Глава 2. Сдача в аренду имущества временно неиспользуемого муниципальными учреждениями

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Хабаровска от 4 апреля 2003 г. N 450 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Сдача в аренду имущества временно неиспользуемого муниципальными
учреждениями

2.1. Ежеквартально до 01 числа следующего за кварталом месяца, муниципальные учреждения представляют в департамент и в соответствующее структурное подразделение Администрации города, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения, сведения о неиспользуемых объектах.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Хабаровска от 30 апреля 2004 г. N 547 в пункт 2.2. раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Основанием для заключения договора аренды является решение департамента муниципальной собственности г. Хабаровска при наличии акта экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта, утвержденного заместителем Мэра города по социальным вопросам. Подготовку акта экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта осуществляет соответствующее структурное подразделение Администрации города, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения.

Соответствующее структурное подразделение, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения в течение трех дней с даты подачи заявки с полным пакетом документов готовит акт экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта и представляет его заместителю Мэра города по социальным вопросам для рассмотрения и утверждения.

Заместитель Мэра города по социальным вопросам рассматривает представленные документы только при наличии заявки с приложением пакета документов, установленным настоящим Постановлением Мэра города.

Акты экспертной оценки последствий и целесообразности сдачи в аренду объекта подлежат утверждению заместителем Мэра города по социальным вопросам в течение трех дней.

Соответствующее структурное подразделение в течение семи дней с момента утверждения акта экспертной оценки последствий целесообразности сдачи в аренду объекта представляет в Департамент муниципальной собственности заявку с приложением пакета документов, установленным настоящим Постановлением Мэра города.

2.3. Контроль за целесообразностью использования объекта недвижимого имущества возлагается на соответствующее структурное подразделение Администрации города, уполномоченное осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения.

2.4. Сдача в субаренду объекта аренды разрешается исключительно по распоряжению Мэра города.

2.5. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя, Балансодержателя с Арендатором, является договор аренды.

Договор аренды подлежит заключению в форме, установленной Приложением N 2 к настоящему Постановлению, как привило, сроком на один год. Обязательным приложением к договору аренды является передаточный акт объекта аренды.

Договор аренды подлежит оформлению в 15-ти дневный срок с момента подачи заявки.

Балансодержатель объекта аренды несет ответственность за содержание и эксплуатацию объекта.

2.6. В сумму арендной платы не включаются затраты балансодержателя по эксплуатации и содержанию нежилых помещений.

Оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административно-хозяйственные и прочие производится по отдельному договору (договор на оказание услуг), который арендатор обязан заключить с балансодержателем в 10-дневный срок после подписания договора аренды помещения.

Договор на оказание услуг устанавливает порядок и сроки оплаты арендатором эксплуатационных услуг, а также форму, в которой осуществляется техническое обслуживание арендуемого помещения и прилегающей территории.

Арендаторы перечисляют средства на возмещение затрат бюджетного учреждения на его лицевой счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной, приносящей доход, деятельности.

Бюджетное учреждение (балансодержатель) на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг и выставленных ими счетов, оплачивает указанные услуги путем перечисления средств на расчетные счета поставщиков услуг с лицевого счета по учету средств, полученных от предпринимательской и иной, приносящей доход, деятельности, пропорционально произведенным фактическим расходам.

Договор на оказание услуг предварительно согласовывается с соответствующим структурным подразделением администрации города, уполномоченным осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждений.

2.7. При передаче в аренду муниципального имущества, неиспользуемого муниципальными учреждениями в соответствии с уставной деятельностью только определенное время (суток, дней недели), заключается двусторонний договор о совместной деятельности между муниципальным учреждением и пользователем муниципального имущества при условии согласования со структурным подразделением администрации города, уполномоченным осуществлять функции контроля и регулирования деятельности данного вида учреждения.