Приложение 1. Порядок исчисления арендной платы в виде твердой суммы платежей за пользование муниципальным имуществом г. Хабаровска

Приложение 1
к Положению
о порядке регулирования арендных
отношений, предметом которых
являются объекты муниципальной
собственности г. Хабаровска

Порядок
исчисления арендной платы в виде твердой суммы платежей за
пользование муниципальным имуществом г. Хабаровска
(с изменениями от 14 марта, 31 марта, 17 июня, 17 октября 1997 г.)

1. Порядок исчисления арендной платы за пользование
муниципальными зданиями, сооружениями, помещениями

1. Расчетная величина для исчисления годовой арендной платы за 1 кв. метр устанавливается в пятикратном размере минимальной заработной платы, установленной действующим законодательством РФ на момент уплаты арендной платы.

2. При исчислении размера арендной платы за пользование муниципальными зданиями, сооружениями, помещениями применяется нижеследующий порядок:

2.1. Размер арендной платы за 1 кв. метр определяется:

                   Р = А x К1 x К2 x К3, где

А - расчетная величина для исчисления арендной платы;

К1 - коэффициент, учитывающий организационно - правовую форму и профиль деятельности юридического лица;

К2 - коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится помещение;

К3 - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании.

2.1.1. Коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму и профиль деятельности арендатора (К1) определяется нижеследующим образом:

а) К1 = 0,04 (I группа) - для некоммерческих организаций, финансируемых полностью либо частично из краевого и городского бюджетов, из фонда обязательного медицинского страхования, коммерческих организаций, созданных в целях поддержки и улучшения жизненных условий инвалидов;

б) К1 = 0,17 (II группа) - для юридических лиц, финансируемых из федерального бюджета; муниципальных предприятий, дотируемых из городского бюджета;

в) К1 = 0,5 (III группа) - для арендаторов, не вошедших в пункты а) и б).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 17 июня 1997 г. N 1698 в пункт 2.1.2. раздела 1 настоящего Приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.2. Коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится помещение (К2) определяется нижеследующим образом:

а) для арендаторов, на которых распространяется К1 = 0,04 и К1 = 0,17 К2 = 1;

б) для арендаторов, на которых распространяется К1 = 0,5:

     - на здания, расположенные в зоне 0, транспортная  магистраль:  ул.

Муравьева-Амурского, ул. К. Маркса до ул. Промышленной,  ул.  Пушкина  от

пл. Ленина до Амурского бульвара - К2 = 1,5;

- на здания, расположенные в зоне 0, транспортная магистраль: ул. Ленина - К2 = 1,4.

    - на здания, расположенные в зоне I

         р. Амур, ул.  Советская,  от  р. Амур до ул. Шмидта,

         ул. Шмидта от ул. Советской до ул. Яшина,

         ул.  Яшина от ул. Шмидта до ул. Станционной,

         ул. Серышева от ул. Станционной до  ж/д линии,

         ж/д линия до пер. Холмского, пер. Холмский,

         ул.  Рабочий  городок, ул. Ленинградская от ул. Ленина

        до пер.  Кадрового,  пер.  Кадровый,  ул. Гамарника,

        ул. Запарина от ул. Гамарника до пер. Конечный,

        пер.  Конечный до р. Амур.

    - и зоне 2

        ул.  Большая  от  ул.  К.Маркса  до  ул.   Д.Бедного,

        ул. Д.Бедного, ул. Краснодарская от  ул.  Д.Бедного

        до  ул.   К.Маркса, пер. Саратовский, пер. Дежнева

        от пер. Дежнева до ул. Большая.

                          К2 = 1;

    - на здания расположенные в зоне 3

        р. Амур,  ул.  Салтыкова  -  Щедрина,  ул.   Шелеста,

        ул. Большая, пр. 60 - летия Октября от ул. Большая

        до ул. Юности, ж/д линия от ул. Юности до пер.

