Приложение N 1. Перечень основных работ по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных сооружений и оборудования

Приложение N 1

Перечень
основных работ по эксплуатации и техническому обслуживанию
инженерных сооружений и оборудования

1. Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации:

- смена прокладок в водопроводных кранах

- уплотнение стоков

- устранение засоров внутренних коммуникационных систем

- регулировка смывных бачков

- прочистка сифонов

- притирка пробочных кранов в смесителях

- набивка сальников

- смена поплавкового шара

- замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана

- очистка бачка от известковых отложений и др.

- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу

- укрепление трубопроводов

- проверка исправности канализационных вытяжек

- смена вентильной головки

- смена отдельных фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

- регулировка техходовых кранов

- набивка сальников

- устранение мелких повреждений (свищей) внутренних коммуникационных систем

- устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре

- разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек

- очистка от накипи запорной арматуры

- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и приборов

- укрепление трубопроводов

- устранение воздушных пробок в системах отопления

- смена прокладок во фланцевых соединениях и устранение течи

-осмотр контрольно-измерительных приборов и замена таковых при необходимости

- ремонт задвижек без снятия с места

2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств:

- протирка и смена перегоревших электроламп

- смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей

- мелкий ремонт электропроводки

- смена стартеров

- ревизия электродвигателей, автоматов и электрических пускателей

- проверка заземления электрического оборудования и распределительных шкафов

- замена и замена предохранителей, плавких вставок

- осмотр и чистка вводных и распределительных щитов, шкафов управления

3. Устранение незначительных неисправностей по общестроительным работам:

- устранение повреждений в окраске стен, потолков, штукатурных и кафельных покрытий, линолеума

- укрепление дверных и оконных проемов

-мелкий ремонт и подкраска дверей, дверных коробок и оконных переплетов

- замена разбитых стекол

- ремонт и замена оконных и дверных скобяных приборов

- мелкий ремонт кровель (промазка свищей, участков гребней металлической кровли, устранение "карманов")

- очистка кровли от мусора, грязи и листьев

- установка доводчиков, пружин, упоров

- подготовка систем водостоков и сезонной эксплуатации

4. Устранение незначительных неисправностей инженерного оборудования:

- проведение технического обслуживания ТО-1 и ТО-2. Для разных видов оборудования их периодичность принимается в соответствии с действующими нормами.

- отслеживание правильности показаний приборов по основным параметрам

- осуществление контроля за рабочей температурой подшипников, блоков, картеров и цилиндров компрессоров, за уровнем масла в картере компрессоров

- набивка и подтягивание сальников

- смазка подшипников

- осмотр и очистка запорной арматуры

- проверка работы оборудования в ручном и автоматическом режимах

- настройка режимов работы инженерного оборудования в зависимости от времени года

- мелкий ремонт вентиляторов, моторов и насосных установок

- ремонт и восстановление ограждений

- устройство уплотнений в воздуховодах и их укрепление

- укрепление вентиляционных жалюзийных решеток

Примечание: в случае необходимости производства непоименованных работ, отнесение их к техническому обслуживанию производится по аналогии с перечнем.