Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Хабаровской городской Думы от 13 января 1998 г. N 118 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки в городе Хабаровске"
Решение Хабаровской городской Думы
от 13 января 1998 г. N 118
"Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки в городе Хабаровске"
(с изменениями от 15 сентября 1998 г.)
В соответствии со статьей 15 Устава муниципального образования города Хабаровска и на основании Закона РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю", Федерального закона РФ от 9 августа 1994 г. N 22-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю", Закона Хабаровского края от 26 февраля 1997 г. N 5 "О регулировании земельных отношений на территории Хабаровского края" и Постановления Главы Администрации города Хабаровска от 4 июля 1994 г. N 1520 "О регулировании земельных отношений в городе Хабаровске" Хабаровская городская Дума решила:
1. Утвердить коэффициенты дифференциации зон, применяемые к ставкам земельного налога и базовым величинам нормативной цены земли на городские земли, кроме земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога. (Приложение 1).
Информация об изменениях:
Решением Хабаровской городской Думы от 15 сентября 1998 г. N 212 в пункт 2 настоящего Решения внесены изменения
2. Установить ставки арендной платы за земли, исходя из расчета за 1 квадратный метр, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, на которых они основаны, филиалам, другим обособленным структурам, физическим лицам:
2.1. Под размещение рекламных объектов - в размере 150 ставок земельного налога.
2.2. Под торговые киоски, кроме киосков по продаже хлебобулочных и макаронных изделий местного производства, кваса и киосков "Союзпечать" - в размере 40 ставок земельного налога.
2.3. Под торговые киоски в павильонах ожидания общественного транспорта - в размере 30 ставок земельного налога.
2.4. Под торговые павильоны и магазины, расположенные в некапитальных зданиях и сооружениях площадью до 50 кв.м. - в размере 25 ставок земельного налога.
2.5. Под автозаправочные станции - в размере 10 ставок земельного налога.
2.6. Под автозаправочные станции с пунктами автоуслуг, автостоянки, используемые в коммерческих целях, некапитальные отдельно стоящие гаражи - в размере 5 ставок земельного налога.
2.7. Под пункты автоуслуг - в размере 3 ставок земельного налога.
2.8. Под киоски, в которых оказываются бытовые услуги населению, по продаже хлебобулочных и макаронных изделий местного производства, кваса, киоски "Союзпечать", универмаги, универсамы, магазины, рынки, торговые залы, объекты общественного питания с реализацией алкогольных напитков, торговые павильоны площадью более 50 кв.м; временные торговые объекты, летние кафе, палатки (Арендная плата определяется во II и III квартале года по общей площади земельного участка; в I и IV квартале по площади земельного участка под стационарным объектом) - в размере 2 ставок земельного налога.
2.9. Под гостиницы - в размере 1 ставки земельного налога.
2.10 Под административные здания, объекты общественного питания без реализации алкогольных напитков - в размере 0,5 ставки земельного налога.
2.11. Под некапитальные гаражи, собственники которых являются членами потребительских кооперативов - в размере 0,3 ставки земельного налога.
2.12. Под строящийся и существующий жилищный фонд, индивидуальные и кооперативные капитальные гаражи, погреба для хранения овощей, лодочные станции - в размере 0,03 от ставки земельного налога, но не менее ставки, установленной для пользования землями согласно п.2.13. (в пределах установленной нормы).
2.13. Арендная плата за земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской черты, приравнивается к земельному налогу в соответствии с законом РСФСР "О плате за землю" (в пределах установленной нормы).
2.14. По прочим видам использования земель, не вошедшим в п.п.2.1-2.13 - в размере 0,25 ставки земельного налога.
3. Арендную плату за часть площади дачных участков, индивидуальных и кооперативных капитальных гаражей, погребов для хранения овощей сверх установленных норм отвода в пределах двойной нормы взимать в размере 15 процентов, а сверх двойной нормы - по полным ставкам земельного налога.
4. Арендную плату за часть площади земельных участков сверх установленных норм отвода (за исключением указанных в пункте 3 настоящего решения) взимать в двухкратном размере.
5. Арендную плату за земли сельскохозяйственного назначения в пределах городской черты взимать в двухкратном размере ставок земельного налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.
