Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Губернатора Хабаровского края от 23 июля 2003 г. N 226 "Об утверждении ТСН 12-304-03ХК "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов" (утратило силу)
Постановление Губернатора Хабаровского края
от 23 июля 2003 г. N 226
"Об утверждении ТСН 12-304-03ХК "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов"
ГАРАНТ:
Постановлением Губернатора Хабаровского края от 27 апреля 2006 г. N 101 настоящее постановление признано утратившим силу
В целях упорядочения приемки законченных строительством объектов недвижимости, усиления организационно-правового порядка при приемке и вводе в эксплуатацию зданий и сооружений в Хабаровском крае и развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса, повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы, на основании Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", закона Российской Федерации от 6 июля 1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", Федеральных законов от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановления Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 835 "О первичных учетных документах", постановления Госкомстата России от 30 октября 1997 г. N 71а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве", Устава Хабаровского края, Закона Хабаровского края от 29 мая 1996 г. N 48 "Об организации местного самоуправления в Хабаровском крае", постановляю:
1. Утвердить прилагаемые ТСН 12-304-03ХК "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов" на территории Хабаровского края (далее - Правила).
2. Главам муниципальных образований городов и районов края довести до сведения заинтересованных организаций о введении в действие утвержденных Правил для принятия к руководству и исполнению.
3. Приемка законченных строительством объектов недвижимости с нарушением утвержденных Правил является правонарушением в области строительства. Эксплуатация объектов, принятых с нарушением установленных Правил, запрещается.
4. Контроль за соблюдением Правил возложить на инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Правительства Хабаровского края (Щербаков А.Г.).
5. Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Правительства Хабаровского края усилить надзор за соблюдением участниками строительства правовых норм при приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости, в том числе на стадии оформления актов приемки.
6. Признать утратившим силу постановление Губернатора Хабаровского края от 17 апреля 2002 г. N 226 "Об утверждении ТСН 12-301-02ХК "Правила приемки законченных строительством объектов".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства края по вопросам строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.
8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
|
Губернатор |
В.И. Ишаев |
Правила
приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов
ТСН 12-304-03ХК
(утв. постановлением Губернатора Хабаровского края от 23 июля 2003 г. N 226)
Предисловие
Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов ТСН 12-304-03ХК:
1. Разработаны инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Правительства Хабаровского края.
2. Внесены инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Правительства Хабаровского края.
3. Приняты и введены в действие постановлением Губернатора Хабаровского края от 23 июля 2003 г. N 226.
4. Действуют на территории Хабаровского края в качестве нормативного документа по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов (недвижимости).
Введение
Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов ТСН 12-304-03ХК (далее - Правила) представляют собой правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством зданий и других строительных сооружений, а также их комплексов и разработаны в целях защиты прав и интересов потребителей строительной продукции, общества и государства, охраняемых законами Российской Федерации и Хабаровского края, и создания безопасной строительной продукции.
Главная задача Правил - установление общих принципов объективной, независимой и всесторонней оценки соответствия законченных строительством объектов требованиям градостроительной, проектной документации и нормативных документов, готовности объектов к нормативной эксплуатации, а также упорядочение процедур приемки, ввода и их документирования.
Правила основаны на методе комиссионной проверки соответствия законченных строительством объектов утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов, а также договорам подряда (контрактам).
1. Область применения
1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных новым строительством, расширением, реконструкцией, техническим перевооружением и реставрацией (далее - строительством) объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, в том числе жилых зданий, зданий для оказания гостиничных услуг, административных зданий, зданий детских дошкольных учреждений, зданий и сооружений научного, учебного, лечебного, санаторно-курортного, культурно-просветительского, спортивного, бытового и коммунального назначения, культовых зданий и сооружений, зданий и сооружений или предприятий (части предприятия), которые после ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включая автомобильные и железные дороги, мосты, путепроводы), в области связи, радиовещания и телевидения, торговли, в системах общественного питания, сбыта и материально-технического снабжения независимо от источников финансирования и их принадлежности, кроме индивидуальных застройщиков жилых домов, вспомогательных построек и гаражей для индивидуального пользования, строительство и ввод в эксплуатацию которых осуществляется в порядке, установленном органом исполнительной власти Хабаровского края.
1.2. Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения, мелиоративные системы, отдельно расположенные гидротехнические сооружения и объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг принимаются в эксплуатацию с учетом особенностей, установленных ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России.
1.3. Объекты военной инфраструктуры или подобного специального назначения, а также все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными документами Министерства обороны Российской Федерации или иных соответствующих ведомств.
1.4. Настоящие Правила обязательны для органов управления и надзора, предприятий, организаций и объединений независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, должностных и физических лиц, участвующих в строительстве, приемке и вводе в эксплуатацию объектов строительства (недвижимости) на территории Хабаровского края.
2. Нормативные ссылки
В настоящих Правилах использованы ссылки на следующие документы:
ГОСТ 27751-88 (СТ СЭВ 384-87) "Надежность строительных кон струкций и оснований. Основные положения по расчету";
СНиП 10-01-94 "Система нормативных документов в строительстве. Основные положения";
СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения";
СНиП 3.05.02-88* "Газоснабжение";
СП 81-01-94 "Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации".
3. Определения
Для целей настоящих Правил применены следующие термины в соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", ГОСТ 27751-88 (СТ СЭВ 384-87), СНиП 10-01-94, СП 81-01-94 и иными документами:
3.1. Инвесторы - физические или юридические лица, объединения юридических или физических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (иностранные инвесторы), осуществляющие капитальные вложения на территории Хабаровского края с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством. Инвестор вправе совмещать функции двух и более субъектов инвестиционной деятельности, если располагает для этого необходимыми возможностями.
3.2. Заказчик - инвестор или уполномоченное инвестором юридическое или физическое лицо, осуществляющее реализацию инвестиционного проекта по строительству и подготовке к вводу в эксплуатацию объекта строительства (недвижимости) и имеющее лицензию на деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровня ответственности (выполнение функций заказчика-застройщика). Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, установленных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством. Заказчик вправе совмещать функции двух и более субъектов инвестиционной деятельности, если располагает для этого необходимыми возможностями.
