Статья 8. Административная ответственность за нарушение нормативов и жилищных стандартов в области использования, сохранности и эксплуатации жилищного фонда

Статья 8. Административная ответственность за нарушение нормативов и жилищных стандартов в области использования, сохранности и эксплуатации жилищного фонда

1. Административная ответственность применяется к юридическим лицам, ответственным за соблюдение в жилищном фонде и на связанных с ним объектах коммунального назначения (подконтрольные объекты) нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и ремонту жилых (нежилых) помещений, конструкций, инженерных систем и оборудования, режимов их функционирования.

2. Плательщиками штрафов выступают:

а) собственники, владельцы, балансодержатели жилых домов, жилых (нежилых) помещений, придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального назначения - по обязательствам, вытекающим из их прав на распоряжение, владение и управление указанной недвижимостью;

б) юридические лица, осуществляющие функции управления жилыми домами (организации и частные компании) - по обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками, владельцами жилых домов договоров по управлению жилищным фондом и лицензий на право ведения этой деятельности;

в) арендаторы жилых (нежилых) помещений в жилых домах и придомовых территорий - по обязательствам, вытекающим из договоров аренды;

г) подрядные организации - по обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками, владельцами, управляющими, нанимателями и арендаторами жилых (нежилых) помещений договоров по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту (текущему и капитальному) жилищного фонда, придомовых территорий, связанных с ними объектов коммунального назначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности;

д) предприятия-поставщики коммунальных ресурсов (воды, газа, тепловой и электрической энергии) - по обязательствам, вытекающим из заключенных договоров в части режимов поставки указанных ресурсов (услуг), их параметров, а также сроков проведения профилактических и ремонтных (аварийных) работ на своих сетях и сооружениях.

Предприятия-поставщики коммунальных ресурсов не несут ответственности по своим обязательствам перед организацией, являющейся балансодержателем или собственником жилого фонда, если эта организация не выполнила в жилом фонде ремонтные работы или содержит отопительные системы, системы водоснабжения и т.д. с нарушением правил технической эксплуатации.

3. Государственная жилищная инспекция управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Хабаровского края предварительно извещает заинтересованных должностных лиц о времени и месте проводимых освидетельствований, рассмотрения обращений населения, инспекционных обследований.

4. Указанные лица не вправе отказаться от участия и содействия должностным лицам Государственной жилищной инспекции управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Хабаровского края в выполнении их должностных обязанностей.

5. Все случаи неявок, отказов, необеспечения допуска в помещения и на объекты, непредоставления безопасных условий для проведения освидетельствований, рассмотрения обращений населения, инспекционных обследований являются противозаконными и фиксируются в официальных документах Государственной жилищной инспекции управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Хабаровского края.

6. Размеры штрафов определяются расчетным путем на момент составления предписаний, актов проверки их исполнения с распределением по основным элементам зданий с указанием перечней относящихся к ним нарушений нормативов и жилищных стандартов и пропорциональны причиняемому зданиям ущербу и степени воздействия нарушений на условия проживания граждан.

7. Исчисление штрафов производится Государственной жилищной инспекцией управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Хабаровского края по каждому отдельному объекту и юридическому лицу, ответственному за выявленные нарушения нормативов и жилищных стандартов:

- в предписаниях - исходя из объемных показателей элементов зданий, в которых выявлены один и более фактов нарушений;

- в актах проверки исполнения предписаний - исходя из величины задержки исполнения конкретного мероприятия (работы) после установленного срока, но не более чем за сорок пять суток.

8. Исчисленные поэлементно коэффициенты к минимальному размеру оплаты труда суммируются по предписанию в целом и умножением на действующий размер минимальной заработной платы переводятся в стоимостное выражение.

9. При длительности задержки исполнения предписанного мероприятия (работы) свыше сорока пяти суток взимание штрафов прекращается, после чего Государственная жилищная инспекция управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Хабаровского края переходит к иным мерам воздействия в соответствии с законодательством Российской Федерации.