Информация об изменениях:
Решением Хабаровской городской Думы от 15 сентября 1998 г. N 212 пункт 6 настоящего Решения изложен в новой редакции
6. Арендная плата вносится "Арендатором" самостоятельно, ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
Арендная плата, начисленная в сумме 10 кратного минимального размера оплаты труда и менее, вносится арендатором один раз в год до 10 января текущего финансового года. При первоначальном предоставлении участка вносится за текущий год в сроки установленные договором аренды.
В случае неуплаты в установленные сроки плательщикам начисляется пеня в размере, установленном налоговым законодательством за каждый день просрочки.
Информация об изменениях:
Решением Хабаровской городской Думы от 15 сентября 1998 г. N 212 пункт 7 настоящего Решения изложен в новой редакции
7. Арендная плата равна нулю для "арендаторов", которые и соответствии со ст. 12 Закона "О плате за землю" освобождаются от уплаты земельного налога.
Льготы по арендной плате предоставляются на основании решений Хабаровской городской Думы".
8. С граждан, предприятий, объединений, учреждений, филиалов и других обособленных структур, освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) или использование части площади не по прямому назначению взимать арендную плату в соответствии с пунктом 2 настоящего решения с площади, переданной в аренду (пользование) или используемой не по прямому назначению.
9. От уплаты земельного налога освободить пенсионеров по старости, многодетные семьи, а также малообеспеченные семьи, имеющие среднемесячный доход на одного члена семьи менее минимального размера оплаты труда, владельцев и пользователей садово-огородных участков, расположенных на левобережных островах города, в пределах доли, остающейся в городском бюджете.
10. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) или использование части площади не по прямому назначению взимать земельный налог по полным ставкам с площади, переданной в аренду (пользование) или используемой не по прямому назначению.
11. Утвердить "Порядок заключения договоров аренды земельных участков и контроля за поступлением арендной платы" (Приложение 3) и примерную форму договора аренды земельного участка (Приложение 4).
Подготовку договоров аренды земельных участков (кроме земельных участков или их частей, расположенных под сдаваемыми в аренду государственными или муниципальными нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями, огородами или некапитальными гаражами), контроль за их заключением и своевременным поступлением арендной платы возложить на управление архитектуры и градостроительства Администрации города Хабаровска.
12. Решения Хабаровской городской Думы от 18 февраля 1997 г. N 12 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки в городе Хабаровске" и от 18 марта 1997 г. N 31 "О внесении изменений в Решение Хабаровской городской Думы от 18 февраля 1997 г. N 12" считать утратившими силу.
13. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на Вице-Мэра города Казаченко В.П. и заместителя Мэра города по архитектуре и градостроительству Иванова А.В.
14. Решение вступает в силу с 1 января 1998 г.
15. Опубликовать настоящее Решение в газете "Хабаровские вести".
|
Мэр г. Хабаровска |
П.Д. Филиппов |
Информация об изменениях:
Решением Хабаровской городской Думы от 15 сентября 1998 г. N 212 в Приложение 1 к настоящему Решению внесены изменения
Приложение 1
к Решению
Хабаровской городской Думы
от 13 января 1998 г. N 118
Коэффициенты
дифференциации, применяемые к ставкам земельного налога и базовым величинам
нормативной цены земли по зонам города Хабаровска
(с изменениями от 15 сентября 1998 г.)
