Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Мэра г. Хабаровска от 20 марта 2000 г. N 365 "Об утверждении Положения "О Порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска"
- Приложение. Положение о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска
- Приложение 1. Порядок исчисления платы за пользование арендуемым имуществом, определяемой в виде твердой суммы платежей
- Раздел I "Порядок исчисления арендной платы за пользование муниципальными зданиями, сооружениями, помещениями"
Раздел I "Порядок исчисления арендной платы за пользование муниципальными зданиями, сооружениями, помещениями"
Раздел I. Порядок исчисления арендной платы за пользование муниципальными
зданиями, сооружениями, помещениями
1. Арендная плата за пользование муниципальными зданиями, сооружениями, помещениями (далее именуемые объекты) составляет произведение площади объекта аренды и годовой рыночной арендной платы одного квадратного метра данного объекта согласно нижеследующей формуле:
Р = S х Арын,
где S - площадь объекта аренды, исчисленная по техническому паспорту (свидетельству) по данным инвентаризационного учета (УТИ);
Арын - годовая рыночная арендная плата объекта аренды за один кв. м;
2. Для исчисления годовой рыночной арендной платы объекта аренды за 1 кв. м (Арын) применяется следующая формула:
Си x К0
Арын = ------- К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8 x К9 x К10 x К11 x К12 x Н,
t
где Си - инвентаризационная стоимость 1 кв. м здания, в котором находится объект, сдаваемый в аренду в ценах 1969 года (устанавливается по данным инвентаризационного учета);
t - коэффициент, учитывающий износ здания, в котором находится объект, сдаваемый в аренду;
К0 - индекс перевода инвентаризационной стоимости 1 кв. м здания, в котором находится объект аренды, из цен 1969 года в цены установленные на 01 января расчетного года, в котором заключен договор аренды (устанавливается Постановлением Главы Администрации Хабаровского края);
К1- коэффициент, учитывающий расстояние от центра города (площадь им. Ленина) до здания, в котором находится объект, сдаваемый в аренду;
К2 - коэффициент, учитывающий зону г. Хабаровска, где находится здание, в котором расположен объект, сдаваемый в аренду;
К3 - коэффициент, учитывающий размер общей площади объекта сдаваемого в аренду;
К4 - коэффициент, учитывающий этаж на котором расположен объект аренды. Если объект, сдаваемый в аренду, находится в разных уровнях здания, то Арын рассчитывается отдельно для каждого уровня;
К5 - коэффициент, учитывающий тип входа в сдаваемом объекте. Если объект сдаваемый в аренду имеет несколько входов, то коэффициент К5 принимает наибольшее значение;
К6 - коэффициент, учитывающий элементы благоустройства объекта аренды;
К7 - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму и профиль деятельности юридического и физического лица;
К8 - коэффициент, учитывающий классификационное назначение объекта аренды по данным инвентаризационного учета (УТИ) как склад;
К9 - коэффициент, учитывающий затраты на восстановление объекта аренды;
К10 - коэффициент, учитывающий доходность сдаваемого в аренду муниципального имущества;
К11 - коэффициент, учитывающий затраты на обеспечение защиты объекта сдаваемого в аренду, от рисков утраты и повреждений;
Н - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
2.1. Коэффициент, учитывающий сумму чисел лет оставшегося срока полезного использования здания, в котором находится объект аренды (t) принимается по таблице:
/----------------------------------------------------------------\
| Процент износа здания | Значение (t) |
|-----------------------------------------+----------------------|