3.3. Застройщик - физическое или юридическое лицо, получившее земельный участок на праве собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, имеющее право разрабатывать и реализовывать проект его застройки или проект межевания земельного участка с последующей передачей подготовленного для застройки или застроенного земельного участка другим лицам.
3.4. Подрядчик - физическое или юридическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемому с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
3.5. Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекший к исполнению договора подряда других лиц (субподрядчиков).
3.6. Пользователь объекта капитальных вложений - физические или юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создается строительная продукция.
3.7. Объект строительства - отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или другое строительное сооружение (дорога, мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.) или совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, несколько резервуаров, группа водозаборных, очистных или иных сооружений).
3.8. Строительная продукция - законченные строительством здания и другие строительные сооружения, а также их комплексы.
3.9. Законченный строительством объект - объект строительства, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы, проведены индивидуальные испытания, комплексное опробование оборудования, мероприятия по обеспечению условий труда на нем в соответствии с требованиями охраны труда и санитарных правил, в области охраны окружающей среды, а также другие работы по подготовке его к вводу в эксплуатацию.
3.10. Пусковой комплекс - группа объектов (или их частей), являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, принятых проектом, и предусмотренные действующим законодательством условия труда для обслуживающего персонала, охрану окружающей среды и согласно действующим нормам санитарно-эпидемиологические условия эксплуатации.
3.11. Очередь строительства - часть строительства, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.
3.12. Приемочная комиссия - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки законченного строительством объекта. Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию.
3.13. Техническая паспортизация объекта - составление технического паспорта объекта органами технической инвентаризации в установленном порядке по заявке заказчика до оформления акта приемочной комиссии.
3.14. Государственная регистрация объекта (недвижимости) - регистрация права на недвижимое имущество - здание, помещение, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, а также сделок с ним в уполномоченных учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.15. Эксплуатация здания или сооружения - использование здания или сооружения по функциональному назначению с проведением необходимых мероприятий по сохранению состояния конструкций, при котором они способны выполнять заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.
4. Общие положения
4.1. Законченный строительством объект должен быть принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию в установленном настоящими Правилами порядке.
4.2. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ (законченный строительством объект) либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ (очереди строительства, пускового комплекса), обязан немедленно приступить к его приемке.
4.3. В случае, предусмотренном договором подряда, заказчик вправе до начала работы приемочной комиссии назначить рабочую комиссию для определения готовности объекта к приемке.
4.4. Заказчик организует и осуществляет приемку законченного строительством объекта (очереди строительства, пускового комплекса) за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.
В приемке результата работ в предусмотренных законами и иными правовыми актами случаях должны участвовать государственные органы и органы местного самоуправления.
ГАРАНТ:
Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 февраля 2004 г. N 58-Г03-40 предложение 3 пункта 4.5 раздела 4 настоящих Правил признано недействующим
4.5. Заказчик, не являющийся инвестором, передает инвестору по акту приема-передачи принятый приемочной комиссией законченный строительством объект вместе с актом приемки и прилагаемой к нему документацией в порядке, предусмотренном договором (государственным контрактом), заключенным между заказчиком и инвестором. Заказчик вправе привлечь инвестора к участию в работе комиссии по приемке законченного строительством объекта, если иное не установлено договором между ними. Государственная регистрация права собственности на вновь созданное недвижимое имущество в случае, если заказчик не является инвестором, осуществляется на субъекта инвестиционной деятельности, указанного в договоре на инвестирование, в порядке, установленном законодательством при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ГАРАНТ:
Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 февраля 2004 г. N 58-Г03-40 абзацы 1-3 пункта 4.6 раздела 4 настоящих Правил признаны недействующими
4.6. Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта (недвижимости) осуществляется после его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До момента государственной регистрации прав на вновь созданное недвижимое имущество законченный строительством объект считается незавершенным и его использование не допускается.
Ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов осуществляется с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объекта в целом как сложной вещи с приложением списков инвесторов (дольщиков) с указанием их доли.
За два месяца до приемки законченного строительством жилого дома (с долевым участием) заказчик обязан обеспечить создание в установленном законом порядке одного из следующих объединений инвесторов: договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иное предусмотренное законом объединение инвесторов.
Не допускается заселение жилых домов и использование гражданских и производственных объектов до ввода их в эксплуатацию.
4.7. Принятый и введенный в эксплуатацию объект должен отвечать требованиям строительных норм и правил, техническим условиям и обеспечивать заданные эксплуатационные качества в течение нормативного срока службы.
На объектах, принимаемых в эксплуатацию в I и IV кварталах, а для Аяно-Майского, Охотского, Николаевского, им. Полины Осипенко, Тугуро-Чумиканского, Ульчского районов и в апреле, допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, отделке элементов фасадов зданий не позднее июля, а для вышеназванных районов - не позднее 1 сентября согласно СНиП 3.01.04-87.
4.8. Акт приемки и прилагаемая к нему документация подлежат хранению в соответствии с утвержденным Главным архивным управлением при Совете Министров СССР Перечнем типовых документов, образующихся в деятельности госкомитетов, министерств, ведомств и других учреждений, организаций, предприятий, с указанием сроков хранения. Исполнительная документация по подземным инженерным сетям подлежит передаче в соответствующие органы архитектуры и градостроительства.
5. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов
5.1. Объекты, законченные строительством, сдаваемые подрядчиком заказчику "под ключ", очередями или пусковыми комплексами, принимаются приемочными комиссиями, назначаемыми заказчиком.
5.2. Заказчик обязан заблаговременно, в зависимости от назначения объекта, но не позднее чем за 3 месяца до установленного договором подряда срока окончания строительно-монтажных работ по объектам производственного назначения и за 30 дней по объектам жилищно-гражданского назначения назначить приемочную комиссию. При этом должна быть определена дата начала и окончания работы комиссии в зависимости от технической сложности и потенциальной опасности подготовленного к приемке объекта.
5.3. Приемочная комиссия назначается приказом (распоряжением), в котором указываются:
- цель и задачи комиссии;
- полное наименование и адрес подлежащего приемке объекта;
- состав комиссии;
- дата начала и окончания работы комиссии.
Состав комиссии устанавливается по письменному согласованию с органами государственного надзора и заинтересованными организациями, представители которых должны включатся в состав комиссии.
Замена представителя в составе комиссии в случае необходимости может производится органом, назначившим комиссию, по представлению государственного надзорного органа или заинтересованной организации, заменяющих своего представителя.