/------------------------------------------------------------------------\
| N | Номер | Описание границ зон | Коэффициент |
| пп | зоны | (север - восток - юг - запад) | дифференциации |
| | | | зон |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 1 | 1 | Пер. Молдавский - ул. Волочаевская - ул. | 1,19 |
| | | Краснореченская - ул. Флегонтова - ул. | |
| | | Приисковая - протока Амурская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 2 | 2 | Ул. Астраханская - Пр. 6О-летия Октября | 1,12 |
| | | - Флегонтова - ул. Краснореченская, | |
| | | ручей | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 3 | 3 | Ул. К.Маркса - ул. Пушкина - ул. | 3,75 |
| | | Слободская - пер. Молдавский - р. Амур | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 4 | 4 | Ул. Ленина - Рабочий городок - пер. | 1,64 |
| | | Холмский - пр. 6О-летия Октября - ул. | |
| | | Астраханская - ручей - ул. Волочаевская | |
| | | - ул. Слободская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 5 | 5 | Ул. Брестская - ул. Джамбула - ул. | 4,02 |
| | | Пушкина - ул. К.Маркса - р. Амур | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 6 | 6 | Ул. Серышева - железная дорога - | 1,98 |
| | | пр. 6О-летия Октября - пер. Холмский - | |
| | | Рабочий городок - ул. Ленина - ул. | |
| | | Пушкина - ул. Джамбула | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 7 | 7 | Ул. Бессарабская - железная дорога на | 1,3 |
| | | мост - ул. Серышева - ул. Джамбула - ул. | |
| | | Брестская - р. Амур | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 8 | 8 | Ул. Большая (с транспортной развязкой) - | 1,21 |
| | | железная дорога - ул. Воронежская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 9 | 9 | Ул. Шелеста - ул. Воронежская - железная | 1,2 |
| | | дорога - ул. Тихоокеанская | |
+----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 10 | 10 | Проезд вдоль южной границы госпиталя | 0,96 |
| | | пограничников - восточная граница жилой | |
| | | застройки и высших учебных заведений - | |
| | | пер. Бородинский - ул. Воронежская - | |
| | | ул. Шелеста - ул. Тихоокеанская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 11 | 10а | Ул. Трехгорная - Воронежское шоссе - | 0,74 |
| | | пер. Бородинский - восточная граница | |
| | | высших учебных заведений и | |
| | | жил. застройки - проезд вдоль южной | |
| | | границы госпиталя пограничников - ул. | |
| | | Тихоокеанская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 12 | 11 | Ул. Уборевича - ул. Трехгорная - ул. | 1,03 |
| | | Тихоокеанская - железная дорога на мост | |
| | | - ул. Бессарабская - р. Амур | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 13 | 12 | Ул. Осипова - северная граница жилой | 0,86 |
| | | застройки мясокомбината - ул. | |
| | | Трехгорная - р. Амур | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 14 | 12а | Ул. Победы - ул. Тихоокеанская - ул. | 0,7 |
| | | Трехгорная - северная граница жилой | |
| | | застройки мясокомбината - ул. Осипова | |
| | | - р. Амур | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 15 | 13 | Ул. Хорошева - ул. Хлопунова - | 1,07 |
| | | Воронежское шоссе - ул. Трехгорная - ул. | |
| | | Тихоокеанская - ул. Руднева | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 16 | 14 | Ул. К.Маркса - ул. Выборгская - ул. | 1,13 |
| | | Нововыборгская - Восточное шоссе - | |
| | | пр. 6О-летия Октября | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 17 | 15 | Восточное шоссе - восточная и южная | 0,8 |
| | | граница жилой и промышленной застройки | |
| | | по пр. 6О-летия Октября - пр. 6О-летия | |
| | | Октября | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------+
| 18 | 15а | Восточное шоссе - подъездная ж. д. ветка | 0,65 |
| | | к аэропорту - южная и восточная граница | |
| | | жилой застройки по ул. Зеленая и | |
| | | пр. 6О-летия Октября | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 19 | 16 | Руч. Березовка - железная дорога на | 0,99 |
| | | ТЭЦ-3 - ул. Железнодорожная - | |
| | | ул. Большая - ул. Воронежская - | |
| | | Воронежское шоссе | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 20 | 17 | Автомобильная дорога совхоз Дорурс | 1,19 |
| | | - совхоз "Хабаровский" - руч. Полежаевка | |
| | | - Хирургическая - ул. К.Маркса - ул. | |
| | | Большая - ул. Железнодорожная - железная | |
| | | дорога на ТЭЦ-3 | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 21 | 18 | Руч. Полежаевка - Матвеевское шоссе - | 1,07 |
| | | ул. К.Маркса - Хирургическая | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 22 | 19 | Ул. К.Маркса - дорога вдоль городского | 0,82 |
| | | кладбища - граница города - Восточное | |
| | | шоссе - ул. Нововыборгская - | |