| От | до | |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 0 | 0 | 75,0 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 1 | 10 | 69,99 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 11 | 20 | 64,98 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 21 | 30 | 59,97 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 31 | 40 | 54,96 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 41 | 50 | 49,95 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 51 | 60 | 44,94 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 61 | 70 | 40,08 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 71 | 80 | 34,92 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 81 | 99 | 30,00 |
\----------------------------------------------------------------/
2.2. Коэффициент, учитывающий расстояние от центра города (за центр принята площадь им. Ленина) до здания, в котором находится объект сдаваемый в аренду (К1) определяется по таблице:
/----------------------------------------------------------------\
| Расстояние, м |Значение коэффициента |
|-----------------------------------------+----------------------|
| От | до | |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 0 | 500 | 1,42 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 501 | 1000 | 1,18 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 1001 | 1500 | 1,06 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 1501 | 2000 | 0,99 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 2001 | 2500 | 0,94 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 2501 | 3000 | 0,91 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 3001 | 3500 | 0,88 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 3501 | 4000 | 0,86 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 4001 | 4500 | 0,84 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 4501 | 5000 | 0,83 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 5001 | 5500 | 0,82 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 5501 | 6000 | 0,81 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 6001 | 7000 | 0,80 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 7001 | 9000 | 0,78 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 9001 | 12000 | 0,76 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| Более | 12001 | 0,75 |
\----------------------------------------------------------------/
2.3. Коэффициент, учитывающий зону г. Хабаровска, где находится здание, в котором расположен объект, сдаваемый в аренду, (К2) определяется из таблицы:
/----------------------------------------------------------------\
| N | Объекты, расположенные в зонах города |Значение|
|зоны| |коэффи- |
| | |циента |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|1 |Ул. М. Амурского, 11, 13, 15, 25, 27, 29, 31, 50 | 2,4 |
| |Ул. К. Маркса, | |
| |37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 57, 61, 78, 82, | |
| |88, 90, 92, 94 | |
| |Ул. Шевченко, 15 | |
| |Ул. Шабадина, 19 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|2 |Ул. Гоголя, 12, 29 | 1,80 |
| |Ул. Тургенева, 66, 68, 80 | |
| |Ул. Серышева, 16 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|3 |Ул. Лермонтова, 22 | 1,74 |
| |Ул. Ленина, 8, 11, 13, 21, 25, 29, 31, 35, 49, | |
| |51, 53, 55, 61, 61б, 62, 63, 72, 74, 83 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|4 |Ул. К. Маркса, 101, 105а, 118, 124, 128, 134 | 1,32 |
| |Амурский бульвар, 3, 5, 7, 9, 10, 11, 13, 16, 17, | |
| |18, 21, 36, 38 | |
| |Ул. Волочаевская, 153, 176, 160 | |
| |Ул. Л.Толстого, 34, 36, 38 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|5 |Проспект 60-лет Октября, 154 | 1,68 |
| |Ул. Калинина, | |
| |38, 49, 63, 65, 65а, 71, 72, 76, 77, 83, 98, 90, | |
| |110, 132 | |
| |Ул. Краснореченская, | |
| |64, 66, 70а, 71, 71а, 73, 76, 81, 85, 99а, 101, | |
| |107, 117 | |
| |Ул. Запарина, 55, 66, 67а, 87, 90 | |
| |Ул. Пушкина, 9, 41, 49, 58, 60 | |
| |Ул. Кооперативная, 11 | |
| |Ул. Ворошилова, 28, 31, 33, 35 | |
| |Ул. Суворова, 32, 42, 44, 51 | |
| |Ул. Джамбула, 78 | |
