Раздел 1. Основные положения

Раздел 1. Основные положения

1. Аренда - это основанное на договоре, срочное возмездное впадение и использование земельного участка, необходимого арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 30 марта 2001 г. N 40 в пункт 2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени муниципального образования города Хабаровска осуществляет департамент муниципальной собственности г. Хабаровска (в дальнейшем - департамент), в том числе земельных участков, на которых расположены киоски и павильоны, под все виды нового строительства и реконструкции за исключением земельных участков, передаваемых в аренду Администрациями районов города Хабаровска в соответствии с Постановлением Мэра города от 17 апреля 1996 г. N 1293 "Об утверждении Положения об Администрации района г. Хабаровска" под огороды, садовые участки, некапитальные гаражи, собственники которых не являются членами потребительского кооператива, сезонные точки торговли и общественного питания и другие некапитальные сооружения.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 30 марта 2001 г. N 40 в пункт 3 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, сооружениями временного, некапитального характера, а также при передаче земельных участков в аренду под садоводческую и огородную деятельность, строительство новых объектов и реконструкцию.

4. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который включает в себя следующие обязательные условия:

- предмет договора;

- условия аренды;

- права и обязанности сторон;

- срок договора аренды;

- размер и порядок внесения арендной платы;

- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды.

Договор аренды заключается, как правило, на один год.

По решению арендодателя срок договора аренды может быть установлен до 3 лет в случае выполнения арендатором социально значимых для города программ. Срок договора аренды свыше 3 лет может быть установлен по решению Мэра города.

Договор аренды прекращается по истечении срока, указанного в договоре, если ни одна из сторон не предлагает продолжение его действия.

Договор аренды подлежит заключению в письменной форме.

Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых периодически в порядке, установленном настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 30 марта 2001 г. N 40 в пункт 6 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер арендной платы за пользование арендуемым земельным участком определяется в соответствии с порядком согласно Приложению N 1 к настоящему Положению.

Базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка (1 кв. м) устанавливается Постановлением Мэра города.

7. Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя сдавать арендованный земельный участок либо его часть в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованный земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 30 марта 2001 г. N 40 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 8

8. Льготы по арендной плате за земельные участки устанавливаются в соответствии с пунктом 7 Решения Хабаровской городской Думы от 13.01.1998 г. N 118 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки в городе Хабаровске".