| | | ул. Выборгская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 23 | 19а | Руч. Полежаевка - граница города - | 0,68 |
| | | дорога вдоль городского кладбища - ул. | |
| | | К.Маркса - ул. Матвеевская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 24 | 20 | Граница города - пер. Литовский - ул. | 0,98 |
| | | Горького - ул. Осетинская - граница | |
| | | города - р. Черная - Гнилая Падь - | |
| | | подъездная ветка к аэропорту | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 25 | 20а | Граница города - ул. Осетинская - | 0,82 |
| | | ул. Горького - пер. Литовский | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 26 | 21 | Железная дорога в аэропорт - руч. Черная | 0,8 |
| | | речка - руч. Гнилая Падь - | |
| | | ул. Промывочная | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 27 | 22 | Железная дорога в аэропорт - ул. | 0,86 |
| | | Промывочная - р. Черная речка - ул. | |
| | | Аэродромная - пр. 6О-летия Октября | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 28 | 23 | Ул. Флегонтова - пр. 6О-летия Октября | 1,1 |
| | | - ул. Узловая - ул. Краснореченская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 29 | 24 | Ул. Приисковая - ул. Флегонтова - ул. | 1,08 |
| | | Краснореченская - ул. Бийская - протока | |
| | | Амурская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 30 | 25 | Ул. Бийская - ул. Краснореченская - | 0,83 |
| | | Красная речка - протока Амурская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 31 | 26 | Ул. Узловая - пр. 60-летия Октября - ул. | 1,11 |
| | | Суворова - ул. Краснореченская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 32 | 27 | Ул. Суворова - граница города - руч. | 1,08 |
| | | Красная речка - ул. Краснореченская | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 33 | 28 | Красная речка - Владивостокское шоссе | 0,79 |
| | | - Подъездная ж. д. ветка к КЖИ-45 - ул. | |
| | | Автобусная - ул. Ульяновская - граница | |
| | | города - р. Уссури | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 34 | 28а | Подъездная ветка к ЖБИ-45 - | 0,65 |
| | | Владивостокское шоссе - ул. Автобусная | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 35 | 29 | Ул. Ульяновская - подъездная ж. д. ветка | 0,67 |
| | | к спецтерриториям - граница города | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 36 | 29а | Ул. Автобусная - Владивостокское шоссе | 0,57 |
| | | - граница города - подъездная ж. д. | |
| | | ветка к спецтерриториям | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 37 | 30 | Р. Красная речка - граница города | 0,7 |
| | | - объездная автодорога - Владивостокское | |
| | | шоссе | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 38 | 30а | Объездная автодорога - граница города | 0,6 |
| | | - Владивостокское шоссе | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 39 | 31 | Северная граница базы 29 - ул. | 0,98 |
| | | Производственная - ст. Сенная - граница | |
| | | города - пр. 6О-летия Октября | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 40 | 31а | Ул. Аэродромная - р. Черная - граница | 0,68 |
| | | города - ст. Сенная - ул. | |
| | | Производственная - северная граница базы | |
| | | 29 - пр. 6О-летия Октября | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 41 | 32 | Граница города - автомобильная дорога на | 0,83 |
| | | Воронеж - ул. Полярная - ул. Связная - | |
| | | Воронежское шоссе - ул. Хлопунова - ул. | |
| | | Хорошева - ул. Руднева - ул. Победы - | |
| | | р. Амур | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 42 | 32а | Граница города - автодорога Воронежское | 0,68 |
| | | шоссе - ТЭЦ-3 - Воронежское шоссе - ул. | |
| | | Связная - ул. Полярная - автодорога на | |
| | | Воронеж | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 43 | 33 | Автомобильная дорога из п. Березовка | 0,63 |
| | | - граница города - автомобильная дорога | |
| | | совхоз "Дорурс" - п. Березовка - | |
| | | р. Березовый - Воронежское шоссе | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 44 | 34 | Граница города - садоводческие | 0,62 |
| | | товарищества района "Аэропорт" - | |
| | | автомобильная дорога совхоз | |
| | | "Хабаровский" - совхоз "Дорурс" - | |
| | | п. Березовка | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 45 | 35 | Граница города - руч. Полежаевка - | 0,88 |
| | | садоводческие товарищества района | |
| | | "Аэропорт" - северо - западная граница | |
| | | малого аэропорта - а\д к садовым | |
| | | участкам - тепломагистраль N 1 | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 46 | 35а | Граница города - тепломагистраль N 1 - | 0,43 |
| | | а\д к садовым участкам - северо - | |
| | | западная граница малого аэропорта - а\д | |
| | | к сад. уч-кам малого аэропорта - | |