| |Ул. Б. Павлова, 1, 3 | |
| |Ул. Тургенева, 73, 84, 88 | |
| |Ул. Фрунзе, 39а, 55, 56, 58, 63 | |
| |Амурский Бульвар, 40, 44, 46, 46б, 48, 49 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|6 |Ул. Вяземская, 1, 3, 8, 9а, 12 | 1,2 |
| |Ул. Фрунзе, 117, 119 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|7 |Ул. Волочаевская, 83, 120 | 1,14 |
| |Ул. Краснореченская, 60 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|8 |Ул. Ленинградская, 25, 30, 31, 37, 41 | 1,36 |
| |Ул. Серышева, 54, 72, 74, 88 | |
| |Пер. Молдавский, 1, 4, 5, 7, 8 | |
| |Ул. Калинина, 117, 122, 131, 134 | |
| |Амурский Бульвар, 51 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|9 |Ул. Владивостокская, 16/81 | 1,86 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|10 |Ул. Нагишкина, 7, 11 | 1,77 |
| |Ул. Кубяка, 2а, 17 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|11 |Ул. Ворошилова, 8, 40 | 1,38 |
| |Ул. П. Комарова, 5 | |
| |Ул. Краснореченская, 53, 65, 67 | |
| |Ул. Лермонтова, 5, 7 | |
| |Ул. Суворова, 10, 11, 28 | |
| |Ул. Л.Толстого, 1, 5 | |
| |Ул. Вострецова, 6, 19 | |
| |Ул. Шеронова, 60, 63, 68, 95, 101, 127, 133 | |
| |Ул. Войкова, 5 | |
| |Ул. Фрунзе, 14, 101 | |
| |Ул. Гоголя, 17 | |
| |Ул. Истомина, 10, 34, 35, 39 | |
| |Ул. Комсомольская, | |
| |28, 38, 52, 53, 66, 70, 74, 82, 82а, 84, | |
| |85, 90, 92 | |
| |Ул. Запарина, 99а | |
| |Уссурийский бульвар, 4, 6, 8, 15, 58 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|12 |Ул. П. Комарова, 8, 12 | 1,26 |
| |Ул. Краснореченская, 114, 116, 141 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|13 |Ул. Ленинградская, 45 | 1,05 |
| |Ул. Гоголя, 37 | |
| |Ул. Панькова, 13, 20, 21, 22 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|14 |Амурский бульвар, 55, 56а, 59, 62, 64, 66 | 1,20 |
| |Ул. Дзержинского, 71 | |
| |Ул. Лермонтова, 11, 24, 35 | |
| |Ул. Первомайская, 18 | |
| |Ул. Владивостокская, 67/58 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|15 |Ул. Ким-Ю-Чена, 4, 6, 12, 19, 22, 43, 44, 47, 63 | 1,2 |
| |Пер. Ростовский, 7 | |
| |Ул. Запарина, 5, 8 | |
| |Ул. Калинина, 5, 12 | |
| |Ул. Дзержинского, 22, 24, 38, 40, 45а | |
| |Ул. Шевченко, 4б | |
| |Ул. Дикопольцева, 10, 23, 44, 46, 64, 74а | |
| |Ул. Лермонтова, 13, 17, 32, 36, 51 | |
| |Ул. Ленинградская, 5, 12, 15 | |
| |Ул. Постышева, 10, 22 | |
| |Ул. Павловича, 20 | |
| |Ул. Гамарника, 80, 80а, 82 | |
| |Ул. Красина, 5, 5а | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|16 |Проспект 60-лет Октября, 76 | 0,82 |
| |Ул. Политехническая, 18, 29, 30 | |
| |Ул. Трехгорная, 50, 56, 61а, 61б, 62, 64, 72 | |
| |Ул. Уборевича, 54, 66, 68, 76 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|17 |Ул. Руднева, 78, 98 | 0,60 |
| |Ул. Тихоокеанская, | |
| |170, 172, 172а, 174а, 174, 176, 178, 186, 188 | |
| |189, 191, 192, 193, 194, 196, 198 | |
| |пер. Ясный, 4 | |
| |квартал 70-летия Октября, 11 | |
| |квартал Пограничный, 1 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|18 |Ул. Авроры, 14 | 0,78 |
| |Ул. Адмиральская, 4а, 8а, 25 | |
| |Ул. Руднева, 13, 15, 19 | |
| |Ул. Зои Космодемьянской, 28 | |
| |Ул. Краснофлотская, 9 | |
| |Ул. Мостовая, 1 | |
| |Ул. Победы, 60 | |
| |Ул. Майская, 35 | |
| |Ул. Ильича, 7 | |
| |Пер. Зеленоборский, 20 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|19 |Ул. Большая, 87б, 89, 91а, 93 | 1,05 |
| |Ул. Д. Бедного, 23а, 25 | |
| |Матвеевское шоссе, 12, 13, 14, 16, 18, 20, 22, 24 | |
| |Ул. Шелеста, 112, 114, 116, 118, 120 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|20 |Ул. Антенная, 1 | 1,05 |
| |Ул. К. Маркса, 115, 115а, 117 | |
| |Ул. Больничная, 2в, 2д, 2е | |
| |Ул. Воронежская, 40 | |
| |Ул. Магнитогорская, 4, 6 | |
| |Ул. Чехова, 2, 4 | |
| |Ул. Сигнальная, 2а, 2б | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|21 |Ул. Костромская, 56 | 0,96 |
| |Ул. Д.Бедного, 27, 29а, 29, 31 | |
