Приложение. Примерное положение о порядке установления публичных сервитутов на земельные участки, расположенные на территории Хабаровского района

Приложение
к решению
думы Хабаровского района
от 29 марта 2004 г. N 13

Примерное положение
о порядке установления публичных сервитутов
на земельные участки, расположенные на территории
Хабаровского района

Настоящее Примерное положение разработано на основании статьи 23 Земельного кодекса РФ, ст. 274, 275, 276 ГК РФ в целях упорядочения процедуры установления публичных сервитутов на земельные участки, расположенные в черте поселений на территории муниципального образования Хабаровский район.

1. Публичный сервитут (ограниченное пользование чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с нормативным правовым актом главы муниципального образования в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, которые проводятся в виде собрания (схода) в порядке, установленном Уставом муниципального образования.

На общественные слушания приглашаются представители общественных организаций, зарегистрированных в муниципальном образовании, а также представители предприятий всех форм собственности, организаций, чьи интересы в наибольшей степени затрагивает устанавливаемый сервитут.

На общественных слушаниях вправе присутствовать любой житель муниципального образования.

Материалы по общественным слушаниям подлежат обязательному опубликованию.

2. Публичные сервитуты могут устанавливаться для:

- прохода или проезда через земельный участок;

- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- размещение на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

- проведение дренажных работ на земельном участке;

- забора воды и водопоя;

- прогона скота через земельный участок;

- сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям;

- использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы, в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

- временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

- свободного доступа к прибрежной полосе.

3. Публичные сервитуты устанавливаются в пользу неограниченного круга субъектов, как собственников, так и не собственников (пользователей) земельных участков.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа у него данного земельного участка, с возмещением органом местного самоуправления, установившим публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением ущерба.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органов местного самоуправления, установившего сервитут, соразмерную плату.

7. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

8. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

9. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

10. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

11. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

12. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

13. Граждане и юридические лица, обладающие правом ограниченного пользования чужим участком, имеют право на защиту их против собственника.

14. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

15. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом другому лицу.

16. Сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, если отпали основания, по которым он был установлен.

17. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

18. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся владельцами недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Глава района

В.А. Алешко