| | | р. Полежаевка - восточная граница земель | |
| | | ТОО "Хабаровское" | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 47 | 36 | Остров Большой Уссурийский (севернее | 0,38 |
| | | протоки Чумная) | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 48 | 37 | Остров Кабельный (до протоки Бешенная) | 0,38 |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 49 | 38 | Остров Кабельный (от протоки Бешенная до | 0,33 |
| | | протоки Пензенская) | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 50 | 39 | Автодорога Воронежское шоссе - ТЭЦ-3 | 0,79 |
| | | - ручей вдоль южной границы ТЭЦ-3 - | |
| | | р. Березовая - р. Левая Березовая | |
|----+-------+------------------------------------------+----------------|
| 51 | 39а | Новая граница города - р. Березовая - | 0,65 |
| | | ручей вдоль южной границы ТЭЦ-3 - | |
| | | автодорога ТЭЦ-3 - Воронежское шоссе - | |
| | | граница города | |
\------------------------------------------------------------------------/
Ставки земельного налога и базовые величины нормативной цены земли рассчитывать по формулам:
А = Р х К х S, где
А - размер годовой арендной платы;
Р - расчетная величина для исчисления годовой арендной платы;
К - коэффициент, учитывающий размер ставок арендной платы за земельный
участок;
S - площадь земельного участка
Расчетная величина для исчисления годовой арендной платы (Р) состоит:
Р = 0,095 х 2 х 2,4 х 1,5 х 2 х 2 (или 4) х К1, где
0,095 руб/кв.м - средняя ставка земельного налога в расчете на год
(Закон РСФСР "О плате за землю", приложение 2, таблица 2);
2 - коэффициент увеличения ставки земельного налога, применяемый
с 1995 года, согласно Закону РФ "О федеральном
бюджете на 1995 год" от 31.03.95 N 39-ФЗ;
2,4 - коэффициент увеличения средней ставки земельного налога
за счет статуса города (Закон РСФСР "О плате за землю",
приложение 2, таблица 3)
1,5 - коэффициент индексации ставки земельного налога, применяемый
с 1996 года (Постановление правительства РФ от 03.04.1996 N 378);
2 - коэффициент ставки земельного налога, применяемый с 1997 года
(Закон Хабаровского края от 28.12.96 N 90 "О бюджетной системе
Хабаровского края на 1997 год");
2 или 4 - коэффициент индексации ставок земельного налога, введенный
Указом Президента РФ от 18.07.98 N 854; в размере 2 - для
земельных участков, занимаемых жилищным фондом, индивидуальными
и кооперативными гаражами; в размере 4 - для земельных
участков прочих категорий земель;
К1 - коэффициент дифференциации зон города.
|
Секретарь городской Думы |
Л.И. Зацепина |
Приложение 3
к Решению
Хабаровской городской Думы
от 13 января 1998 г. N 118
Порядок
заключения договоров аренды земельных участков и контроля за поступлением
арендной платы
1. Арендаторами земельных участков могут быть предприятия, объединения, организации, учреждения, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, на которой они основаны, филиалы и обособленные структуры, включая международные, неправительственные организации (объединения), совместные предприятия с участием юридических лиц Российской Федерации, граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.
2. Все обращения по вопросам аренды земельных участков (кроме огородов, некапитальных гаражей, земельных участков или их частей, расположенных под сдаваемыми в аренду государственными или муниципальными нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями), поступают в письменной форме и регистрируются в управлении архитектуры и градостроительства Администрации города.
Рассмотрение письменных обращений и принятие Решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в течение 15 календарных дней. При отказе заявителю выдается письменный мотивированный ответ.
Предоставление земельных участков в аренду под огороды осуществляется в соответствии с Постановлением Главы Администрации города от 28 января 1994 г. N 104 "О передаче Администрациям районов г. Хабаровска полномочий по предоставлению и оформлению земельных участков под огороды".
Предоставление земельных участков в аренду под некапитальные гаражи осуществляется в соответствии с Постановлением Главы Администрации города от 5 мая 1994 г. N 776 "О проведении регистрации установленных на территории города Хабаровска некапитальных гаражей".
Предоставление земельных участков или их частей, расположенных под сдаваемыми в аренду муниципальными нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами Администрации города одновременно со сдачей в аренду имущества (помещений, зданий, сооружений или их частей) с обязательным перечислением арендной платы за землю в городской бюджет на расчетный счет финансового отдела Администрации города Хабаровска, р/с 40204810100000100001 в Далькомбанке, раздел 37, параграф 4.