| |Пер. Дежнева, 19а | |
| |Ул. Саратовская, 16 | |
| |Пер. Кирпичный, 4а | |
| |Ул. Дежнева, 3 | |
| |Ул. Дончука, 5 | |
| |Ул. Дончука, 6, 8 | |
| |Пер. Пилотов, 6 | |
| |Ул. Кочнева, 1а, 6 | |
| |Ул. Ленинградская, 45/83, 49, 52, 56, 56б, 56в, | |
| |56г, 63, 67 | |
| |Ул. Большая, 97, 99, 101 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|22 | | 1,2 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|23 |Ул. Краснодарская, 25а | 0,72 |
| |Ул. Мирная, 7, 12 | |
| |Ул. Промышленная, 19 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|24 | | 0,42 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|25 |Проспект 60-лет Октября, | 0,96 |
| |84, 86, 102, 104, 106, 122, 124, 161, 183 | |
| |Ул. Воровского, 21 | |
| |Ул. Приморская, 49 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|26 |Пер. Дежнева, 15 | 0,64 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|27 |Ул. Машинистов, 35а, 42 | 0,72 |
| |Пер. Машинистов, 6 | |
| |Ул. Геодезическая, 4 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|28 | | 0,96 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|29 |Ул. Молодежная, 23 | 0,48 |
| |Ул. Жуковского, 11, 25 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|30 |Ул. Воронежская, 19 | 1,2 |
| |Ул. Станционная, 5, 8, 17, 19, 27, 29 | |
| |Ул. Авроры, 6а | |
| |Ул. Некрасова, 64, 66, 68, 70/70 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|31 |Ул. Л.Толстого, 23а | 1,14 |
| |Ул. Владивостокская, 24, 34, 38, 40, 44б, 57а, 59 | |
| |Ул. Владивостокская, 61, 61а, 65 | |
| |Ул. Войкова, 20 | |
| |Ул. Волочаевская, 10, 21, 23, 36, 54, 72а, 80 | |
| |Ул. Герцена, 15 | |
| |Ул. Калараша, 15, 30, 31 | |
| |Ул. Королева, 8, 10, 12 | |
| |Ул. Ладожская, 21, 25, 27 | |
| |Пер. Ладожский, 6 | |
| |Ул. Уссурийская, 2, 6 | |
| |Ул. Флегонтова, 14а | |
| |Ул. Шевчука, 15, 19, 25 | |
| |Ул. Шеронова, 5, 7, 28 | |
| |Матвеевское шоссе, 1, 1а, 2 - 4, 6 | |
| |Пер. Ленинградский, 9, 11 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|32 |Ул. Б. Павлова, 4 - 4а, 20, 22 | 1,2 |
| |Ул. Блюхера, 1, 3 | |
| |Пер. Байкальский, 6 | |
| |Ул. Верхнеудинская, 11 | |
| |Ул. Ворошилова, 1, 3, 10, 13, 14 | |
| |Ул. Войсковая, 1 | |
| |Пер. Иртышский, 10 | |
| |Проезд Иртышский, 10 | |
| |Ул. Краснореченская, 51, 98, 100, 181, 197, 199, | |
| |201, 201а, 209 | |
| |Ул. Рокоссовского, 14, 16, 23 | |
| |Ул. Запарина, 137а | |
| |Ул. Л-та Шмидта, 29, 38 | |
| |Ул. Л.Толстого, 58 | |
| |Ул. Некрасова, 55 | |
| |Ул. Яшина, 54 | |
| |Ул. Первомайская, 11 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|33 |Ул. Хабаровская, 2, 25, 41 | 0,90 |
| |Ул. Марсовая, 16 | |
| |Ул. Брестская, 8 | |
| |Ул. Школьная, 13, 15 | |
| |Ул. Локомотивная, 3, 6, 7, 15, 18 | |
| |Проезд Локомотивный, 4 | |
| |Ул. Клубная, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 20, 22, 23, | |
| |33, 36 | |
| |Пер. Клубный, 3 | |
| |Ул. Гагарина, 1б, 1г, 3б, 4, 6, 6а, 9, 11, 13, | |
| |13б, 16 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|34 |Ул. Брестская, 22, 22а, 24 | 0,78 |
| |Ул. Б. Павлова, 5 | |
| |Ул. Казачья гора, 10 | |
| |Ул. Л.Чайкиной, 2 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|35 |Ул. Гайдара, 6 | 1,02 |
| |Ул. Джамбула, 12, 25, 34 | |
| |Ул. Дзержинского, 62, 66 | |
| |Пер. Облачный, 64, 74 | |
| |Ул. Советская, 32, 34 | |
| |Ул. Яшина, 29, 38, 73, 83 | |
| |Ул. Бондаря, 3, 5, 17 | |
| |Ул. Кирова, 25 | |
| |Ул. Политехническая, 14б, 16а | |
| |Ул. Авроры, 19 | |
| |Ул. Тихоокеанская, 16 | |
| |Ул. Шелеста, 73а, 75, 79, 83 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|36 |Ул. Кирова, 4, 19а, 21, 23 | 0,90 |
| |Ул. Руднева, 25, 31, 33, 56 - | |
| |56а, 58, 63, 65, 69, 71, 76, 83, 97, 97а, 99а | |
| |Ул. Стрельникова, 1, 7, 8, 10, 18, 20 | |
| |Ул. Трехгорная, 62, 78 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|37 |Ул. Репина, 1а | 0,72 |
