности Залогодателя

2.1. Залогодатель вправе владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением, а также перечислять доходы, полученные в результате его использования в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или в безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им с согласия Залогодержателя.

2.3. Залогодатель вправе, с согласия Залогодержателя, вновь заложить заложенное имущество (последующий залог) в обеспечении других требований, если размер основного обязательства обеспеченного залогом менее стоимости первоначально заложенного имущества.

2.4. Залогодатель вправе в любое время прекратить обращение взыскания на заложенное имущество посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства.

2.5. В случае гибели, повреждения либо прекращения права собственности на заложенное имущество по основаниям, установленным законом. Залогодатель вправе в согласованный с Залогодержателем срок восстановить предмет залога или заменить его равноценным имуществом без согласия Залогодержателя. В иных случаях согласие Залогодержателя на замену предмета залога обязательно.

2.6. Залогодатель обязан:

- создавать надлежащие условия для содержания заложенного имущества, исключающие его порчу, уничтожение, своевременно производить текущий и капитальный ремонты;

- застраховать заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного этим залогом требования - на сумму не ниже размера требования;

- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

- сообщать каждому последующему Залогодержателю сведения о существующих залогах данного имущества;

- предоставлять Залогодержателю возможность осуществления проверки сохранности заложенного имущества, предъявлять по его первому требованию необходимые документы;

- уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

3. Права и обязанности Залогодержателя

3.1. Залогодержатель вправе:

- проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания переданного в залог имущества;

- требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения и обеспечения соответствующего содержания переданного в залог имущества;

- требовать от любого лица прекращения посягательства на переданное в залог имущество.

3.2. Залогодержатель вправе потребовать досрочного выполнения обеспеченного залогом обязательства, если:

- предмет залога выбыл из владения Залогодателя, не в соответствии с условиями настоящего Договора;

- нарушен порядок замены предмета залога;

- предмет залога утрачен по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает, а Залогодатель не восстановил предмет залога или не заменил его равноценным имуществом.

3.3. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях, предусмотренных ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.4. При наступлении страховых случаев Залогодержатель вправе получить преимущественное удовлетворение своих требований из суммы страхового возмещения, получаемого Залогодателем.

3.5. Залогодержатель обязан зарегистрировать в органе (ах), осуществляющем (щих) государственную и специальную регистрацию, залог имущества и исполнение обязательства по данному договору.

3.6. Залогодержатель обязан по первому требованию Залогодателя выдать ему документы, подтверждающие полное или частичное исполнение обязательств.

4. Обращение взыскания на заложенное имущество

4.1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

4.2. Требования Залоге держателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению арбитражного суда в порядке, предусмотренном ст. ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества недостаточна для покрытия расходов Залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму за счет реализации других объектов залогового фонда, пользуясь правом преимуществ, основанных на залоге.

4.4. Если сумма, полученная при реализации заложенного имущества, превысит размер, необходимый для удовлетворения обеспеченных залогом требований Залогодержателя, излишняя сумма подлежит перечислению в краевой бюджет.

5. Прекращение залога

5.1. Залог прекращается:

5.1.1. С прекращением обеспеченного залогом Обязательства.

5.1.2. В других случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О залоге".

6. Изменения и расторжение Договора

6.1. Настоящий Договор может быть изменен и расторгнут по соглашению Сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения настоящего Договора залога действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих Сторон.

7. Разрешение споров

Разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. Если стороны не придут к соглашению, споры подлежат разрешению в Арбитражном суде Хабаровского края.

8. Срок действия Договора

Настоящий Договор вступает и силу с момента его государственной регистрации и действует до окончания Договора кредитования N ___ от "__" _____ 200_ г.

9. Прочие положения

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Примечания:

1. Настоящий договор, а также все изменения и дополнения к нему подлежат нотариальному удостоверению.

2. Настоящий договор подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Управляющий делами

Мэра г. Хабаровска

В.Д. Безлепкин