3. Заключение и продление договоров аренды земельных участков осуществляется в следующем порядке:
3.1. Для заключения договоров на аренду земельных участков необходимы следующие документы:
3.1.1. Для граждан:
- заявление;
- выкопировка из генплана города с нанесением границ испрашиваемого участка;
- постановление Мэра города о предоставлении земельного участка;
- паспорт гражданина РФ;
- справка территориального (районного) органа социальной защиты о среднемесячном доходе на одного члена семьи за предыдущий квартал (при необходимости);
- пенсионное удостоверение (при необходимости).
3.1.2. Для юридических лиц, филиалов и других обособленных структур:
- заявка (ходатайство);
- постановление Мэра города о предоставлении земельного участка;
- выкопировка из генплана города с нанесением границ испрашиваемого участка;
- копия Устава предприятия, заверенная органом, зарегистрировавшим предприятие;
- справка финоргана, осуществляюшего финансирование (при необходимости).
3.2. Договоры аренды земельных участков заключаются, как правило, на один финансовый год. В случае обращения по вопросу выделения земельного участка в период последнего квартала текущего года, допускается выделение земельного участка и оформление договора аренды сроком на остаток текущего года и весь следующий финансовый год.
При этом арендная плата начисляется по существующим на момент заключения договора ставкам.
При изменении ставок земельного налога в законодательном порядке, размер арендной платы пересчитывается Управлением архитектуры и градостроительства в одностороннем порядке с последующим уведомлением арендатора.
Перерасчету подлежат в таком же порядке договора аренды земельных участков, в которых не предусмотрены условия пересмотра арендной платы в зависимости от последующих изменений ставок земельного налога в законодательном порядке.
3.3. Для продления договора аренды, срок действия которого истекает, "Арендатор" подает в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города за 30 дней до окончания срока действия договора заявку на продление договора.
Продление договора аренды производится только при погашении задолженности по арендной плате, неуплаченных пени и штрафов.
3.4. После принятия постановления Мэра города о предоставлении земельных участков, граждане, предприятия, объединения, организации, учреждения, филиалы и другие обособленные структуры обязаны в месячный срок, оговоренный в постановлении Мэра города, заключить договора аренды с Администрацией города по установленной форме (Приложение 4 к Решению) в трех экземплярах, которые хранятся:
- первый экземпляр - у "Арендодателя" в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации города;
- второй экземпляр - у "Арендатора";
- третий экземпляр - в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
3.5. Подготовку, оформление договоров аренды земельных участков проводит Управление архитектуры и градостроительства Администрации города. За подготовку и оформление договоров аренды с арендаторов взимается плата, которая устанавливается Решением городской Думы.
Регистрацию договоров аренды проводит городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
При заключении договоров аренды Управление архитектуры и градостроительства контролирует своевременность заключения договоров аренды.
Заключение договоров осуществляет Администрация города.
3.6. В случае нарушения установленного срока заключения договора по вине "Арендатора" до 6-ти месяцев на сумму арендной платы начисляется пеня в размере, устанавливаемом законодательством, за каждый день просрочки, свыше 6-ти месяцев, кроме начисления пени, последний подвергается штрафу, налагаемому в административном порядке, согласно действующему законодательству.
Материалы для рассмотрения и наложения штрафа на комиссию по использованию и охране земель при городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству города готовит Управление архитектуры и градостроительства по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц.
Наложение штрафа не освобождает "Арендатора" от уплаты арендной платы за период пользования земельным участком без заключения договора аренды.
3.7. Основанием для предоставления льготы по арендной плате для пенсионеров по старости является пенсионное удостоверение.
Льготы по арендной плате многодетным и малообеспеченным семьям, имеющим среднемесячный доход на одного члена семьи менее минимального размера оплаты труда, предоставляются на основании документа, выданного территориальным (районным) органом социальной защиты населения по месту жительства арендатора.
Для получения льготы по арендной плате за земельные участки юридические лица и граждане, освобожденные от уплаты земельного налога в соответствии с Законом РФ "О плате за землю" и другими законодательными актами РФ, предоставляют документы в соответствии с Инструкцией МФ РФ от 15 мая 1995 г. N 40 по применению Закона РСФСР "О плате за землю".
Льготы по арендной плате (полное либо частично освобожденные от уплаты, понижение ставок арендной платы) могут также предоставляться на основании решений Хабаровской городской Думы сроком до конца финансового (текущего) года.
