Приложение 10. Договор аренды движимого муниципального имущества г. Хабаровска

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 10 апреля 2001 г. N 311 в настоящий Договор внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2001 г.

См. текст Договора в предыдущей редакции

Приложение 10
к Положению
"О порядке регулирования
арендных отношений, предметом которых
являются объекты муниципальной
собственности г. Хабаровска"

                                   Договор

         аренды движимого муниципального имущества г. Хабаровска

                  (с изменениями от 10 апреля 2001 г.)

   г. Хабаровск                              " ___ " _____________ г.

   От имени собственника муниципального имущества г. Хабаровска  департа-

мент  муниципальной  собственности  г.  Хабаровска,  в лице директора де-

партамента ______________________________________________________________

действующего  на  основании Положения о департаменте,  именуемый в  даль-

нейшем "Арендодатель", с одной стороны и ________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

                          I. Предмет договора

   1.1. Арендодатель по настоящему  договору предоставляет Арендатору  во

временное пользование муниципальное имущество, расположенное в __________

_________________________________________________________________________

_________________________________ по адресу: ____________________________

_________________________________________________________________________

____________________ для использования под ______________________________

_________________________________________________________________________

Стоимость передаваемого имущества составляет ____________________________

________________________ рублей.

Состав передаваемого имущества определяется перечнем, являющимся Приложе-

нием к договору аренды.

Характеристика передаваемого в аренду имущества определяется в передаточ-

ном акте, являющемся Приложением к договору аренды.

   1.2. Срок действия договора определяется  с " ___ " ______ ___ г.   по

" ____ " ________________ г.

   1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего до-

говора сдаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц.

   1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки: ________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   1.5. Арендодатель  не отвечает за  недостатки  имущества,  оговоренные

в п. 1.4 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендато-

ром во время осмотра имущества при его передаче.

                         II. Обязанности сторон

   2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В пятидневный срок с момента заключения  настоящего  договора  пе-

редать имущество Арендатору по передаточному акту, в котором должно  быть

указано техническое состояние имущества, в том числе выявленные при осмо-

тре недостатки имущества.

Имущество считается переданным в пользование Арендатору с момента  подпи-

сания департаментом и Арендатором передаточного акта.

   2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указа-

нному в п. 1.1 договора.

2.2.2. Поддерживать имущество в надлежащем техническом и  соответствующем

санитарном состоянии, производить за свой счет текущий (не менее 1 раза в

год) и капитальный (вызванный  неотложной необходимостью)  ремонт,  нести

расходы, связанные с эксплуатацией имущества.

2.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений имущества без письме-

нного разрешения Арендодателя.

2.2.4. Обеспечивать  беспрепятственный доступ  Арендодателю  для  осмотра

арендуемого имущества, проверки соблюдения условий настоящего договора.

2.2.5. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные  настоящим

договором.

Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца следующего за  отчетным

кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных  платежей  по

арендной плате и результат сверки оформить соответствующим актом.

2.2.6. Не сдавать арендуемое имущество в субаренду и не  передавать  свои

права и обязанности по настоящему договору другим лицам, не предоставлять

имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права

в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал  хозяйствен-

ных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный коопера-

тив), а также по договорам простого товарищества (договорам о  совместной

деятельности) без письменного согласия Арендодателя.

2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за  один  месяц  о

предстоящем возврате имущества, как в связи с окончанием  действия  дого-

вора, так и при досрочном возврате, и возвратить имущество Арендодателю в

надлежащем  техническом  и  санитарном состоянии в порядке, установленном

п. 2.1.1 настоящего договора. Обязательство по возврату имущества Аренда-

тором считается исполненным с момента подписания передаточного акта.

После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном  растор-

жении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств,  в

том числе и с согласия Арендодателя улучшений имущества, неотделимых  без

вреда для него, Арендодателем не возмещается.

                          III. Арендная плата

   3.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю аренд

ную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на счет  отделе-

ния Федерального  казначейства в РКЦ г. Хабаровска  по  месту  нахождения

плательщика.

