Раздел 2 "Функции департамента"

2. Функции департамента

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 14 мая 2003 г. N 616 в пункт 2.1. раздела 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В ведении Департамента в области архитектуры, строительства и землепользования находятся:

- обеспечение с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, историко-культурных, экологических и природных особенностей города решения вопросов градостроительной деятельности: градостроительного планирования развития территории города, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости;

- обеспечение разработки и реализации городской градостроительной и земельной политики;

- обеспечение разработки, введения и реализации Правил застройки и землепользования, иных нормативных правовых актов в области градостроительной деятельности. Внесение предложений Хабаровской городской Думе по совершенствованию Правил посредством внесения в них дополнений и изменений;

- координация и контроль за деятельностью застройщиков, строительных организаций, предприятий всех форм собственности. Взаимодействие с проектными организациями;

- оперативное управление хозрасчетными подразделениями Департамента, координация деятельности и содействие развитию материально-технической базы муниципальных предприятий, функционально подчиненных Департаменту;

- выполнение функций заказчика и застройщика, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов социально-культурного назначения, финансируемых из городского бюджета. Производство капитального ремонта объектов социально-культурного назначения за счет средств инвесторов;

- организация проведения конкурсов подряда на строительство и капитальный ремонт объектов, финансируемых из бюджета города, в том числе конкурсов закупок материалов, оборудования и мебели;

- по доверенности Мэра города распоряжение денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, капитальный ремонт и всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства; денежными средствами, выделяемыми из целевого бюджетного фонда инвестиционных программ и программ по градостроительной деятельности согласно схемы расходов; денежными средствами, выделяемыми из бюджета города на финансирование содержания департамента согласно сметы расходов;

- внесение предложений по формированию программы капитальных вложений по объектам строительства и реконструкции Администрации города на очередной финансовый год; планирование объектов строительства, финансируемых из городского бюджета;

- участие в подготовке годовых намерений инвесторов в области строительства за счет всех источников финансирования;

- обеспечение взаимодействия действий департамента с работой иных подразделений Администрации города, в том числе на базе электронной единой информационной системы;

- обеспечение разработки и реализации градостроительных разделов целевых программ различного уровня, программ социально-экономического развития города. Организация работ по исполнению программ жилищного строительства на территории города; участие в организации работ по реализации программ развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- участие в подготовке документов для проведения торгов (аукционов, конкурсов) и переговоров по предоставлению прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в пределах черты города Хабаровска;

- участие в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки, благоустройства территорий города в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков;

- организация работ по формированию земельных участков как объектов недвижимости и подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков. Заключение от имени Администрации города договоров подряда на проведение работ по формированию земельных участков как объектов недвижимости;

- подготовка заключений по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в части соответствия градостроительным нормам;

- организация разработки, согласования, экспертизы и утверждения в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории города и о застройке территорий города. Исполнение от имени Администрации города функций заказчика разработки градостроительной документации. Выдача в установленном порядке градостроительных заданий на разработку градостроительной документации. Осуществление контроля за реализацией градостроительной документации;

- обеспечение проведения научно-исследовательских работ в области градостроительной деятельности;

- внесение предложений органам городского самоуправления о финансировании разработки и реализации градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории города Хабаровска и о ее застройке, программ проведения научно-исследовательских работ, а также разработки проектов нормативных правовых актов органов городского самоуправления в области градостроительства и землепользования;

- участие в рассмотрении и согласовании территориальных комплексных схем градостроительного планирования территории Хабаровского края, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территории Хабаровского края в части территории города Хабаровска и его пригородной зоны;

- организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественное оформление и благоустройство территорий города;

- подготовка проектов распорядительных документов Администрации города, связанных с регулированием градостроительных отношений, выбором и предоставлением земельных участков под размещение некапитальных и строительство капитальных объектов недвижимости;

- подготовка документов о разрешении на строительство (кров объектов, финансируемых за счет федерального и краевого бюджетов);

- прием завершенных строительством объектов; проведение проверок строящихся, реконструируемых объектов на соблюдение требований к выполнению строительно-монтажных работ, соответствие строительства утвержденной проектной документации и на соблюдение организационно-правового порядка ведения строительства, реконструкции; контроль за ходом строительства объектов социальной направленности, коммунальных и других важных для нужд города объектов;

- координация геодезической и картографической деятельности в составе градостроительной деятельности, выдача разрешений на производство инженерных изысканий, формирование соответствующего банка данных;

- участие в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости;

- ведение мониторинга объектов градостроительной деятельности;

- ведение разделов градостроительного кадастра; ведение карты правового зонирования и внесение в нее утвержденных дополнений и изменений;

- ведение архивного фонда инженерных изысканий для строительства, ведение регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций инженерного обеспечения, ведение архивного фонда и дежурного плана красных линий улиц и магистралей;

- подготовка исходных материалов для трассировки инженерных и транспортных коммуникаций в части их соответствия генплану города;

- организация выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций; участие в установлении границ земельных участков на местности; прием исполнительных схем построенных инженерных сетей; прием исполнительных съемок завершенных строительством объектов; осуществление оценки качества опорной геодезической сети, ее инвентаризация, восстановление и наблюдение за сохранностью, контроль за использованием пунктов, контроль качества топографо-геодезических работ, ведение геолого-геодезического фонда; организация работ по обновлению топоосновы для территорий, подлежащих межеванию;

- согласование в уставленном порядке проектной документации объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального, инженерного, транспортного природоохранного назначения, благоустройства территорий города;

- контроль за соблюдением законодательства РФ о градостроительной деятельности, иных нормативных актов в пределах своей компетенции;

- контроль за использованием и охраной земель города в пределах своей компетенции;

- информирование населения города о принимаемых в области градостроительства решениях;

- рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам градостроительной деятельности и принятие соответствующих решений;

- участие в разрешении споров в области архитектуры, строительства и землепользования в пределах своей компетенции;

- оказание платных услуг юридическим и физическим лицам.