| |Ул. Ремесленная, 27 | |
| |Ул. Королева, 5а, 13 | |
| |Ул. Слободская, 10а, 16 | |
| |Ул. Пионерская, 40, 42, 46 | |
| |Ул. Фурманова, 9 | |
| |Ул. Узловая, 3а, 6 | |
| |Ул. Урицкого, 6 | |
| |Ул. Центральная, 10 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|38 |Ул. Балашовская, 31, 35, 37 | 0,96 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|39 |Ул. Воровского, 10 | 0,60 |
| |Ул. Энтузиастов, 1 | |
| |Ул. Автобусная, 110 | |
| |Ул. Артемовская, 81, 83 | |
| |Ул. Индустриальная, 1 | |
| |Ул. Архангельская, 27 | |
| |Ул. Белорусская, 6, 42, 46 | |
| |Ул. Калинина, 158 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|40 |Ул. Малиновского, 51 | 0,54 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|41 |Ул. Рокоссовского, 34, 36, 40, 42 | 0,84 |
| |Ул. Малиновского, 33 | |
| |Ул. Панфиловцев, 16, 25, 34, 37, 38 | |
| |Ул. Черняховского, 3, 7, 9 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|42 |Ул. Белорусская, 21 | 0,78 |
| |Ул. Вологодская, 14 | |
| |Пер. Краснореченский, 18, 26 | |
| |Ул. Прогрессивная, 17, 19, 27 | |
| |Ул. Малиновского, 21, 23, 25 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|43 |Восточное шоссе, 32, 34, 36, 42, 44, 46, 48 | 1,02 |
| |Ул. Белорусская, 39 | |
| |Ул. Блюхера, 8а, 14 | |
| |Ул. Краснореченская, 5, 9, 11, 12, 16, 22, 23, | |
| |23а, 26, 30а, 106 | |
| |Ул. Оборонная, 5, 8 | |
| |Ул. Шевчука, 34 | |
| |Ул. Союзная, 8, 9, 14, 29б, 82 | |
| |Ул. Строительная, 1 | |
| |Ул. Нагорная, 13 | |
| |Ул. Монтажная, 41 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|44 | | 0,36 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|45 | | 0,42 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|46 | | 0,28 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|47 |Ул. Аэродромная, 5, 7, 9, 11, 13, 17 | 0,42 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|48 | | 0,64 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|49 | | 0,46 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|50 | | 0,40 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|51 |Пер. Производственный, 12 | 0,48 |
| |Ул. Аксенова, 24, 30а, 40, 45 | |
| |Ул. Стрельникова, 4 | |
| |Ул. Трехгорная, 39 | |
| |Ул. Осенняя, 32 | |
| |Ул. Полины Осипенко, 45 | |
| |Ул. Салтыкова - Щедрина, 29а | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|52 |Ул. Руднева, 39 | 2,00 |
| |Ул. Трехгорная, 74 | |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|53 | | 2,50 |
|----+--------------------------------------------------+--------|
|54 |Ул. Большая, 91б | 1,50 |
| |Ул. Воронежская, 142 | |
| |Ул. Ворошилова, 29а, 39, 39а, 42, 49а | |
| |Ул. Суворова, 62, 63, 64, 72, 74 | |
| |Ул. Ленинградская, 62 | |
| |Ул. Тихоокеанская, 128 | |
\----------------------------------------------------------------/
2.4. Коэффициент, учитывающий общую площадь объекта аренды, (К3) определяется по таблице:
/----------------------------------------------------------------\
| Площадь (кв. м) | Значение |
| | коэффициента |
|-----------------------------------------+----------------------|
| От | До | |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 0 | 50 | 1,2 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 51 | 100 | 1,06 |
|--------------------+--------------------+----------------------|
| 101 | 400 | 1,00 |
|-----------------------------------------+----------------------|
| Более 401 | 0,95 |
\----------------------------------------------------------------/
2.5. Коэффициент, учитывающий расположение помещений, сдаваемых в аренду, в здании, (К4) определяется по таблице:
/----------------------------------------------------------------\
| Расположение | Значение коэффициента |
|---------------------------------+------------------------------|
|Подвал | 0,80 |
|---------------------------------+------------------------------|
|Цоколь | 0,86 |