Наименование документа, дающего право на льготу должно быть указано в договоре аренды, копии решений Хабаровской городской Думы должны быть приложены к договору.
В случае возникновения в течении года у арендаторов права на льготу по арендной плате за земельные участки они освобождаются от уплаты арендной платы, начиная с того месяца, в котором возникло право на льготу.
Отсрочки арендной платы предоставляются в соответствии с действующим законодательством комиссией Администрации города в пределах финансового (текущего) года на срок не более 6 месяцев.
3.8. Расчет арендной платы производится начиная со дня, следующего за днем выделения земельного участка постановлением Мэра города.
Начисленная сумма арендной платы по договору вносится "Арендатором" равными долями в установленные сроки уплаты арендной платы.
4. В двухдневный срок после заключения договоров аренды управление архитектуры и градостроительства заводит лицевые счета на каждого "Арендатора" и в течение сроков действия договоров контролирует выполнение условий договоров аренды земельных участков.
Ведение лицевых счетов "Арендаторов", учет начисленных и поступивших платежей, учет зачетов и возвратов, отражение сумм недоимки и начисление пени осуществляется в соответствии с инструкцией ГНИ РФ от 15 апреля 1994 г. N 26 "О порядке ведения в государственных налоговых инспекциях оперативнобухгалтерского учета налогов, сборов, пошлин и других обязательных платежей" с учетом вносимых изменений и дополнений в нее.
5. Арендная плата, пени, штрафы уплачиваются "Арендатором" в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков. В случае отказа "Арендатора" от добровольной уплаты указанные платежи взыскиваются в соответствии с действующим законодательством.
6. Управление архитектуры и градостроительства ежедневно получает по реестру в финансовом отделе Администрации города платежные документы, подтверждающие уплату арендной платы за земельные участки, контролирует полноту и своевременность поступивших сумм.
7. Арендная плата за землю и сумма начисленной пени поступают в городской бюджет ИНН 2721024033 на счет N 40204810100000100001 в Далькомбанке г. Хабаровска, БИК 040813718, корреспондентский счет N 30101810600000000718 и зачисляется на раздел 37, параграф 4 бюджетной классификации.
Поступившие суммы арендной платы и пени расходуются в соответствии с Законом РСФСР "О плате за землю", с учетом изменений и дополнений и решения Хабаровской городской Думы об утверждении бюджета города на соответствующий финансовый год.
При условии перевыполнения плана по поступлению арендной платы за землю в бюджет города Управлению архитектуры и градостроительства производится отчисление 10 % от дополнительно поступивших сумм, направленных на развитие производственной базы и поощрение работников, принимающих участие в работе по заключению договоров аренды и контролю за их исполнением.
|
Секретарь городской Думы |
Л.И. Зацепина |
Приложение 4
к Решению
Хабаровской городской Думы
от 13 января 1998 г. N 118
Договор N
на аренду земельного участка
"--"------------199-- г. г. Хабаровска
Администрация города Хабаровска в лице заместителя Мэра города
------------------------------------------------, действующего на основании прав по должности,
именуемая в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны и
--------------------------------------------------------------в лице
----------------------------------------------------------------- действующего на основании
-----------------------, именуемое в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Арендодатель" на основании Постановления Мэра города Хабаровска от --------__________
N------- передает, а "Арендатор" принимает в аренду земельный участок общей площаью __________
кв.м. в --------------- районе по улице -------------------- согласно прилагаемой выкопировке.
2. Земельный участок передается в аренду сроком на -------- лет с ------- по ---_______ года
под ------------------------------------------.
3. Льготы, предоставленные "Арендатору".
4. Арендная плата:
4.1. Расчет арендной платы производится на основании Решения Хабаровской городской Думы от
------------ N ----- "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки в городе
Хабаровске".
4.2. Арендная плата вносится "Арендатором" в бюджет города поквартально согласно таблицы N 1.
Таблица N 1
/----------------------------------------------------------------\
|Арендный| Зона |Ставка, руб.| Пов. |1кв.м.| S кв.м. | Арендная |
| период | | |коэфф.| руб. | | плата |
| оплаты | | | | | | |
|--------+-------+------------+------+------+---------+----------|
| | | | | | | |
|--------+-------+------------+------+------+---------+----------|
| | | | | | | |
|--------+-------+------------+------+------+---------+----------|
| | | | | | | |
|--------+-------+------------+------+------+---------+----------|
| | | | | | | |
\----------------------------------------------------------------/
4.3. Арендная плата, начисленная в сумме 10-кратного минимального размера оплаты труда и менее, вносится "Арендатором" не позднее 15 марта финансового года. При первоначальном предоставлении земельного участка - в месячный срок со дня заключения договора аренды.
