Приложение N 1. Положение "О порядке организации и проведения текущего ремонта и технического обслуживания объектов министерства здравоохранения Хабаровского края"

Приложение N 1
к приказу МЗ
от 17 февраля 2006 года N 49

Положение
"О порядке организации и проведения текущего ремонта и технического
обслуживания объектов министерства здравоохранения
Хабаровского края"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (Р), утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству от 23.11.88 года N 312.

1.2. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания и текущего ремонта зданий учреждений министерства здравоохранения Хабаровского края.

1.3. К объектам министерства здравоохранения относятся здания, сооружения, инженерные системы и технологическое оборудование лечебно-профилактических учреждений, подведомственных министерству здравоохранения.

1.4. Настоящее Положение является обязательным для выполнения всеми лечебно-профилактическими учреждениями, подведомственными министерству здравоохранения Хабаровского края.

2. Система технического обслуживания и текущего ремонта объектов
здравоохранения

2.1. Система технического обслуживания и текущего ремонта объектов здравоохранения представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение жизнедеятельности объектов.

2.2. Система технического обслуживания и текущего ремонта должна обеспечить нормальное функционирование зданий, сооружений, инженерных систем и технологического оборудования в течение всего периода их использования.

3. Техническое обслуживание зданий, сооружений, инженерных систем и
оборудования

3.1. Техническое обслуживание включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности, исправности, подготовке к сезонной эксплуатации зданий или объекта в целом и его элементов и систем, переустройство и ремонт помещений в связи с приобретением нового медицинского и технологического оборудования. В перечень работ по техническому обслуживанию в обязательном порядке должны быть включены работы по обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории, а также выполнению требований правил пожарной безопасности, поддержанию в надлежащем состоянии противопожарного оборудования и инвентаря.

3.2. Все работы по техническому обслуживанию выполняются:

- постоянно - работниками ЛПУ в соответствии с обязанностями, предусмотренными штатным расписанием;

- эпизодически - на основании государственных контрактов подрядными организациями, выбранными в строгом соответствии с действующими нормативными актами Российской Федерации и Хабаровского края о закупках товаров, работ и услуг для государственных нужд учреждений здравоохранения;

- на период действия заключенных контрактов (договоров) на обслуживание

- на основании государственных контрактов со специализированными организациями соответствующих видов деятельности, выбранными в строгом соответствии с действующими нормативными актами Российской Федерации и Хабаровского края о закупках товаров, работ и услуг для государственных нужд учреждений здравоохранения.

3.3. Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, требующее узкопрофессиональных знаний и навыков производится специализированными организациями. К таким системам относятся: лифты, холодильное оборудование, системы климатического контроля, системы пожаротушения и охранно-пожарной сигнализации, системы телекоммуникаций и видеонаблюдения и т.д.

3.4. Обеспечение действующих систем обученными, согласно нормативным требованиям, работниками производится администрацией ЛПУ либо эксплуатирующей организацией.

3.5. Выполнение работ по техническому обслуживанию в обязательном порядке фиксируется актом приемки выполненных работ. Оформляется с подрядчиком, если таковой имеется, или обслуживающей организацией акт сверки на выполненные работы; составляется гарантийная техническая документация.

Перечень основных работ по техническому обслуживанию отдельных элементов зданий, инженерных сооружений и оборудования приведен в приложении N 1 к Положению.

3.6. Обеспечение контроля за техническим состоянием объектов осуществляется путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров. По результатам осмотров составляются дефектные ведомости на объекты, требующие ремонта или технического обслуживания. Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.

При общих осмотрах осматриваются все здания в целом, включая все конструкции, инженерное оборудование, различные виды отделки зданий и все элементы внешнего благоустройства.

При частичных осмотрах осматриваются отдельные части здания: крыша, перекрытие, системы отопления, водопровода, вентиляции и т.д.

3.7. Неплановые осмотры проводятся после ливней, наводнений, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, после аварий в системах водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения.

3.8. Общие осмотры объектов проводятся комиссией в составе заместителя главного врача, главного инженера или инженера, ведающего эксплуатацией, в необходимых случаях в комиссии могут привлекаться рабочие соответствующих специальностей. Если помещение сдается лечебным учреждением по договору аренды, осмотр обязательно проводится в присутствии представителя арендатора.

Весенний общий осмотр объектов производится после таяния снега, когда все части здания и территории освобождаются от снежного покрова, и становятся доступными для осмотра. При весеннем осмотре уточняются объемы работ по текущему ремонту зданий, выполняемому в летний период текущего года, а также выявляются объемы работ по капитальному ремонту для решения вопроса о включении осматриваемых зданий в план капитального ремонта на следующий год.

