Статья 4. Ограничения по переустройству помещений

Статья 4. Ограничения по переустройству помещений

1. При переустройстве помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

2. Действие настоящего Закона не распространяется на правоотношения по поводу изменений планировки, конструктивных решений и инженерных систем жилых домов, осуществляемых при капитальном ремонте, модернизации или реконструкции жилищного фонда, регулируемые иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и края.

3. Под переустройство помещений в многоквартирных жилых домах не подпадают работы, относящиеся к реконструкции, связанные с:

1) объединением лоджий и балконов с помещениями квартир путем разборки наружных стен;

2) переносом отопительных приборов на лоджии и балконы;

3) объединением квартир по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий;

4) увеличением площади помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений квартиры;

5) устройством проемов в несущих стенах;

6) производством переустройства, увеличивающего нагрузку на межэтажные перекрытия против проектных;

7) устройством балконов и эркеров.

4. Проект переустройства по изменению инженерной системы помещения должен предусматривать соответствующее техническое решение, в том числе по увеличению энергонагрузки.

5. Ограничения на отдельные иные мероприятия по переустройству помещений типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются специально уполномоченными органами в области строительства и архитектуры в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.