5.4. В состав приемочной комиссии должны быть включены представители:
- заказчика (председатель комиссии);
- генподрядчика;
- архитектора-автора проекта (заместитель председателя комиссии по объектам жилищно-гражданского назначения);
- инвестора (в случае, установленном договором инвестирования, если инвестор не является заказчиком);
- генпроектировщика (по опасным производственным объектам, а также в случае заключения договора на ведение авторского надзора);
- эксплуатирующей организации;
- органов государственного надзора, контроля и управления, которым поднадзорен принимаемый объект, согласно перечню, приведенному в Приложении Б;
- государственного органа исполнительной власти (федерального или Хабаровского края) или местного самоуправления (городского, районного или поселкового), выдавшего разрешение на строительство.
Заказчик вправе включить в состав комиссии иных представителей заинтересованных органов и организаций.
5.5. Законченный строительством объект, в зависимости от его назначения, может быть предъявлен приемочной комиссии после выполнения и принятия в соответствии с требованиями проекта, строительных норм и правил и других нормативных документов всех строительно-монтажных работ, проведения испытаний, в том числе индивидуальных, комплексного опробования оборудования, мероприятий по обеспечению условий труда на нем в соответствии с требованиями охраны труда и санитарных правил, пожарной безопасности, в области охраны окружающей среды, а также других работ по подготовке его к вводу в эксплуатацию. Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.
5.6. Заказчик, получивший сообщение от подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ (законченного строительством объекта) либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ (очереди строительства, пускового комплекса), обязан в зависимости от назначения объекта:
обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих государственных надзорных органов и заинтересованных организаций;
обратиться не позднее 15 дней до начала работы приемочной комиссии за заключением к соответствующим органам государственного надзора и заинтересованным организациям, указанным в приложении Б, и к моменту приемки получить их положительные заключения о соответствии объекта нормативным требованиям и проекту, при этом заключение от органа Госархстройнадзора России запрашивается при наличии положительных заключений других надзорных органов и заинтересованных организаций;
обратиться в краевую или муниципальные организации технической инвентаризации для проведения ими технического учета объекта недвижимости и оформления технического паспорта.
5.7. Приемочная комиссия обязана:
5.7.1. Проверить готовность объекта к вводу в эксплуатацию в соответствии с требованиями нормативной, градостроительной, проектной документации и договору подряда. Проверка производится по программе, составленной заказчиком и утвержденной приемочной комиссией.
5.7.2. Дать оценку прогрессивности технологических и архитектурно-строительных решений и объекту в целом.
5.7.3. Проверить соответствие вводимой в действие мощности и фактической стоимости (для заказчика) объекта производственного назначения мощности и сметной стоимости строительства объекта, предусмотренным утвержденным проектом, а в случае отклонений свыше 10 процентов от общей стоимости строительства проанализировать причины их возникновения. Результаты анализа с соответствующими предложениями следует представить органу, назначившему комиссию.
5.8. Приемочная комиссия имеет право назначать в необходимых случаях контрольные испытания, опробования и проверки, в том числе путем вскрытия отдельных узлов и конструкций, за счет подрядчика или заказчика, по согласованию с ними.
5.9. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом приемочной комиссии в зависимости от назначения объекта в соответствии с одним из приложений В-Е.
Прошитый, пронумерованный и скрепленный печатями акт представляется приемочной комиссии председателем комиссии в шести экземплярах. К акту должны быть приложены документы в соответствии с перечнем, приведенным в приложении А.
Фактические данные основных показателей мощности, производительности, производственной площади и т.п. объекта заполняются в акте по результатам технического учета организаций технической инвентаризации.
5.10. Подписанный членами комиссии и председателем акт с приложенными к нему документами передается председателем комиссии заказчику на рассмотрение и утверждение.
Право подписи в акте имеют лица, назначенные в состав приемочной комиссии.
5.11. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписания акта на имя председателя комиссии и представителя в комиссии от инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Правительства Хабаровского края (далее - инспекция госархстройнадзора Правительства Хабаровского края), осуществляющего надзор за правилами приемки и вводом объекта в эксплуатацию, представляется письменное мотивированное особое мнение этих членов комиссии по вопросам, входящим в их компетенцию и относящимся к исполнению нормативных требований и проектной документации принимаемого объекта.
5.12. Приемочная комиссия при установлении неподготовленности объекта к приемке должна составить в письменной форме (в 4-х экземплярах) мотивированное заключение об этом и в установленный для работы комиссии срок представить его заказчику и в инспекцию госархстройнадзора Правительства Хабаровского края.
5.13. Приемка приемочными комиссиями в эксплуатацию объектов производственного назначения не допускается без наличия в акте приемки подписей членов комиссии, являющихся представителями органов Госархстройнадзора России, государственного экологического надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, государственной инспекции труда, эксплуатирующей организации, по иным объектам - без подписи представителя органов Госархстройнадзора России.
5.14. Рассмотрение актов о приемке в эксплуатацию объектов, принятие решений по результатам возражений отдельных членов комиссии и утверждение актов органами, назначившими эти комиссии, производится: по объектам производственного назначения - в срок не более месяца, по объектам жилищно-гражданского назначения - в срок не более 7 дней. Объекты, по которым указанные сроки истекли, считаются непринятыми, и по ним должны быть назначены приемочные комиссии повторно.
ГАРАНТ:
Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 февраля 2004 г. N 58-Г03-40 предложение 2 пункта 5.15 раздела 5 настоящих Правил признано недействующим
5.15. Утвержденный заказчиком акт приемки законченного строительством объекта в трехдневный срок направляется на регистрацию в инспекцию госархстройнадзора Правительства Хабаровского края. После регистрации в инспекции акт с необходимыми документами не позднее двухнедельного срока направляется заказчиком или субъектом инвестиционной деятельности (инвестором, пользователем, указанным в договоре на инвестирование) в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на государственную регистрацию в порядке, установленном законодательством для регистрации прав на недвижимое имущество. В органы Госкомстата России заказчик представляет сведения о реализации инвестиционного проекта в установленном Госкомстатом России порядке по установленной форме.