Осенний осмотр объектов производится перед наступлением отопительного сезона, до образования снежного покрова, затрудняющего осмотр частей зданий и территорий. К этому времени должны быть закончены все работы по текущему ремонту, намеченные к выполнению в летний период, для подготовки зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

При осмотре зданий и сооружений, в которых наблюдаются деформации, в состав комиссии должен быть включен представитель министерства здравоохранения.

3.9. Частичные осмотры отдельных конструкций, частей здания или установленного в нем инженерного оборудования проводятся в 2-х случаях:

- если не приняты срочные меры по ликвидации причин появления деформаций в конструкциях зданий, что может привести к аварии здания или к разрушению отдельных конструкций;

- при эксплуатации инженерного оборудования, которое должно осматриваться в процессе эксплуатации более часто с целью его бесперебойной работы, чем это делается при общем осмотре.

При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

3.10. Частичные осмотры объектов проводятся работниками эксплуатационных служб лечебных учреждений. Если помещение сдается лечебным учреждением по договору аренды, осмотр обязательно проводится в присутствии представителя арендатора.

3.11. Результаты общих и частичных осмотров зданий, сооружений, технологического оборудования следует отражать в журнале по учету технического состояния объекта по форме, указанной в приложении N 3 к Положению.

3.12. В эксплуатационных службах лечебно-профилактических учреждений или организациях, ведущих техническое обслуживание, следует вести учет заявок на устранение неисправностей.

4. Текущий ремонт зданий, сооружений, инженерных систем и
оборудования

4.1. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию) с учетом их физического износа и местных природно-климатических условий.

4.2. Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий, сооружений, отделки и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей.

Текущий ремонт зданий и элементов внешнего благоустройства может выполняться как хозяйственным способом, так и подрядным, на конкурсной основе.

4.3. Все работы по текущему ремонту делятся на две группы:

- профилактический ремонт, выявляемый и планируемый заранее по объему и времени его выполнения;

- непредвиденный ремонт, выполняемый, как правило, в срочном порядке при возникновении аварийных ситуаций.

4.4. Профилактический ремонт является основой нормальной технической эксплуатации и повышения долговечности зданий и сооружений. Свое временное планирование и производство таких ремонтных работ по ликвидации отдельных повреждений, возникающих в процессе эксплуатации, предупреждают дальнейшее их развитие, предохраняет здания и сооружения от преждевременного износа. Состав основных работ по текущему ремонту проведен в приложении N 2 к Положению.

4.5. Исходными материалами для составления планов профилактических ремонтов должны служить перечни работ, составленные на основании результатов технических осмотров и дефектных ведомостей, мероприятий по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в сезонных условиях. На основании исходных материалов составляется сметная документация на текущий ремонт - локальные сметы по форме 2 и учитывается стоимость материалов в приложении по форме М 29. Для составления планов проведения ремонтов на отчет ный период формируется сводный сметный расчет.

4.6. План проведения ремонтов на следующий календарный год до 01 июня текущего года с указанием сроков проведения и стоимости работ направляется в министерство здравоохранения для утверждения и отражается в журнале по учету технического состояния объекта.

4.7. Заявки, с приложенными техническими заданиями и дефектными ведомостями на объекты ремонта, на проведение конкурсов на право заключения государственных контрактов на выполнение работ по текущему ремонту государственных учреждений здравоохранения на предстоящий год до 1 июня текущего года направляются в министерство здравоохранения для консолидации бюджета ведомства и подготовки проведения конкурсов.

4.8. Годовые отчеты за работы по проведению текущего ремонта и технического обслуживания объектов учреждений министерства здравоохранения совместно с установленными формами бухгалтерской отчетности до конца января текущего года предоставляются в министерство здравоохранения.

4.9. Приемка законченного текущего ремонта должна осуществляться комиссией в составе представителя медицинского учреждения, ведающего эксплуатацией, представителя ремонтно-строительной организации и представителя министерства здравоохранения края. Если помещение сдается лечебным учреждением по договору аренды, приемка обязательно проводится в присутствии представителя арендатора.

4.10. При производстве работ по текущему ремонту следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренных для текущего ремонта.

4.11. В отличие от профилактического ремонта, проводимого по заранее составленному плану, непредвиденный ремонт заключается в срочном исправлении мелких повреждений, аварий, которые не могли быть обнаружены и устранены при производстве профилактического ремонта или возникли после его выполнения. Такие мелкие повреждения и неисправности в системах водопровода и канализации, в сетях и приборах теплоснабжения и электроснабжения, во избежание крупных аварий, следует немедленно устранять в сроки, указанные в приложении N 4 к Положению.