Глава 6. Порядок сбора арендных платежей от аренды объекта муниципальной собственности

6. Порядок сбора арендных платежей от аренды объекта муниципальной
собственности

6.1. К средствам от сдачи в аренду объекта относятся:

- арендная плата по заключенным договорам аренды объекта, временно не используемого муниципальным учреждением;

- неустойки, установленные договорами аренды объекта, временно не используемого муниципальным учреждением.

6.2. При формировании бюджета города на очередной год отраслевые структурные подразделения Администрации города совместно с Департаментом планируют для каждой отрасли поступления арендной платы за пользование городским недвижимым имуществом, закрепленным за учреждениями - балансодержателями, финансируемыми из бюджета города. Планируемая сумма поступлений арендной платы учитывается в отдельной смете доходов и расходов структурных подразделений Администрации города на содержание учреждений за счет ассигнований из бюджета города.

6.3. Средства от сдачи в аренду объекта, временно не используемого муниципальным учреждением, поступают на бюджетный счет N 40204810600000100019, открытый Департаментом (ИНН 2700001290) в ОАО КБ Далькомбанк г. Хабаровска, корреспондентский счет 30101810600000000718 БИК 040813718.

Арендатор признается налоговым агентом и самостоятельно перечисляет налог на добавленную стоимость на счет отделения Федерального казначейства в РКЦ г. Хабаровска по месту нахождения плательщика.

Арендаторы в платежных поручениях по перечислению средств в доход бюджета города в назначении платежа указывают: коды доходов бюджета Российской Федерации. "Арендная плата", наименование организации - балансодержателя, номер ее лицевого счета, номер и дату заключенного договора, период, за который вносится арендная плата.

6.4. Ежедневно Департамент перечисляет на текущий счет финансового департамента Администрации города Хабаровска в полном объеме по кодам классификации доходов бюджетов Российской Федерации:

2010206 "Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества, закрепленного за образовательными учреждениями";

2010207 "Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества, закрепленного за учреждениями здравоохранения";

2010208 "Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственными учреждениями культуры".

Одновременно Департамент представляет в финансовый департамент сведения о перечисленных доходах в разрезе балансодержателей, сгруппированных по месту открытия лицевых счетов в финансовом департаменте и его районных управлениях. Финансовый департамент Администрации города производит зачисление поступивших от сдачи в аренду средств на казначейские счета учреждений для осуществления операций по дополнительному финансированию.

6.5. Учет дополнительного финансирования учреждений осуществляется по целевой статье "Финансирование расходов, осуществляемое за счет средств, поступающих от сдачи в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственными организациями" (код 530), по следующим видам расходов:

Код 100000 - "текущие расходы" за исключением кодов 110100,110200

Код 200000 - "капитальные расходы": 240120 - "приобретение непроизводственного оборудования и предметов длительного пользования для государственных организаций".

6.6. В бухгалтерском учете по исполнению смет расходов дополнительное финансирование отражается по Дт субсчета 101 "Средства на расходы учреждения" и Кт субсчета 141 "Расходы по дополнительным источникам бюджетного финансирования на расходы учреждения".

6.7. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременное внесение арендных платежей производится в период действия договора аренды.

В исключительных случаях, когда Арендатор фактически пользовался имуществом до момента заключения договора, либо после окончания срока действия договора, расчет арендной платы производится начиная со дня фактического использования арендатором имущества и до момента фактического его освобождения.

Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно ежемесячно до 10 числа текущего месяца за использование объектов нежилого фонда или движимого имущества.

6.8. Возврат Арендатору излишне уплаченных сумм арендной платы, неустоек или зачет переплаты в уплату других платежей производится Департаментом на основании заключения, утвержденного руководителем финансового департамента по форме N 21 Инструкции ГНС РФ от 15.04.94 при наличии письменного заявления Арендатора и акта сверки платежей.

6.9. При выявлении фактов неплатежей, занижения сумм оплаты департамент готовит и передает в банк документы на бесспорное списание взыскания задолженности и неустойки при наличии поручения арендатора банку на бесспорное взыскание, либо указанные платежи взыскиваются Департаментом через судебные органы.

6.10. В недельный срок после заключения договора аренды Департамент заводит лицевые счета на каждый договор аренды и в течение срока действия договора контролирует выполнение его условий.

6.11. Ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Департамент предоставляет в финансовый департамент нижеследующую информацию:

- сведения о суммах средств, поступивших на указанный в пункте 2 счет за предыдущий месяц, а также нарастающим итогом с начала года;

- сведения о суммах средств, произведенных возвратов и зачетов; сведения о суммах остатков средств на указанном счете по состоянию на первое число текущего месяца.

6.12. Расходование средств арендной платы осуществляется организациями балансодержателями с лицевых счетов, открытых в финансовом департаменте Администрации г. Хабаровска на основании их заявок, дополнительной сметы доходов и расходов, утвержденной (согласованной) в установленном порядке, а также копии договоров, представленных балансодержателями, на цели дополнительного бюджетного финансирования, содержания и развития их материально-технической базы.

6.13. Отчет об исполнении сметы доходов и расходов бюджетных муниципальных учреждений по дополнительному финансированию составляется муниципальными учреждениями раздельно от других средств бюджета города и предоставляется в установленном порядке.