ГАРАНТ:
Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 февраля 2004 г. N 58-Г03-40 абзац 1 пункта 5.16 раздела 5 настоящих Правил признан недействующим
5.16. Заказчик (инвестор, пользователь) после регистрации объекта недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет в трехдневный срок копию свидетельства о регистрации прав на объект недвижимости в инспекцию госархстройнадзора Правительства Хабаровского края и данные о представлении сведений в органы Госкомстата России по введенному в эксплуатацию объекту.
Инспекция госархстройнадзора Правительства Хабаровского края прекращает надзор за соблюдением правил приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта после представления субъектами инвестиционной деятельности сведений о государственной регистрации объекта в учреждении юстиции и органах Госкомстата России.
Выданные инспекцией госархстройнадзора Правительства Хабаровского края заключения о соответствии нормативным требованиям и проекту законченных строительством объектов и акты приемки регистрируются в регистрационных журналах по форме согласно приложениям Ж, З и подлежат постоянному хранению в инспекции в одном экземпляре.
6. Ответственность участников приемки и ввода объектов в эксплуатацию
6.1. Участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию в пределах своей компетенции несут в установленном законодательством порядке административную и иную ответственность за нарушение настоящих Правил и за ущерб, причиненный охраняемым законом правам или интересам потребителей строительной продукции, общества и государства.
6.2. Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушений и возмещения ущерба.
Приложение А
к ТСН 12-304-03ХК
"Правила приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов"
Перечень
документации, представляемой приемочной комиссии и прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта
Документация, представляемая генеральным подрядчиком
1. Перечень организаций, участвующих в выполнении строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий, копию удостоверения инженера по контролю качества строительства, копии профессиональных сертификатов.
2. Исполнительная документация - комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с проектной организацией изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
3. Исполнительная геодезическая документация в составе, установленном действующими нормативными документами.
4. Сертификаты, паспорта, заключения и другие документы, подтверждающие качество материалов, конструкций, изделий и оборудования, примененных при производстве строительно-монтажных работ.
5. Акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.).
6. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования. Акты о проведении пусконаладочных работ и результаты замеров эффективности работы вентиляции.
7. Акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений; заключения неразрушающего контроля сварных соединений ответственных конструкций; протоколы аттестации сварщиков в аттестационных центрах (пунктах). Акты замеров шума, освещенности, электромагнитных излучений.
Акты испытаний и паспорта очистных сооружений и пылегазоочистных установок. Результаты лабораторных исследований качества питьевой воды и эффективности работы очистных сооружений канализации и пылегазоочистных установок.
8. Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.
9. Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей.
10. Акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.
11. Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную, пожарную безопасность, молниезащиту и систем противопожарной защиты.
12. Акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
13. Журналы производства работ (общий, по монтажу строительных конструкций, сварочных работ, антикоррозионной защиты сварных соединений, замоноличивания монтажных стыков и узлов и др.), авторского надзора проектных организаций.
14. Материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора.
Дополнительные документы, представляемые подрядчиком к акту приемки автомобильных дорог и мостовых переходов: исполнительный продольный профиль, гарантийные паспорта по эксплуатационной надежности сдаваемого объекта.
Иные документы и материалы в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами по приемке, согласованными с Госстроем России по объектам, указанным в пункте 1.2 настоящих Правил.
Документация, представляемая заказчиком
15. Утвержденная проектная документация.
16. Перечень проектных, научно-исследовательских организаций, участвовавших в проектировании объекта.
17. Документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализов грунтовых вод, данные о результатах экологических изысканий.
18. Документ, удостоверяющий право на землю (постоянное бессрочное пользование, собственность, договор на аренду земли) или договор аренды здания, сооружения, помещения (недвижимости).
Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства.
19. Разрешение на строительство, выданное соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.
20. Разрешение соответствующего органа Госархстройнадзора России на выполнение строительно-монтажных работ.
21. Лицензии на необходимые виды деятельности (водопользование, недропользование и др.). Утвержденные нормативы предельно допустимых выбросов, предельно допустимых сбросов, лимиты на размещение отходов строительного производства, экологический паспорт, декларация промышленной безопасности.
22. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, на геодезические работы в процессе строительства, контрольно-исполнительную топографическую съемку в необходимом масштабе по окончании строительства.
23. Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание, с условиями на включение.
24. Паспорта на установленное оборудование и механизмы. Паспорта на оборудование, подлежащее регистрации в органах государственного надзора, должны иметь отметки о регистрации в соответствующих надзорных органах.
25. Акты о приемке оборудования после индивидуального испытания, после комплексного опробования.
26. Специальные разрешения на эксплуатацию объекта и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах (органов госсанэпиднадзора о радиационной безопасности объекта, о соответствии качества питьевой воды на объекте требованиям ГОСТа, разрешение органов госгортехнадзора на эксплуатацию лифтов и другого оборудования и т.п.) и заключения соответствующих органов государственного надзора.
27. Инструкции по охране труда, инструкции по эксплуатации электротеплоустановок, оперативные схемы энергохозяйства.
28. Квалификационные сведения об эксплуатационном персонале и комплектации электроустановок защитными средствами.
29. Справка о соответствии вводимых в действие мощностей (для начального периода освоения проектных мощностей) мощностям, предусмотренным проектом.
30. Справка о фактической стоимости строительства, подписанная заказчиком и подрядчиком, по форме, установленной Госкомстатом России.
31. Справка БТИ о фактических показателях сдаваемого объекта.
32. По жилым домам - списки ответственных квартиросъемщиков с указанием номеров их квартир, заверенные заказчиком.
Дополнительные документы, представляемые заказчиком к акту приемки автомобильных дорог и мостовых переходов:
- данные диагностических испытаний построенной автомобильной дороги, выполненные в соответствии с действующими нормами;
- документ органа управления дорожным хозяйством, определяющий эксплуатационную организацию объекта;
- заключение организации, проводившей обследование и диагностику построенной железной, автомобильной дороги, испытание мостового перехода, с выводами о возможности приемки в эксплуатацию.
Иные документы и материалы в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами по приемке, согласованными с Госстроем России, по объектам, указанным в пункте 1.2 настоящих Правил.
