Постановление Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 26 июня 2013 г. N 97 "Об утверждении положения о секторе муниципального жилищного контроля"

В соответствие с решением Собрания депутатов Солнечного муниципального района Хабаровского края от 19.06.2013 N 44 "О внесении изменений в структуру администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края, утвержденную решением Собрания депутатов Солнечного муниципального района от 15.11.2012 N 56", администрация Солнечного муниципального района постановляет:

1. Утвердить Положение о секторе муниципального жилищного контроля администрации Солнечного муниципального района согласно Приложению.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района Гарбузяка Н.С.

4. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального района и в общественно-политической газете "Солнечный меридиан".

5. Настоящее постановление вступает в силу с 01 июля 2013 года.

Глава муниципального района

В.Н. Старков

Положение
о секторе муниципального жилищного контроля администрации Солнечного муниципального района
(утв. Постановлением администрации Солнечного муниципального района от 26 июня 2013 г. N 97)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правовой статус, порядок работы и компетенцию сектора муниципального жилищного контроля администрации Солнечного муниципального района (далее Жилищная инспекция, Сектор). Жилищная инспекция создана в целях исполнения отдельных полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля, переданных муниципальному району городскими и сельскими поселениями муниципального района согласно ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Сектор является структурным подразделением администрации Солнечного муниципального района (далее - администрация района), не обладает правами юридического лица, в своей деятельности подотчетен и подконтролен первому заместителю главы администрации муниципального района (далее - первый заместитель).

1.3. 1.3. Руководство Сектором осуществляет заведующий сектором, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением администрации муниципального района.

1.4. 1.4. В своей деятельности Жилищная инспекция руководствуется Конституцией РФ, Федеральными законами РФ, правовыми актами Президента РФ и Правительства РФ, Министерств и ведомств, законами и иными правовыми актами Хабаровского края, Уставом Солнечного муниципального района, иными муниципальными правовыми актами.

1.5. Жилищная инспекция взаимодействует в работе с уполномоченными органами государственного жилищного надзора Хабаровского края в порядке, установленном законом Хабаровского края, а также с Собранием депутатов Солнечного муниципального района, Контрольно-счетной палатой Солнечного муниципального района, структурными подразделениями администрации района.

1.6. Администрация района обеспечивает Сектор информационно-правовой системой "Консультант +", необходимой юридической литературой, а также компьютерной техникой и подключением к сети "Интернет".

2. Цели и задачи Жилищной инспекции

2.1. Основными целями Жилищной инспекции являются выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

2.2. Основными задачами Жилищной инспекции являются проверка соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

3. Основные функции Жилищной инспекции

Жилищная инспекция выполняет следующие основные функции:

3.1. Осуществляет контроль за:

3.1.1. Использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

3.1.2. За соответствием жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

3.1.3. Исполнением договоров управления многоквартирными жилыми домами.

3.1.4. Осуществлением мероприятий по подготовке муниципального жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

3.1.5. Соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо- и газоснабжение и т.д.) на территории муниципального района.

3.1.6. Выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения.

3.1.7. Наличием в жилых домах муниципального жилищного фонда приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов.

3.1.8. Выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений.

3.1.9. Проведением в пятидневный срок внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.1.10. Исполнением собственниками помещений в многоквартирном доме требования жилищного законодательства по выбору способа управления многоквартирным домом.

3.1.11. Соответствием устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменениям требованиям законодательства Российской Федерации; правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья; избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества собственников жилья и других членов правления товарищества собственников жилья; принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с ним договора управления многоквартирным домом; утверждения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме условий договора управления и его заключения, в порядке, установленном уполномоченным органом государственного контроля (надзора);

3.2. Осуществляет иные функции, связанные с достижением поставленных перед ней задач.

4. Права Жилищной инспекции

Жилищная инспекция имеет право:

4.1. Проводить проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Хабаровского края и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.

4.2. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа заведующего сектором о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

4.3. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, относящихся к сфере деятельности муниципального жилищного контроля об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания, несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4.4. Анализировать исполнение обязательных требований, информация о которых получена в ходе осуществления муниципального жилищного контроля.

4.5. Запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований.

4.6. Обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

4.7. Направлять материалы по проверкам, связанным с нарушениями обязательных требований, для рассмотрения и принятия решения в порядке, установленном уполномоченным органом государственного контроля (надзора).

4.8. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

4.9. Вести разъяснительную работу среди населения по вопросам, входящим в компетенцию Жилищной инспекции.

4.10. Осуществлять иные полномочия в установленных сферах деятельности в соответствии с федеральными законами и законами Хабаровского края, муниципальными правовыми актами.

5. Ответственность Жилищной инспекции

5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение возложенных на Жилищную инспекцию задач сотрудники Сектора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Структура и управление Жилищной инспекцией

6.1. Структура и штатная численность Сектора утверждаются распоряжением администрации муниципального района.

6.2. Сектор возглавляет заведующий сектором, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением администрации муниципального района. В своей деятельности заведующий сектором непосредственно подчиняется первому заместителю главы администрации муниципального района.

6.3. Заведующий Сектором:

- руководит деятельностью Сектора;

- распределяет обязанности между сотрудниками Сектора;

- несет персональную ответственность за ненадлежащее выполнение возложенных на Сектор задач и функций;

- в пределах своей компетенции запрашивает и предоставляет информацию;

- участвует в работе комиссий, совещаний, заседаний.

7. Прекращение деятельности Жилищной инспекции

7.1. Прекращение деятельности Сектора происходит на основании решения Собрания депутатов Солнечного муниципального района.