Приложение 7. Договор аренды движимого муниципального имущества г. Хабаровска

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Хабаровска от 19 мая 1997 г. N 1358 в Приложение N 7 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение 7
к Положению
о порядке регулирования арендных
отношений, предметом которых
являются объекты муниципальной
собственности г. Хабаровска
(с изменениями от 19 мая 1997 г.)

Договор
аренды движимого муниципального имущества г. Хабаровска

г. Хабаровск                       " ____ " ______________ 199  г.

    От имени собственника  муниципального имущества г.  Хабаровска

Комитет     по     управлению     муниципальным     имуществом   и

приватизированными объектами  г. Хабаровска,  в лице  председателя

Комитета ________________________________________________________,

действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем

"Арендодатель", с  одной стороны, и ______________________________

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой   стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное пользование муниципальное имущество ______ _________________________________________________________________, расположенное по адресу _________________________________________, для использования под ____________________________________________ _________________________________________________________________,

Стоимость передаваемого имущества составляет _________________ ___________________________________ рублей.

Состав передаваемого имущества определяется перечнем, являющимся приложением к договору аренды.

Характеристика передаваемого в аренду имущества определяется в передаточном акте, являющемся приложением к договору аренды.

1.2. Срок действия договора определяется с " ___ " _________ 199 г. по " ____ " ____________ 199 г.

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц.

1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, оговоренные в п.1.4. договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при его передаче.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать имущество Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть указано техническое состояние имущества, в том числе выявленные при осмотре недостатки имущества.

Подписанный представителями сторон передаточный акт предоставляется на утверждение Арендодателю. Имущество считается переданным в пользование Арендатору с момента утверждения Арендодателем передаточного акта.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. договора.

2.2.2. Поддерживать имущество в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий (не менее 1 раза в год) и капитальный (вызванный неотложной необходимостью) ремонты, нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества.

2.2.3. Застраховать имущество от пожаров, аварий систем коммуникаций и противоправных действий третьих лиц на весь срок аренды.

2.2.4. Не производить никаких неотделимых улучшений имущества без письменного разрешения Арендодателя.

2.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю для осмотра арендуемого имущества, проверки соблюдения условий настоящего договора.

2.2.6. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформить соответствующим актом.

2.2.7. Не сдавать имущество в субаренду и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам, не предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в производственный кооператив) и по договорам простого товарищества (договорам о совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.

2.2.8. Письменно сообщить Арендодателю и не позднее чем за 1 месяц о предстоящем возврате имущества, как связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и возвратить имущество Арендодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии в порядке, установленном п.2.1.1. настоящего договора. Обязательство по возврату имущества Арендатором считается исполненным с момента утверждения Арендодателем передаточного акта.

После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе с согласия Арендодателя улучшений имущества, не отделимых без вреда для него, Арендодателем не возмещается.

3. Арендная плата

3.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно в размере, установленном постановлением мэра города Хабаровска, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

3.2. На момент заключения настоящего договора сумма арендной платы в месяц составляет ____________________________ рублей.

3.3. При изменении размера арендной платы в соответствии с "Порядком исчисления арендной платы в виде твердой сумма платежей за пользование муниципальным имуществом г. Хабаровска", утвержденным постановлением мэра г. Хабаровска, внесения соответствующих письменных изменений в настоящий договор не требуется.

3.4. Арендная плата подлежит уплате Арендатором в городской бюджет на счет ГОРФО N 1130001, раздел 12, параграф 51 в Далькомбанке г. Хабаровска, МФО 271000, кор. счет N 700161618, ИНН 2721024033.

3.5. При неуплате Арендатором в установленный срок арендной платы Арендодатель имеет право на бесспорное списание средств, причитающихся в качестве арендной платы, а также неустоек, установленных договором, путем взыскания указанных Арендодателем сумм городской налоговой инспекцией на счет Арендодателя, указанный в п.3.4. настоящего договора.

3.6. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает арендную плату в соответствии с п.3.1. - 3.5. настоящего договора за все время просрочки возврата объекта.

4. Неустойка

4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3% задолженности за каждый день просрочки.

4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п.2.2. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент взыскания.

4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

5. Изменение, прекращение и продление договора

5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

5.2. По истечении срока действия договора, указанного в п.1.2., Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

5.3. Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении договора, указанного в п.5.2., если Арендатор письменно не уведомит Арендодателя о желании заключить такой договор за 30 календарных дней до истечения срока договора.

5.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц.

6. Досрочное расторжение договора

6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:

6.2.1. Использует имущество в целом или его части с существенными нарушениями условий договора или не по назначению либо с неоднократными нарушениями.

6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

6.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.

6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества в разумные сроки.

6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут по решению судебных органов, когда:

6.3.1. Балансодержатель не предоставил имущество в пользование Арендатору.

6.3.2. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при его передаче.

6.3.3. Имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию одной из сторон, виновная сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.

7. Особые условия

7.1. _________________________________________________________

Включать данный пункт в случае необходимости в следующей редакции:

"На момент подписания настоящего договора Арендатор пользуется арендуемым имуществом с " ___ " ______________ 199 г., в связи с чем фактическая передача имущества в соответствии с п.2.1.1. настоящего договора не производится. Условия настоящего договора применяются к отношениям по аренде имущества, возникшим с указанной в данном пункте даты, в том числе условия по оплате арендной платы".

8. Прочие условия

8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне.

8.3. К договору прилагается __________________________________ __________________________________________________________________

Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон

Арендодатель                680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66

                            счет N ____________ в КБ "Далькомбанк"

                            г. Хабаровска,  кор. счет  N 70016118,

                            МФО 271000, ИНН 2702014061

Арендатор                   ______________________________________

                            ______________________________________

                            ______________________________________

Арендодатель

Председатель Комитета по             _____________________________

управлению муниципальным                       (подпись)

имуществом и приватизированными      _____________________________

объектами                                       (ф.и.о.)

                                     " ____ " _____________ 199 г.

Арендатор                            _____________________________

_____________________                          (подпись)

_____________________                _____________________________

_____________________                           (ф.и.о.)

                                     " ____ " _____________ 199 г.

Управделами администрации города

В.В. Шевцова