   3.2. На момент заключения настоящего договора сумма арендной  платы  в

месяц составляет _________ рублей, в том числе НДС 16,67% _________  руб-

лей.

   3.3. При изменении размера арендной платы, в соответствии с  "Порядком

исчисления арендной платы в виде  твердой суммы платежей  за  пользование

муниципальным имуществом г. Хабаровска", утвержденным Постановлением Мэра

г. Хабаровска, внесения соответствующих письменных изменений в  настоящий

договор не требуется.

   3.4. Арендная   плата    подлежит уплате Арендатором на бюджетный счет

N 40204810300000100076 департамента (ИНН 2700001290) в Далькомбанке г. Ха

баровска,  корр. счет 30101810600000000718, БИК 040813718 по  прилагаемой

счет - фактуре, выписанной Департаментом за период аренды с разбивкой  по

месяцам.

   3.5. Размер арендной платы, установленный настоящим  Договором,  вклю-

чает в себя налог на добавленную стоимость.

   3.6. При неуплате Арендатором в установленный срок арендной платы Аре-

ндодатель имеет право на бесспорное списание средств, причитающихся в ка-

честве арендной платы, а также неустоек, установленных договором.

   3.7. Если после прекращения настоящего договора Арендатор  не  возвра-

тил имущество либо возвратил его несвоевременно, он  уплачивает  арендную

плату в соответствии с  п. п. 3.1 - 3.6 настоящего  договора за все время

просрочки возврата имущества.

                                IV. Неустойка

   4.1. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере и  сро-

ки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает  Арендодателю

пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка

Российской Федерации за каждый день просрочки.

   4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, преду-

смотренных п. 2.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает  Арендодателю

штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной дейс-

твующим законодательством на момент взыскания.

   4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Аренда-

тора от выполнения принятых обязательств.

               V. Изменение, прекращение и продление договора

   5.1. Изменение  условий  договора  допускается по  соглашению  сторон,

оформленному в письменном виде.

   5.2. По истечении срока действия договора,  указанного в п. 1.2,  Аре-

ндатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих

равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение

договора аренды на новый срок.

   5.3. Арендодатель вправе отказать Арендатору  в  заключении  договора,

указанного в п. 5.2, если Арендатор письменно не уведомит Арендодателя  о

желании заключить такой договор за 30 календарных дней до истечения срока

договора.

   5.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом  после  истече-

ния срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, до-

говор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от догово-

ра, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

                   VI. Досрочное расторжение договора

   6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон,  оформленному

в письменном виде.

   6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть  досрочно

расторгнут по Решению судебных органов, когда Арендатор:

6.2.1. Использует имущество в целом или его части с существенным  наруше-

нием условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назна-

чению.

6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

6.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные до-

говором сроки.

6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества в разумные

сроки.

   6.3. По требованию Арендатора настоящий  договор  может  быть досрочно

расторгнут по Решению судебных органов, когда:

6.3.1. Балансодержатель не предоставил имущество в пользование  Арендато-

ру.

6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет  препятствующие  пользованию

им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были

заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены  Арендатором

во время осмотра имущества при его передаче.

6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не  отвечает,

окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.4. В случае досрочного расторжения  настоящего договора  по  требованию

одной из сторон, виновная сторона возмещает  другой  стороне  причиненные

убытки.

                          VII. Особые условия

   7.1.       ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                         VIII. Прочие условия

   8.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматрива-

ются в соответствии с действующим законодательством.

   8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному  экземп-

ляру каждой стороне.

   8.3. К договору прилагается:

1. Счет-фактура

             Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон:

       Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66

       ____________________________________________________________

       ____________________________________________________________

       Арендатор __________________________________________________

                 __________________________________________________

      Арендодатель                                Арендатор

Директор департамента                   ___________________________

муниципальной собственности             ___________________________

г. Хабаровска                           ___________________________

___________________________             ___________________________

   " __ " _________________ г.             " ___ " _______________ г.