Приложение. Положение "О порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ванинского района в районы с благоприятными условиями для постоянного проживания"

Положение
"О порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ванинского района в районы с благоприятными условиями для постоянного проживания"
(утв. постановлением Главы Ванинского района Хабаровского края от 14 июня 2000 г. N 210)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.07.98 N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях граждан, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к местностей," постановления главы администрации Хабаровского края N 48 от 14.02.2000 "О порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей."

1.2. Настоящее положение устанавливает порядок распределения выделенных Ванинскому району средств для предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из района, из поступивших в Хабаровский край из Федерального бюджета, проживающим и зарегистрированным в районе, регулирует права и обязанности районных органов исполнительной власти, а также граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий.

1.3. Распределению подлежат только выделенные Ванинскому району решением краевой комиссии по координации переселения граждан лимиты средств.

1.4. Перечисление средств юридическим (физическим) лицам, продавцам или подрядчикам - строителям, осуществляется комитетом по строительству администрации Хабаровского края по решению краевой комиссии по координации переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

1.5. Правом на получение жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета, обладают граждане, имеющие стаж работы и проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не менее 15 лет и не имеющий жилья в других регионах Российской Федерации. При этом общая продолжительность стажа работы и времени проживания пенсионеров или граждан, зарегистрированных в качестве безработных в указанных районах определяется п. 1.1. настоящего положения.

Граждане, получившие жилищные субсидии, не имеют право на виды государственной поддержки за счет средств федерального бюджета на строительство (приобретение) жилья. Обязательным условием получения жилищной субсидии является сдача гражданами занимаемого ими жилья местным органам самоуправления.

1.6. Жилищные субсидии гражданам предоставляются краевой комиссией по координации переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на основании списков, подготовленных районной комиссией под выделенные Ванинскому району лимиты средств или квот на квартиры.

1.7. Предоставление жилищных субсидий осуществляется в первую очередь социально незащищенным слоям населения: гражданам, работающим в ликвидируемых организациях и проживающим в закрывающихся населенных пунктах, а также инвалидам, в том числе инвалидам с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, пенсионерам и гражданам, зарегистрированных более одного года в качестве безработных.

1.8. Размер жилищной субсидии, предоставляемой гражданину, оделяется исходя из:

- социальной нормы площади жилья для выезжающих членов семьи установленной на территории субъекта РФ, куда граждане выезжают для целей предоставления жилья (далее - регион вселения), но не выше федеральных стандартов социальной площади жилья, согласно п. 1.9. настоящего положения,

- средней сложившейся в регионе вселения стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья, не превышающей среднюю сложившуюся на территории РФ, в целом стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в домах массовой застройки в период предшествующем времени предоставления жилищной субсидии,

- стажа работы (времени проживания) гражданина в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Размер предоставляемой гражданину жилищной субсидии составляет 80 - 100 % стоимости строительства (приобретения) жилья в регионе вселения в зависимости от стажа его работы (времени проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей).

1.9. Для предоставления жилищных субсидий гражданам, желающим проживать в южных районах Хабаровского края, устанавливаются в соответствии с федеральными стандартами следующие социальные нормы площади жилья:

- на одиноко проживающих граждан 33 кв.м.,

- на семью, состоящую из 2 человек 42 кв.м.,

- на одного члена семьи, состоящей из 3 и более человек 18 кв.м.

В состав членов семьи при определении размера жилищной субсидии включаются совместно проживающие (прописанные по одному адресу) ближайшие родственники: отец, мать, сын, дочь, муж, жена, а в исключительных случаях и другие совместно проживающие и находящиеся на иждивении нетрудоспособные родственники.

1.10. Зависимость размера предоставляемой жилищной субсидии от стажа работы (времени) проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, определяется по следующей шкале:

Стаж работы (время проживания)	Размер предоставляемой жилищной субсидии в процентах от стоимости строительства (приобретения) жилья
от 15 до 20 лет	80
от 20 до 25 лет	85
от 25 до 30 лет	90
от 30 до 35 лет	95
выше 35 лет	100

При исчислении общей продолжительности стажа работы и времени проживания пенсионеров или граждан, зарегистрированных более одного календарного года в качестве безработных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, стаж работы в этих районах и местностей стимулируется соответственно с половиной времени их нахождения на пенсии или проживания в качестве зарегистрированных безработных в этих районах и местностях. Для инвалидов с детства, родившихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, исчисление времени проживания в указанных районах для определения размера предоставляемых им жилищных субсидий ведется со дня рождения.

В случае закрытия городов и поселков в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей по решению органов государственной власти жилищная субсидия гражданам устанавливается в размене 100 % стоимости строительства (приобретения) жилья.

1.11. Занимаемое гражданами по договору найма или аренды жилье, а также приватизированное жилье, подлежит сдаче (передаче) органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. Передача выезжающими гражданами занимаемого ими жилья осуществляется на основании договора между гражданином и органом местного самоуправления. В этом договоре в обязательном порядке оговариваются следующие условия:

- занимаемое гражданином жилье переходит в собственность органов местного самоуправления после приобретения гражданином жилья по новому месту жительства,

- все граждане, зарегистрированные (прописанные) и проживающие в квартире, обязаны освободить квартиру в месячный срок,

- В случае неосвобождения жилого помещения в установленные договором сроки, выселение производится в соответствии с действующим законодательством.

Принятое администрацией района жилье от граждан, выезжающих из северных районов, направляется в первую очередь на обеспечение государственной программы "Жилье", в том числе для уволенных в запас военнослужащих, переселенцев из ветхого жилья и другим лицам.

Граждане, передавшие жилье по договору купли-продажи, имеют право на получение жилищной субсидии за вычетом стоимости жилья, не переданного муниципальным органам власти, которая определяется районной комиссией по распределению жилищных субсидий комиссионно, но не ниже оценочной стоимости БТИ инвентаризации.

Документом, определяющим стоимость жилья, занимаемого претендентом на получение государственной жилищной субсидии, является подписанный членами районной комиссии акт его оценки, утвержденный главой Ванинского района. В акте указывается стоимость жилища и основания для установления этой стоимости,

1.12. Жилищные субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления комитетом по строительству администрации края по решению краевой комиссии по координации переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей соответствующих средств застройщикам (домовладельцам) в регионе вселения при наличии договоров на строительство (приобретение) жилья.

Для заключения указанных договоров гражданам, которым выделяется жилищная субсидия, краевая комиссия по координации переселения граждан выдает соответствующие гарантийные письма с указанием в них общей площади приобретаемого жилья, состава семьи, а также размера субсидии.

1.13. Одним из основных условий предоставления гражданину жилищной субсидии является способность оплатить за свой счет разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой жилищной субсидии. Перечисление жилищной субсидии производится только после внесения гражданином на специальный счет комитета по строительству администрации края собственных и (или) заемных средств в размере разницы между стоимостью жиль