Приложение Б
к ТСН 12-304-03ХК
"Правила приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов"
Перечень
органов государственного надзора, контроля и управления, принимающих участие в работе приемочной комиссии на подконтрольных законченных строительством объектах, представляющих на имя заказчика заключения готовности объекта к эксплуатации
| Наименование органа | Вид принимаемого и вводимого объекта |
| Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Правительства Хабаровского края |
Все объекты, кроме объектов атом- строя и закрытых военных объектов |
| Центры госсанэпиднадзора по Хабаровскому краю, городов (районов) края, включая ведомственные |
Все объекты |
| Государственная противопожарная служба МЧС России Хабаровского края, городов (районов) края |
Все объекты, за исключением объектов, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации, Федеральной службе безопасности Российской Федерации, Министерству внутренних дел Российской Федерации, и специальных объектов, расположенных ниже отметки уровня земли |
| Территориальное управление Госэнергонадзора по Хабаровскому краю |
Все объекты |
| Государственная инспекция труда в Хабаровском крае |
Все объекты производственного назначения, а также объекты жилищно-гражданского назначения, где имеются места действия обслуживающего персонала |
| Федеральный горный и промышленный надзор Российской Федерации (Госгортехнадзор России) |
Все объекты, подконтрольные Госгортехнадзору России |
| Хабаровский отдел инспекции радиационной безопасности в народном хозяйстве Госатомнадзора России Хабаровский отдел инспекции по надзору за ядерной и радиационной безопасностью атомных судов и судов АТО Госатомнадзора России |
Все объекты атомной энергетики, производства, переработки, хранения ядерных материалов и другие объекты, подконтрольные Госатомнадзору России |
| Государственная инспекция безопасности дорожного движения управления внутренних дел Хабаровского края (ГИБДД УВД МВД) |
Автомобильные дороги, дорожные сооружения, улицы, железнодорожные переезды, линии городского электрического транспорта, объекты, имеющие в своем составе подъездные пути |
| Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского края, городов (районов) края |
Все объекты, включая объекты оросительных и осушительных систем, противоэрозийных гидротехнических сооружений и иные, сооружаемые в целях повышения плодородия и охраны земель |
| Хабаровское управление лесами | Железные и автомобильные дороги, трубопроводы разного назначения, объекты, осуществляющие выбросы в атмосферу химических загрязняющих веществ объемом более 1000 тонн в год, и другие объекты, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство лесов |
| Хабаровское бассейновое управление по охране и воспроизводству рыбных запасов и регулированию рыболовства (Амуррыбвод) |
Все объекты, деятельность которых влияет на состояние и воспроизводство рыбных запасов и живых ресурсов |
| Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Хабаровского края |
Все объекты |
| Департамент природных ресурсов по Дальневосточному региону |
По объектам, оказывающим прямое или косвенное воздействие на окружающую среду |
| Государственная жилищная инспекция Правительства Хабаровского края |
По жилым зданиям |
| Правительство Хабаровского края |
Объекты, по которым выдавалось разрешение на строительство |
| Управления архитектуры и градостроительства края, городов (районов) края |
Объекты, по которым согласовывалась проектная документация, готовилось разрешение на строительство |
| Администрации муниципальных образований городов (районов) края |
Объекты, по которым выдавалось разрешение на строительство |
| Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации 119 отдел |
Объекты социально-бытового назначения, строительство которых осуществляется строительными организациями Министерства обороны Российской Федерации на территории Хабаровского края |
| Государственная нефтеинспекция госэнергонадзора на территории Хабаровского края |
Объекты по транспортировке и использованию нефтепродуктов |
| Государственное учреждение культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края" |
Объекты в зонах охраны памятников истории и культуры Хабаровского края |
| Министерство социальной защиты населения Хабаровского края, комитеты социальной защиты населения городов и районов Хабаровского края |
По объектам, где обязательно требование по созданию условий для маломобильных граждан |
| Инспекция государственного газового надзора |
По газопотребляющим объектам, газораспределительным станциям, газораспределительным пунктам |
По решению заказчика (инвестора) или инспекции госархстройнадзора Правительства Хабаровского края в состав приемочных комиссий могут быть включены и выдавать свои заключения также представители других органов государственного надзора и контроля и других организаций, интересы которых затронуты в результате строительства и установлены проектом.
При строительстве многоквартирных жилых домов в состав приемочных комиссий должны быть включены представители инвесторов (дольщиков, застройщиков) или созданных в установленном законом порядке объединений инвесторов.
Заключения оформляются в трех экземплярах, на фирменных бланках или с угловым штампом организации, с указанием даты выдачи заключения, исходящим регистрационным номером и заверяются печатью организации (гербовой - для государственных надзорных органов). Основание - постановление Главы Администрации Хабаровского края от 14 сентября 1998 г. N 362 "О внедрении государственного стандарта Российской Федерации на организационно-распорядительную документацию в органах государственной власти, местного самоуправления, учреждениях, организациях, на предприятиях Хабаровского края". Давность выдачи заключений не должна превышать трех месяцев на момент заседания приемочной комиссии.
Приложение В
к ТСН 12-304-03ХК
"Правила приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов"
Типовая межотраслевая
форма N КС-14
Утверждена
постановлением
Госкомстата России
от 30 октября 1997 г. N 71а
Зарегистрирован Утверждаю
Инспекция государственного
архитектурно-строительного _____________________________
надзора Правительства должность
Хабаровского края _________ _______________
N _____ "___" ____________ г. подпись расшифров-
___________________________ подписи
должность
_________ _____________ "___" ____________________ г.
подпись расшифров-
ка М.П.
подписи
М.П.