В дальнейшем вносить арендную плату ежегодно равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
4.4. За невнесение "Арендатором" арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Окончательный расчет пени производится в конце года.
4.5. В течение срока аренды размер арендной платы и условия аренды пересматриваются в случаях изменений в федеральном, краевом и городском законодательстве управлением архитектуры и градостроительства в одностороннем порядке с последующим уведомлением "Арендатора".
4.6. С целью выявления недоимок "Арендатор" по мере необходимости, но не реже 1 раза в квартал отчитывается в отделе по аренде земли Управления архитектуры и градостроительства Администрации города по внесению арендных платежей. До 15 февраля текущего года производит перерасчет арендной платы на новый календарный год.
4.7. Арендная плата, пени уплачиваются "Арендатором" в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков. В случае отказа "Арендатора " от добровольной уплаты, указанные платежи взыскиваются в соответствии с действующим законодательством.
5. Права и обязанности "Арендатора".
5.1."Арендатор" обязан:
5.1.1. Использовать земельный участок исключительно по прямому назначению, указанному в п.2 договора.
5.1.2. Не сдавать арендуемый земельный участок как полностью, так и частично, в субаренду без письменного разрешения "Арендодателя". Не сдавать земельный участок в какое-либо безвозмездное пользование третьим лицам, в том числе по договорам о совместной деятельности, не передавать в залог или вкладывать, арендную плату за земельный участок в качестве уставной доли в регистрируемые предприятия или иным способом распоряжаться земельным участком без согласия "Арендодателя".
5.2. Договор может быть продлен при наличии письменного заявления со стороны " Арендатора " за 30 дней до окончания срока действия договора. При отсутствии заявления договор считается расторгнутым по истечении указанного в нем срока.
6. Права и обязанности "Арендодателя".
6.1. "Арендодатель" вправе расторгать в одностороннем порядке договор и прекратить право использования земельного участка при использовании его не по целевому назначению, при систематическом невнесении арендной платы в установленные сроки.
7. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится у "Арендодателя", второй - в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Хабаровска, третий выдан "Арендатору".
8. Другие условия сторон.
------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------
9. Юридические адреса сторон:
" Арендодатель " " Арендатор "
Администрация города Хабаровска -------------------------------
ул. Карла Маркса, 66 (Наименование предприятия,
финансовый отдел организации, учреждения и т.д.,
Администрации г. Хабаровска -------------------------------
р\с 40204810100000100001 адрес, телефон)
в Далькомбанке --------------------------------
города Хабаровска,
БИК 040813718, Платежные реквизиты: -----------
кор\счет 30101810600000000718 --------------------------------
ИНН 2721024033 --------------------------------
Код по ОКНХ 97600, --------------------------------
Код по ОКПО 42661856 --------------------------------
раздел 37, параграф 4
городского бюджета Регистрационное свидетельство
----------------------------- N, дата ------------------------
Ф.И.О. должностного лица --------------- (-------------)
Администрации города Ф.И.О. арендатора
|
Секретарь городской Думы |
Л.И. Зацепина |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Хабаровской городской Думы от 13 января 1998 г. N 118 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки в городе Хабаровске"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 1998 г.
Текст решения опубликован в Сборнике нормативных актов Администрации города Хабаровска и Хабаровской городской Думы, январь 1998 г., N 1/2
Решением Хабаровской городской Думы от 20 декабря 2005 г. N 187 настоящее решение признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Хабаровской городской Думы от 18 ноября 2003 г. N 422
Решение Хабаровской городской Думы от 22 апреля 2003 г. N 340
Решение Хабаровской городской Думы от 25 апреля 2001 г. N 66
Решение Хабаровской городской Думы от 30 марта 2001 г. N 35
Решение Хабаровской городской Думы от 28 марта 2000 г. N 413
Решение Хабаровской городской Думы от 1 декабря 1998 г. N 235
Решение Хабаровской городской Думы от 15 сентября 1998 г. N 212