Приложение 2. Порядок заключения аренды земельных участков и контроля за поступлением арендной платы

Приложение 2
к Постановлению
Главы Администрации
Хабаровского края
от 16 мая 1995 г. N 1524

Порядок
заключения аренды земельных участков и контроля за поступлением арендной платы

1. Арендаторами земельных участков могут быть юридические и физические лица (граждане).

2. Все обращения по вопросам аренды земельных участков (кроме огородов) поступают в письменной форме и регистрируются в управлении архитектуры и градостроительства Администрации города.

Рассмотрение письменных обращений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в течение 15 календарных дней. При отказе заявителю выдается письменный мотивированный ответ.

3. Заключение и продление договоров аренды земельных участков осуществляется в следующем порядке:

3.1. Для заключения договора аренды необходимы следующие документы:

3.1.1. Для граждан:

- заявление;

- выкопировка из генплана города с нанесением границ испрашиваемого участка;

- постановление Главы Администрации города о предоставлении или закреплении земельного участка со схемой земельного участка.

3.1.2. Для предприятий и юридических лиц:

- постановление Главы Администрации города о предоставлении или закреплении земельного участка со схемой земельного участка;

- заявка (ходатайство);

- выкопировка из генерального плана города с нанесением границ испрашиваемого участка;

- копия Устава предприятия, заверенная органом, зарегистрировавшим предприятие;

- справка финоргана, осуществляющего финансирование (при необходимости);

- расчет возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка (при необходимости).

3.2. Для продления договора аренды, срок действия которого истекает, "Арендатор" подает в Администрацию города за 30 дней до окончания срока действия договора письменную заявку на продление договора.

Продление договора аренды производится только при погашении задолженности по арендной плате, неуплаченных пени и штрафов.

3.3. Юридические и физические лица (граждане), а также иностранные граждане и лица без гражданства обязаны в месячный срок, оговоренный в постановлении Главы Администрации города, заключить договора аренды с Администрацией города по установленной форме в трех экземплярах, которые хранятся:

- первый экземпляр - у "Арендодателя" в Администрации города;

- второй экземпляр - у "Арендатора";

- третий экземпляр - в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города.

3.4. Подготовку, оформление договоров аренды земельных участков осуществляет управление архитектуры и градостроительства на возмездной основе.

Заключение договоров осуществляет Администрация города.

Регистрацию договоров аренды проводит городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

В случае нарушения установленного срока заключения договоров аренды земельных участков по вине "Арендатора", последний подвергается штрафу, налагаемому в административном порядке согласно ст. 125 \ Земельного кодекса РФ.

3.5. Льготы по арендной плате (полное освобождение от уплаты) предоставляются в соответствии с действующим законодательством РФ, и постановлением Главы Администрации города.

4. Арендная плата, пеня, штрафы уплачиваются "Арендатором" в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков. В случае отказа "Арендатора" от добровольной уплаты указанные платежи взыскиваются через Арбитражный (народный) суд "Арендодателем".

5. Бухгалтерия городского финансового отдела не позднее двух дней после поступления платежных документов об оплате передает их в управление архитектуры и градостроительства.

6. Оплата за аренду земельных участков и пеня поступают в городской бюджет на счет N 1130001 в Далькомбанке г. Хабаровска МФО 271000, корреспондентский счет N 700161618 и зачисляется на раздел 37, параграф 2.

Поступившие суммы арендной платы расходуются в соответствии с Законом РСФСР "О плате за землю", статья 24.

По мере поступления средств от начисленной пени за несвоевременную оплату арендной платы за земельные участки, 30% их перечисляется управлению архитектуры и градостроительства на развитие производственной базы и поощрение работников, принимающих участие в работе по заключению договоров и контролю за их исполнением.