Акт
приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
/---------\
| Коды |
|---------|
Форма по | 0336004 |
ОКУН | |
|---------|
Организация (заказчик) ________________________по ОКПО| |
\---------/
| Код | ||||
| Дата состояния |
Код вида операции |
строите- льной организа- ции |
учас- тка |
объекта |
Местонахождение объекта ______________________________________________
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
решением (приказом, постановлением и др.) от "___"_________________г.,
установила:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _____________
______________________________________________________________________
наименование объекта и вид строительства
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным ______________________________________________
_____________________________________________________________________,
наименование органа, выдавшего разрешение, дата выдачи и номер
разрешения
и разрешением на выполнение строительно-монтажных работ,
выданным______________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение, дата выдачи и номер
разрешения
3. В строительстве принимали участие ____________________________
наименование субподрядных организаций,
______________________________________________________________________
их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них (возможно
отразить в приложении А)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _________________________________________,
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим _________________________________________________________,
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ________________________________________
______________________________________________________________________
наименование организаций, их реквизиты, выполнение части и разделы
документации
5. Исходные данные для проектирования выданы ____________________
______________________________________________________________________
наименование научно-исследовательских, изыскательских и других
организаций, их реквизиты
6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________
наименование органа, утвердившего
______________________________________________________________________
(переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь,
пусковой комплекс)
"____" ___________________ г. N ________
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ____________________
месяц, год
окончание работ _________________
месяц, год
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________
______________________________________________________________________
наименование объекта
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, количества рабочих
мест и т.п.:
| Показатель (мощность, производи- тельность и т.д.) |
Единица измере- ния |
По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых |
в том числе пускового комплекса или очереди |
общая с учетом ранее принятых |
в том числе пускового комплекса или очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Вариант Б (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
| Показатель | Единица измерения |
По проекту |
Фактически |
| Общая площадь (площадь застройки) |
м2 | ||
| Количество этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем | м3 | ||
| в том числе подземная часть | м3 | ||
| Площадь встроенных, встроенно-пристроенных помещений |
м2 | ||
| Всего квартир | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| двухкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 | ||
| четырех- и более комнатных | шт. | ||
| общая площадь | м2 | ||
| жилая площадь | м2 |
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального
испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов
приведен в приложении N _________).
10. На объекте установлены приборы по учету энергоресурсов,
предусмотренные проектом, в количестве согласно актам о его приемке
после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении N ________).
| Приборы общего учета энергоресурсов |
Поквартирные приборы учета энергоресурсов |
||||||
| га- за |
холодной воды |
горячей воды |
электро- энергии |
газа |
холодной воды |
горячей воды |
элект- роэнер- гии |
11. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты
пользователями - городскими эксплуатационными организациями (перечень
актов приемки в пользование городскими эксплуатационными организациями
приведен в приложении N _______).
12. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных
площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
13. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации в ценах ______ года.
Всего _________________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ тыс. руб.
14. Стоимость принимаемых основных фондов в ценах ______ года
_____________________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ тыс. руб.
15. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация в соответствии с Приложением А к ТСН 12-304-03ХК,
перечень которой приведен в приложении N _________.
16. Дополнительные условия ______________________________________
(пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или
приемке, в случае совмещения функции заказчика и исполнителя работ).
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке ________________________________________
наименование объекта
выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и
правилам, государственным стандартам и готов к вводу в эксплуатацию.
Председатель комиссии
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
Члены комиссии - представители: подписи
заказчика (застройщика)
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
генерального подрядчика подписи
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
санитарно-эпидемиологи- _________ ________ _________________
ческого надзора должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
экологического надзора _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
пожарного надзора _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов подписи
Госархстройнадзора _________ ________ _________________
России должность подпись расшифровка
Главного управления ГОЧС подписи
Хабаровского края _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
генерального подписи
проектировщика _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
других заинтересованных подписи
органов и организаций _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
подписи
Примечание. Подписи заверяются личными печатями представителей государственных надзорных органов или печатями организаций.
Приложение Г
к ТСН 12-304-03ХК
"Правила приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов"
Зарегистрирован Утверждаю
Инспекция государственного
архитектурно-строительного _____________________________
надзора Правительства должность
Хабаровского края _________ _______________
N _____ "___" ____________ г. подпись расшифров-
ка
___________________________ подписи
должность
_________ _____________ "___" ____________________ г.
подпись расшифров-
ка М.П.
подписи
М.П.
Акт
приемки законченной строительством автомобильной (железной) дороги приемочной комиссией
/---------\
| Коды |
|---------|
Форма по | 0336004 |
ОКУН | |
|---------|
Организация (заказчик) ________________________по ОКПО| |
\---------/
| Код | ||||
| Дата состояния |
Код вида операции |
строите- льной организа- ции |
учас- тка |
объекта |
Местонахождение объекта ______________________________________________
от "___" _______________ г. гор. _______________________________
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
приказом (постановлением, решением) от "___" _________ г. N ____,
установила:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _____________
_____________________________________________________________________,
указать наименование объекта и вид строительства
расположенный по адресу: ________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным ______________________________________________
_____________________________________________________________________,
наименование органа, выдавшего разрешение
и разрешением на строительно-монтажные работы, выданным
______________________________________________________________________
наименование органа Госархстройнадзора России, выдавшего разрешение
3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком _________
______________________ , выполнившим ________________________________,
указать наименование указать виды работ
и субподрядными организациями ___________________________________
указать организации и виды работ, выполненные каждой
______________________________________________________________________
организацией; при числе организаций более трех перечень их указать в
приложении к настоящему акту
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _________________________________________,
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим _____________________________________________________
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями____________________________________
наименование организаций, их реквизиты и выполненные
______________________________________________________________________
ими части и разделы документации; при числе организаций более трех
перечень их указать
______________________________________________________________________
в приложении к настоящему акту
5. Исходные данные для проектирования выданы ____________________
______________________________________________________________________
наименование научно-исследовательских, изыскательских и других
организаций, их реквизиты
6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________
______________________________________________________________________
(переутвердившего) проектно-сметную документацию
______________________________________________________________________
по автомобильной (железной) дороге (очереди, пускового комплекса)
"_____" _______________________ г. N ______
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ____________________
месяц, год
окончание работ _________________
месяц, год
8. Представленный исполнителем работ к приемке: _________________
наименование объекта
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Объект (очередь) имеет следующие основные показатели:
| Показатель (мощность, производительность и т.д.) |
Едини- ца изме- рения |
По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых |
в том числе пусково- го комплек- са или очереди |
общая с учетом ранее приня- тых |
в том числе пусково- го комплек- са или очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| а) категория дороги | |||||
| б) протяженность дороги |
км | ||||
| в) ширина земляного полотна |
м | ||||
| г) ширина проезжей части |
м | ||||
| д) ровность | |||||
| е) габариты, расчетные нагрузки искусственных сооружений |
|||||
| ж) дорожная одежда (исключая мосты и путепроводы) * |
|||||
| и) здания и сооружения дорожной и автотранспортной служб |
|||||
| к) природоохранные мероприятия |
|||||
* Примечание. Конструктивные слои дорожной одежды с указанием толщины по проекту от пикета до пикета.
