Приложение. Порядок планирования, учета и оплаты выполненных работ по текущему ремонту муниципального жилищного фонда на основе муниципальных сметных норм и расценок

Приложение
к Распоряжению
Мэра г. Хабаровска
от 3 апреля 2001 г. N 474-р

Порядок
планирования, учета и оплаты выполненных работ по текущему ремонту
муниципального жилищного фонда на основе муниципальных сметных норм и расценок

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок планирования, учета и оплаты выполненных работ по текущему ремонту муниципального жилищного фонда на основе муниципальных сметных норм и расценок (в дальнейшем - Порядок) разработан на основании "Методических указаний по организации, проведению и определению стоимости текущего ремонта жилищного фонда города Хабаровска МСН ТЭР жилищного фонда города", утвержденных Распоряжением Мэра города от 12.01.2001 N 49-р "Об утверждении муниципальных сметных норм и расценок".

1.2. Настоящий Порядок является обязательным для всех МУП "Служб заказчика" по жилищно-коммунальным услугам, а также придприятий и организаций независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, выполняю их работы по текущему ремонту муниципального жилищного фонд,"

2. Планирование текущего ремонта жилищного фонда

2.1. Средние затраты на текущий ремонт жилищного фонда по городу, району планируются в пределах 0,0-0,55% от восстановительной стоимости жилых зданий в расчете на год с учетом общего норматива затрат на жилищно-коммунальные услуги.

2.2. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.

2.3. Плановые общие осмотры жилых зданий производятся два раза в год: весной (апрель) и осенью (сентябрь).

2.3.1 По результатам весеннего осмотра:

а) уточняются ранее составленные описи ремонтных работ сметы для зданий, текущий ремонт которых планируется в течение второго - третьего квартала текущего года, а также работы, связанные непосредственно с подготовкой зданий к эксплуатации в зимних условиях;

б) составляются описи ремонтных работ и сметы для зданий, текущий ремонт которых планируется в следующем календарном году.

2.3.2. По результатам осеннего осмотра:

а) уточняются ранее составленные описи ремонтных работ и сметы для зданий, текущий ремонт которых планируется в течение четвертого квартала текущего года;

б) уточняются ранее составленные описи ремонтных работ и сметы для зданий, текущий ремонт которых планируется в первом квартала следующего календарного года.

2.4. Ежегодно, в течение ноября текущего года на основании данных плановых (весеннего и осеннего) общих осмотров подведомственного жилищного фонда МУП "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам" составляют проекты титульных списков текущего ремонта жилищного фонда на следующий календарный год (таблица), которые согласовывают с главой администрации района (заместителем главы администрации района) и в срок до 10 декабря передают на утверждение в администрацию города.

2.5. В домах, не поставленных в планируемом году на планово-предупредительный ремонт, должны производиться только непредвиденный ремонт и регулярный осмотр зданий, конструкций и элементов.

2.6. В ветхих жилых домах проводится текущий ремонт, обеспечивающий нормативные условия проживания в них людей (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

2.7. Управление ЖКХ и ЭЖФ города ежегодно в срок до 15 января планируемого года рассматривает проекты титульных списке текущего ремонта жилищного фонда на планируемый календарный год и представляет на утверждение первому заместителю мэра города, после утверждения доводит их до МУП "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам".

2.8. Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда города ежеквартально до начала квартала доводит до МУП "Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам сводный индекс к муниципальным сметным нормам и расценкам на текущий ремонт жилищного фонда, разрабатываемый региональным центром ценообразования в строительстве.

3. Учет выполнения текущего ремонта

3.1. Учет выполнения работ по текущему ремонту осуществляется подрядной организацией и Службой заказчика в соответствии с утвержденными титульными списками и актами выполненных работ (форма 1 ).

3.2. Сметная документация на работы по текущему ремонту утверждается Службой заказчика.

3.3. Расценки на выполнение работ по текущему ремонту рассчитываются на основании Сборника муниципальных сметных норм и расценок на техническое обслуживание, эксплуатацию и ремонт жилищного фонда г. Хабаровска с учетом ежеквартального поправочного коэффициента.

3.4. Приемка работ производится в соответствии с фактически выполненными ремонтными работами по физическим объемам, качеству выполнения работ, количеству затраченных материалов и их стоимости в действующих ценах, а также стоимости затрат на эксплуатацию машин и механизмов.

3.5. Приемка работ осуществляется комиссией, в состав которой входят представители Службы заказчика, подрядной организации и домового комитета, в случае, если он имеется. На принятые работы по объекту составляется акт приемки дома после профилактического текущего ремонта (форма 2).

В акте обязательно указание даты сдачи и приема работы с расшифровкой должностей и фамилий ответственных представителей сторон.

Подписи должностных лиц заверяются печатями подрядного предприятия и заказчика.

3.6. Службой заказчика ежемесячно по итогам выполнения работ составляется отчет о выполнении планово-предупредительного ремонта (форма 3) и Реестр объектов, на которых производились работы (форма 4) и не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представляются в управление жилищно-коммунального хозяйства города.

3.7. Контроль за выполнением работ по текущему ремонту осуществляет Служба заказчика и управление жилищно-коммунального хозяйства.

4. Использование средств на текущий ремонт

4.1. Сбор платежей, поступающих от населения за текущий ремонт жилищного фонда осуществляет МУ ХРКЦ. Средства перечисляются на транзитные счета N 1 МУП СЗ по ЖКУ.

4.2. Основанием для расходования по текущему ремонту средств являются:

- титульный список на текущий ремонт;

- договор-подряд на выполнение работ;

- акты выполненных работ, согласованные балансодержателем (Ф-2);

- акт приемочной комиссии о приемке жилого здания после текущего ремонта;

- счет-фактура (при необходимости);

4.3. В случае нецелевого использования средств, выделяемых на текущий ремонт жилищного фонда, все израсходованные не по назначению средства подлежат возврату.

4.4. Учет и контроль за целевым использованием средств на текущий ремонт осуществляет МУП СЗ по ЖКУ и УЖКХ и ЭЖФ города.

Управляющий делами

В.Д. Безлепкин