Постановление Главы Администрации Хабаровского края от 16 мая 1995 г. N 1524 "Об утверждении ставок земельного налога, арендной платы и базовой величины нормативной цены земли в городе Хабаровске"

Постановление Главы Администрации Хабаровского края
от 16 мая 1995 г. N 1524
"Об утверждении ставок земельного налога, арендной платы и базовой величинынормативной цены земли в городе Хабаровске"
(с изменениями от 3 августа 1995 г.)

В соответствии с Законом РСФСР от 11.10.91 г. N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом РФ от 09.08.94 г. N 22-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.11.94 г. N 1204 "О порядке определения нормативной цены земли", на основании Постановления Главы Администрации Хабаровского края от 21.02.94 N 116 "О регулировании земельных отношений на территории Хабаровского края до принятия основ земельного законодательства" и Постановления Главы Администрации г. Хабаровска от 04.07.94 N 1520 "О регулировании земельных отношений в г. Хабаровске" постановляю:

1. Утвердить ставки земельного налога и базовые величины нормативной цены земли за городские земли, кроме земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога (Приложение 1).

2. С юридических и физических лиц (граждан), а также иностранных граждан и лиц без гражданства при получении земли в собственность, владение, пользование (кроме аренды) взымать земельный налог по ставкам, установленным для городских земель.

3. С юридических и физических лиц (граждан), а также иностранных граждан и лиц без гражданства при получении земли в аренду взымать арендную плату, размер которой устанавливается по видам использования земель и категориям арендаторов.

4. Размер земельного налога и арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

5. Налог за земли, занятые и предоставленные под строительство жилищного фонда (государственного, муниципального, общественного, кооперативного, индивидуального), личных подсобных хозяйств, индивидуальных и кооперативных гаражей взымать со всей площади земельного участка в размере 3% от ставки земельного налога, но не менее 20 рублей за квадратный метр.

5.1. При превышении нормативных сроков строительства жилищного фонда, индивидуальных и кооперативных гаражей, налог за земли взымать со всей площади земельного участка в размере полной ставки земельного налога.

6. Налог на земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, включая земли, занятые постройками, сооружениями, взымать в размере 20 рублей за квадратный метр.

7. Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода, за исключением дачных участков и индивидуальных гаражей, взымается в двухкратном размере.

Налог за часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взымается в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для городских земель.

8. Налог за земли сельскохозяйственного использования установить в размере 5490 рублей за один гектар.

9. От уплаты земельного налога освободить:

9.1. Дендрарий Дальневосточного научно-исследовательского института лесного хозяйства, учебно-опытное хозяйство Дальневосточного научно-исследовательского института сельского хозяйства.

9.2. В пределах суммы налога, остающейся в распоряжении Администрации города Хабаровска

- пенсионеров по старости, многодетные и малообеспеченные семьи;

- реабилитированных граждан и граждан, пострадавших от политических репрессий;

- Хабаровские дома - интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты.

9.3. Юридических лиц и граждан, которые освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с Законом РСФСР "О плате за землю" от 11.10.91 г. N 1738-1 и Федеральным законом РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" от 09.08.94 г. N 22-ФЗ.

10. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взымать земельный налог по полным ставкам с площади, переданной в аренду (пользование).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации г. Хабаровска от 3 августа 1995 г. N 3408 в пункт 11 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Земельный налог и арендную плату взымать ежегодно равными долями не позднее 15 марта, 15 сентября.

При первоначальном предоставлении земельного участка в аренду первый платеж арендной платы вносить в недельный срок после заключения договора аренды.

В случае неуплаты в установленные сроки, плательщикам начислять пеню в размере 0,7 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Суммы арендной платы, начисленные за использование земельного участка с момента предоставления участка и неоплаченные до 01.01.1995 г., относятся к недоимке.

12. Утвердить: "Порядок заключения договоров аренды земельных участков и контроля за поступлением арендной платы" (Приложение 2) и форму договора аренды земельного участка (Приложение 3).

Подготовку договоров аренды земельных участков, контроль за их заключением и своевременным поступлением арендной платы возложить на отдел по земельной аренде Администрации города при управлении архитектуры и градостроительства.

Отделу по земельной аренде до 1 июля 1995 года проверить все договоры на аренду земельных участков, заключенных Администрацией города до принятия данного Постановления.

13. Установить ставки арендной платы по категориям плательщиков и видам использования земель.

13.1. В размере одной ставки земельного налога за земельные участки предоставленные:

- юридическим лицам, являющимся некоммерческими организациями (в качестве основной цели своей деятельности не преследующих извлечение прибыли);

- юридическим лицам (коммерческим организациям), контрольный пакет акций которых принадлежит государству или местным органам власти;

- юридическим лицам, за которыми для полного производственного цикла (обращения товаров) закреплены значительные по площади земельные участки (по решению комиссии по определению льготного налогообложения);

- федеральным казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям;

- за часть площади земельных участков индивидуальных домовладений, кооперативных и индивидуальных гаражей, погребов, дачных участков сверх установленных норм отвода в городе;

- киоскам "Роспечати", "Спортивных лотерей", продажи хлебобулочных изделий.

13.2. В размере пятидесяти ставок земельного налога за земельные участки, предоставленные:

- под платные автомобильные стоянки (открытые и закрытые).

13.3. В размере ста ставок земельного налога за земельные участки, предоставленные под торговые киоски.

13.4. В размере 3% от ставок земельного налога, но не менее 20 рублей за 1 квадратный метр:

- за земельные участки, занятые и предоставленные под строительство жилищного фонда (государственного, муниципального, общественного, кооперативного, индивидуального), индивидуальных и кооперативных гаражей, погребов для хранения овощей; лодочных станций.

13.5. В размере 20 рублей за 1 квадратный метр:

- за земли сельскохозяйственного использования.

13.6. В размере пяти ставок земельного налога за земельные участки, предоставленные:

- юридическим и физическим лицам не вошедшим в пункты 13.1; 13.2; 13.3; 13.4; 13.5 настоящего Постановления.

14. От арендной платы освободить в пределах суммы, остающейся в распоряжении Администрации города.

14.1. Пенсионеров по старости, многодетные и малообеспеченные семьи.

14.2. Реабилитированных граждан и граждан, пострадавших от политических репрессий.

14.3. Хабаровские дома - интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты.

14.4. Юридические лица и граждан, которые освобождены от уплаты земельного налога в соответствии в Законом РСФСР "О плате за землю" от 11.10.91 г N 1738-1 и Федеральным законом РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" от 09.08.94 г. N 22-ФЗ и Постановлением Главы Администрации города.

15. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование), взымать арендную плату в соответствии с пунктом 13 настоящего Постановления с площади, переданной в аренду (пользование).

16. Постановление Главы Администрации города от 06.06.94 N 1199 считать утратившим силу.

17. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Хабаровска В.И. Харитонова.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации г. Хабаровска от 3 августа 1995 г. N 3408 настоящее Постановление дополнено пунктом 18

18. Настоящее Постановление ввести в действие с 01.01.95 г.

Глава Администрации Хабаровского края

П.Д. Филиппов