9. Эксплуатационная организация и договорные условия ____________
______________________________________________________________________
10. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации в ценах _______ года.
Всего _________________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ _______________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ тыс. руб.
11. Стоимость принимаемых основных фондов в ценах ______ года
___________________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ _______________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ тыс. руб.
Приемочная комиссия рассмотрела представленную документацию,
перечень которой приведен в приложении N _______, произвела осмотр
автомобильной (железной) дороги в натуре, установила соответствие
выполненных работ проекту, провела дополнительные замеры, испытания:
______________________________________________________________________
наименование видов замеров и испытаний
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Приложения к акту:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке объект __________________________________
______________________________________________________________________
наименование автомобильной (железной) дороги, очереди, пускового
комплекса
выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным
нормам и правилам, государственным стандартам и готов к вводу в
эксплуатацию.
Председатель комиссии
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
Члены комиссии - представители: подписи
заказчика (застройщика)
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
генерального подрядчика подписи
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органа управления подписи
дорожным хозяйством _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
генерального подписи
проектировщика _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов ГИБДД УВД подписи
Хабаровского края _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов подписи
Госархстройнадзора _________ ________ _________________
России должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
санитарно-эпидемиологи- _________ ________ _________________
ческого надзора должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
экологического надзора _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
пожарного надзора _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
Главного управления ГОЧС подписи
Хабаровского края _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
других заинтересованных подписи
органов и организаций _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
подписи
Примечание. Подписи заверяются личными печатями представителей государственных надзорных органов или печатями организаций.
Приложение Д
к ТСН 12-304-03ХК
"Правила приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов"
Зарегистрирован Утверждаю
Инспекция государственного
архитектурно-строительного _____________________________
надзора Правительства должность
Хабаровского края _________ _______________
N _____ "___" ____________ г. подпись расшифров-
ка
___________________________ подписи
должность
_________ _____________ "___" ____________________ г.
подпись расшифров-
ка М.П.
подписи
М.П.
Акт
приемки законченного строительством мостового перехода (моста, путепровода) приемочной комиссией
/---------\
| Коды |
|---------|
Форма по | 0336004 |
ОКУН | |
|---------|
Организация (заказчик) ________________________по ОКПО| |
\---------/
| Код | ||||
| Дата состояния |
Код вида операции |
строите- льной организа- ции |
учас- тка |
объекта |
Местонахождение объекта ______________________________________________
от "___" __________ г. гор. _______________________________________
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
приказом (постановлением, решением) от "___"____________г. N ___,
Установила:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке______________
_____________________________________________________________________,
указать наименование объекта и вид строительства
расположенный по адресу: ________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным ______________________________________________
_____________________________________________________________________,
наименование органа, выдавшего разрешение
и разрешением на строительно-монтажные работы, выданным _________
______________________________________________________________________
наименование органа Госархстройнадзора России, выдавшего разрешение
3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком _________
_______________________ , выполнившим________________________________,
указать наименование указать виды работ
и субподрядными организациями ___________________________________
указать организации и виды работ, выполненные каждой
______________________________________________________________________
организацией; при числе организаций более трех перечень их
указать в приложении к настоящему акту
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _________________________________________,
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим ____________________________________________________,
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ___________________________________
наименование организаций, их реквизиты и
______________________________________________________________________
выполненные ими части и разделы документации; при числе
организаций более трех
______________________________________________________________________
перечень их указать в приложении к настоящему акту
5. Исходные данные для проектирования выданы ____________________
______________________________________________________________________
наименование научно-исследовательских, изыскательских и других
организаций, их реквизиты
6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________
наименование органа,
______________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию
______________________________________________________________________
по автомобильной (железной) дороге (очереди, пусковому комплексу)
"___" _______________________ г. N ______
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ____________________
месяц, год
окончание работ _________________
месяц, год
8. Представленный исполнителем работ к приемке: _________________
наименование объекта
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
имеет следующие основные показатели:
| Показатель (мощность, производительность и т.д.) |
Единица измере- ния |
По проекту | Фактически | ||
|
общая с учетом ранее принятых |
в том числе пусково- го комплек- са или очереди |
общая с учетом ранее приня- тых |
в том числе пускового комплекса или очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| а) категория дороги |
|||||
| б) длина моста | км | ||||
| в) отверстие моста | м | ||||
| г) габарит по ширине |
м | ||||
| д) тротуары слева | |||||
| е) продольная схема моста (путепровода) |
|||||
| ж) уклон проезжей части: продольный поперечный |
|||||
| з) проектные нагрузки |
|||||
| и) ограждения на мосту на подходах |
|||||
| к) мостовой габарит |
|||||
| л) покрытие проезжей части на мосту |
|||||
| м) природоохранные мероприятия |
|||||
* Примечание. Конструктивные слои дорожной одежды с указанием толщины по проекту от пикета до пикета.
9. Эксплуатационная организация и договорные условия ____________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
10. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации в ценах ______ г.
Всего _________________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ тыс. руб.
11. Стоимость принимаемых основных фондов в ценах ______ г.
______________тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ _________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______ тыс. руб.
Приемочная комиссия рассмотрела представленную документацию,
перечень которой приведен в приложении N ____ к акту, произвела осмотр
мостового перехода (моста, путепровода) в натуре, установила
соответствие выполненных работ проекту, провела дополнительные замеры,
испытания:
______________________________________________________________________
наименование видов замеров и испытаний
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Приложение к акту:
1. ______________________________________________________________
2. ______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________
4. ______________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке объект __________________________________
наименование мостового перехода,
______________________________________________________________________
моста, путепровода, очереди, пускового комплекса
выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, экологическими, пожарным, строительным
нормам и правилам, государственным стандартам и готов к вводу в
эксплуатацию.
Председатель комиссии
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
Члены комиссии - представители: подписи
заказчика (застройщика)
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
генерального подрядчика подписи
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органа управления подписи
дорожным хозяйством _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
подписи
генерального
проектировщика _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов ГИБДД УВД подписи
Хабаровского края _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов подписи
Госархстройнадзора _________ ________ _________________
России должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
санитарно-эпидемиологи- _________ ________ _________________
ческого надзора должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
экологического надзора _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
пожарного надзора _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
Главного управления ГОЧС подписи
Хабаровского края _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
других заинтересованных подписи
органов и организаций _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
Примечание. Подписи заверяются личными печатями представителей государственных надзорных органов или печатями организаций.