|---------------------------------+------------------------------|
|Первый этаж | 1,03 |
|---------------------------------+------------------------------|
|Второй этаж | 0,90 |
|---------------------------------+------------------------------|
|Третий и выше | 0,84 |
\----------------------------------------------------------------/
2.6. Коэффициент, учитывающий тип входа в объект аренды, (К5) определяется по таблице:
/----------------------------------------------------------------\
| Тип входа | Значение |
| | коэффициента |
|-------------------------------------------+--------------------|
|Отдельный вход с улицы | 1,00 |
|-------------------------------------------+--------------------|
|Общий вход с улицы | 0,92 |
|-------------------------------------------+--------------------|
|Вход с торца* | 0,81 |
|-------------------------------------------+--------------------|
|Отдельный вход со двора | 0,75 |
|-------------------------------------------+--------------------|
|Общий вход со двора | 0,72 |
\----------------------------------------------------------------/
вход в нежилое помещение с торца считать - вход, не направленный в сторону проезжей части улицы;
2.7. Коэффициент, учитывающий элементы коммунальных услуг объекта аренды, (К6) принимается исходя из наличия следующих элементов благоустройства:
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- отопление;
- канализация.
При наличии всех элементов благоустройства коэффициент К6 равен 1, при отсутствии какого-либо элемента К6 снижается на 0,1.
2.8. Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму и профиль деятельности (К7) арендатора, принимается:
а) К7 = 10 для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей - физических лиц, зарегистрированных в установленном порядке и осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также физических лиц, самостоятельно осуществляющих на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение дохода от оказания платных услуг, и не подлежащих регистрации в этом качестве в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе частных нотариусов, частных охранников, частных детективов или иных физических лиц, занимающихся деятельностью, не отнесенной гражданским законодательством к предпринимательской);
б) К7 = 3,4 (5 группа) для получателей средств из федерального бюджета; муниципальных предприятий, дотируемых из городского бюджета (не менее 50% от общего объема выполненных работ, услуг);
в) К7 = 2,0 (4 группа) для организаций, относящихся к правоохранительным органам и органам специальных служб государства (прокуратура, управление федеральной службы безопасности, управление внутренних дел, судебный департамент, управление юстиций).
г) К7 = 1,4 (3 группа) для получателей средств из краевого бюджета;
д) К7 = 0,8 (2 группа) для получателей средств из бюджета города; из фонда обязательного медицинского страхования; организаций, получивших муниципальный заказ на осуществление детского питания в образовательных учреждениях;
е) К7 = 0,4 (1 группа) для не коммерческих организаций, созданных в целях поддержки и улучшения жизненных, условий инвалидов, организаций финансируемых из городского бюджета (комитеты социальной защиты населения, управление по делам ГО и ЧС г. Хабаровска);
2.9. Коэффициент, учитывающий классификационное назначение объекта аренды по данным инвентаризационного учета (УТИ), как склад (К8) равный 0,3, для остальных нежилых помещений К8 равный 1.
2.10. Коэффициент, учитывающий затраты на восстановление объекта аренды, (К9) равный 1,2;
2.11. Коэффициент, учитывающий доходность сдаваемого в аренду муниципального имущества, (К10) равный 1,2;
2.12. Коэффициент, учитывающий затраты на обеспечение защиты объекта сдаваемого в аренду от рисков утраты и повреждений, (К11) равный 1,089;
2.13. Коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость, (Н) равный 1,2.