        3-й Путевой, пер. 3-й Путевой, ул. Кубяка,

                          К2 = 0,87;

    - на здания расположенные в зоне 4

        р.  Амур,  ул.  Трехгорная,  ул.  Тихоокеанская  от

        ул. Трехгорная до ул. Салтыкова - Щедрина,

        ул. Салтыкова - Щедрина.

    - зоне 5

        ул.  К.  Маркса  от  ул. Краснодарской

    -  зоне 6

         ул. Восточное  шоссе  от  пр.  60-летия  Октября   до

         ул. Промышленной, ул. Промышленная от ул. Восточное

         шоссе до ул. Костромской, ул. Костромская

    -  зоне 7

         Южный микрорайон

    -  зоне 8

         ул. Краснореченская от ул. Кубяка до ост. Химфармзавод

                       К2 = 0,8;

    - на здания, не вошедшие в указанные зоны

                       К2 = 0,67.

- для нежилых строений, классифицированных в технических паспортах как складских К2 устанавливается согласно нижеприведенной таблице:

Складские строения (железобетонные, кирпичные, деревянные)		К2 равно:
		1 и 2 зона	прочие зоны
Оснащенные отоплением	Площадью, кв. м до 100 101 - 200 свыше 200	0,25 0,22 0,19	0,11 0,15 0,13
Без отопления	до 100 101 - 200 свыше 200	0,15 0,13 0,11	0,1 0,09 0,08

2.1.3. Коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании (К3) определяется нижеследующим образом:

а) для помещения, классифицированных в технических паспортах как подвальные К3 = 0,75;

б) для остальных помещений К3 = 1.

2. Порядок определения арендной платы за пользование
иным, не оговоренным Порядком 1, муниципальным имуществом

1. Ежемесячная арендная плата за пользование муниципальным имуществом, не являющимся зданиями, сооружениями, помещения устанавливается в зависимости от полной восстановительной стоимости, сдаваемого (сданного) в аренду имущества согласно нижеприведенной таблице:

Размер полной восстановительной стоимости сданного в аренду муниципального движимого имущества	Размер арендной платы
До 1 млн. рублей от 1 до 5 млн. рублей от 5 до 10 млн. рублей от 10 до 15 млн. рублей от 15 до 20 млн. рублей от 20 до 25 млн. рублей	1 - кратный размер min 2 - кратный размер min 3 - кратный размер min 4 - кратный размер min 5 - кратный размер min 6 - кратный размер min

Примечание:

min - размер минимальной заработной платы, установленный действующим законодательством РФ на момент уплаты арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 17 октября 1997 г. N 2936 в пункт 2.2. раздела 2 настоящего Положения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. При размере полной восстановительной стоимости сдаваемого (сданного) в аренду муниципального движимого имущества, превышающем 25 млн. рублей, ежемесячная плата исчисляется по нижеследующей формуле:

                  Р = 1 min + (П : К), где

Р - размер арендной платы;

П - полная восстановительная стоимость сдаваемого (сданного) в аренду движимого имущества на момент уплаты арендной платы;

К - коэффициент, равный 5.

Для Арендаторов, арендующих движимое имущество пригодное к эксплуатации сезонно, при исчислении арендной платы полная восстановительная стоимость сдаваемого в аренду имущества уменьшается в два раза.

3. Для арендаторов, основным видом деятельности которых является оказание услуг по общественному питанию (собственная продукция для общественного питания должна составлять не менее 90 процентов общего объема товарооборота), при исчислении арендной платы применяется коэффициент, равный 0,5.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 17 июня 1997 г. N 1698 раздел 2 настоящего Приложения 1 дополнен пунктом 4

4. Для арендаторов, арендующих движимое имущество, не имеющее остаточной стоимости (100% износ), при исчислении арендной платы восстановительная стоимость включается в формулу расчета с понижающим коэффициентом 0,5.