Приложение Е
к ТСН 12-304-03ХК
"Правила приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов"
Типовая межотраслевая форма N КС-14
Утверждена постановлением
Госкомстата России
от 30 октября 1997 г. N 71а
Зарегистрирован Утверждаю
Инспекция государственного
архитектурно-строительного _____________________________
надзора Правительства
Хабаровского края _________ _______________
N _____ "___" ____________ г. подпись расшифров-
ка
___________________________ подписи
должность
_________ _____________ "___" ____________________ г.
подпись расшифров-
ка М.П.
М.П.
Акт
приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения приемочной комиссией
/---------\
| Коды |
|---------|
Форма по | 0336004 |
ОКУН | |
|---------|
Организация (заказчик) ________________________по ОКПО| |
\---------/
| Код | ||||
| Дата состояния |
Код вида операции |
строите- льной организа- ции |
учас- тка |
объекта |
Местонахождение объекта ______________________________________________
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
решением (приказом, постановлением, др.) от "___" ____________г.,
Установила:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _____________
______________________________________________________________________
наименование объекта и вид строительства
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным ______________________________________________
наименование органа,
_____________________________________________________________________,
выдавшего разрешение, дата выдачи и номер разрешения
и разрешением на выполнение строительно-монтажных работ,
выданным
______________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение, дата выдачи и номер
разрешения
3. В строительстве принимали участие ____________________________
наименование субподрядных организаций,
______________________________________________________________________
их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них (возможно
отразить в приложении А)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _________________________________________,
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим ____________________________________________________,
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ___________________________________
наименование организаций, их реквизиты,
______________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации
5. Исходные данные для проектирования выданы ____________________
______________________________________________________________________
наименование научно-исследовательских, изыскательских и других
организаций, их реквизиты
6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________
наименование органа,
______________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию
______________________________________________________________________
на объект (очередь, пусковой комплекс)
"___" _______________________ г. N __________
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ____________________
месяц, год
окончание работ _________________
месяц, год
8. Приемочная комиссия рассмотрела документацию, представленную в
соответствии с требованиями "Правил приемки законченных строительством
объектов систем газоснабжения" и "Правил безопасности в газовом
хозяйстве" Госгортехнадзора России, произвела внешний осмотр объекта,
определила соответствие выполненных строительно-монтажных работ
проекту, провела, при необходимости, дополнительные испытания
(кроме зафиксированных в исполнительной документации) ________________
виды испытаний
______________________________________________________________________
при большом количестве испытаний перечень их можно указать в
приложении
9. Предъявленный исполнителем работ к приемке: __________________
наименование объекта
______________________________________________________________________
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, количества рабочих мест
и т.п.
| Показатель (мощность, производитель- ность и т.д.) |
Еди- ница изме- рения |
По проекту | Фактически | ||
|
общая с учетом ранее принятых |
в том числе пускового комплекса или очереди |
общая с учетом ранее принятых |
в том числе пускового комплекса или очереди |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
10. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении N _________).
11. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями
- городскими эксплуатационными организациями (перечень актов приемки в
пользование городскими эксплуатационными организациями приведен в
приложении N _________).
12. Работы по рекультивации, устройству верхнего покрытия
подъездных технологических дорог, хозяйственных построек для
обслуживания объекта должны быть выполнены (при переносе сроков
выполнения работ):
| Работы | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
13. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации в ценах ______ г.
Всего _________________________________________________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ _________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ тыс. руб.
14. Стоимость принимаемых основных фондов в ценах ___________ г.
______________тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______ тыс. руб.
15. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация в соответствии с приложением А к ТСН 12-304-03ХК,
перечень которой приведен в приложении N ______.
16. Дополнительные условия __________________________________
(пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в
случае совмещения функции заказчика и исполнителя работ).
Решение приемочной комиссии:
Предъявляемый к приемке _________________________________________
наименование объекта
выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и
правилам, в том числе СниП 3.05.02-88*, государственным стандартам,
"Правилам безопасности в газовом хозяйстве" Госгортехнадзора России и
готов к вводу в эксплуатацию.
Председатель комиссии
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
Члены комиссии - представители: подписи
заказчика (застройщика)
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
генерального подрядчика подписи
_________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов Госгортехнадзора подписи
России _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
санитарно-эпидемиологи- _________ ________ _________________
ческого надзора должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
экологического надзора _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
органов государственного подписи
пожарного надзора _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
подписи
органов
Госархстройнадзора _________ ________ __ _______________
России должность подпись расшифровка
Главного управления ГОЧС подписи
Хабаровского края _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
генерального подписи
проектировщика _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
эксплуатирующей подписи
организации _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
других заинтересованных подписи
органов и организаций _________ ________ _________________
должность подпись расшифровка
подписи
Примечание. Подписи заверяются личными печатями представителей государственных надзорных органов или печатями организаций.
Приложение Ж
к ТСН 12-304-03ХК
"Правила приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов"
Журнал
регистрации заключений о соответствии нормативным требованиям и проекту законченного строительством объекта (очереди, пускового комплекса)
| Порядковый номер |
Получатель (наименование организации, Ф.И.О., должность, подпись) |
Номер заключения |
Дата выдачи заключения |
Номер бланка |
Наименование объекта |
Дата окончания действия заключения |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Примечание. Журнал в обложке, количество листов - 96.
Приложение З
к ТСН 12-304-03ХК
"Правила приемки и ввода в эксплуатацию
законченных строительством объектов"
Журнал
регистрации актов приемки законченного строительством объекта (очереди, пускового комплекса)
| Порядковый номер |
Регистрационный номер акта приемки |
Дата регистрации |
Наименование объекта (очереди, пускового комплекса), адрес |
Заказчик | Фамилия регистратора, подпись |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Примечание. Журнал в обложке, количество листов - 96.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Губернатора Хабаровского края от 23 июля 2003 г. N 226 "Об утверждении ТСН 12-304-03ХК "Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов"
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования
Текст постановления официально опубликован в Собрании законодательства Хабаровского края от 18 августа 2003 г. N 7/12
Постановлением Губернатора Хабаровского края от 27 апреля 2006 г. N 101 настоящее постановление признано утратившим силу