Приложение 1. Положение о департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска

Приложение 1
к распоряжению
Мэра города
от 7 апреля 2006 г. N 896-р

Положение
о департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска

1. Общие положения

1.1. Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (именуемый в дальнейшем Департамент) является структурным подразделением администрации города, который осуществляет исполнительные функции по реализации полномочий городского округа "Город Хабаровск" в области градостроительной деятельности.

1.2. Департамент в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента РФ и Правительства РФ, нормативными правовыми актами Хабаровского края, Хабаровской городской Думы, правовыми актами Мэра города Хабаровска, настоящим Положением.

1.3. Департамент создан постановлением Мэра города от 16.05.2000 N 574 "О внесении изменений в штатную структуру администрации города"

1.4. Департамент подчинен Мэру города Хабаровска.

1.5. Финансирование Департамента осуществляется из бюджета города Хабаровска на основе сметы доходов и расходов, утверждаемой решением Хабаровской городской Думы. Для исполнения сметы доходов и расходов Департамент имеет лицевые казначейские счета.

1.6. Департамент имеет сокращенное название - ДАСиЗ.

2. Функции департамента

2.1. Департамент осуществляет следующие функции в вопросах организации строительного производства:

2.1.1. Координацию и взаимодействие строительных организаций, застройщиков, предприятий строительной индустрии и стройматериалов, проектных организаций не зависимо# от форм собственности.

2.1.2. Координацию деятельности и содействие развитию материально-технической базы муниципальных предприятий, функционально подчиненных департаменту.

2.1.3. По доверенности Мэра города распоряжение денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, капитальный ремонт и всеми материальными ценностями, учитываемыми в балансе капитального строительства, денежными средствами, выделяемыми из целевого бюджетного фонда инвестиционных программ и программ по градостроительной деятельности согласно смете расходов; денежными средствами, выделяемыми из бюджета города на финансирование содержания департамента согласно смете расходов.

2.1.4. Мониторинг объектов, строящихся на территории города Хабаровска за счет всех источников финансирования.

2.1.5. Участие в организации и проведении конкурсов подряда на строительство и капитальный ремонт объектов, финансируемых из бюджета города, в том числе, конкурсов закупок материалов, оборудования и мебели.

2.1.6. Участие в подготовке годовых намерений инвесторов по вводу объектов строительства за счет всех источников финансирования.

2.1.7. Осуществление оперативного и планомерного контроля за ведением работ на объектах капитального ремонта учреждений социальной сферы, финансируемых из бюджета города.

2.1.8. Участие в разработке и реализации программ доступного жилья на основе создания ссудосберегательных строительных товариществ.

2.1.9. Подготовка документов и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт#.

2.1.10. Решение вопросов, связанных с расселением домов, попадающих под снос в связи с новым строительством, в том числе, и в судебном порядке.

2.1.11. Подготовка и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию#.

2.1.12. Проверка# соответствия объекта требованиям градостроительного плана на весь период строительства.

2.1.13. Осуществление контроля за строительством и организационно-правовым порядком на объектах строительства, реконструкции, капитального ремонта и индивидуального жилищного строительства, при строительстве которых не требуется проведение государственной экспертизы проектной документации и не распространяются полномочия государственного строительного надзора.

2.1.14. Работа с сетедержателями по запросу и получению технических условий на подключение объектов, по оплате за подключение объектов, расположенных на земельных участках, предоставляемых под строительство, к инженерным коммуникациям#.

2.1.15. Контроль за выполнением технических условий, выданных сетедержателями заказчикам к строящимся объектам и утвержденных на межведомственной комиссии.

2.1.16. Работа# с застройщиками по вопросам подготовки и оформления приемки завершенных строительством объектов.

2.1.17. Участие в административных комиссиях по рассмотрению вопросов правонарушений в строительстве.

2.2. В вопросах архитектурно-градостроительной деятельности:

2.2.1. Участие в рассмотрении, согласовании схем территориального планирования Российской Федерации, схем территориального планирования субъекта Российской Федерации; участие в подготовке предложений о внесении изменений в данные схемы.

2.2.2. Обеспечение подготовки, корректировки, согласования и утверждения документации о территориальном планировании города и документации по планировке территорий, правил землепользования и застройки, местных нормативов градостроительного проектирования и иных нормативных правовых актов.

2.2.3. Исполнение от имени администрации города функций заказчика разработки градостроительной документации.

2.2.4. Осуществление контроля за реализацией проектов.

2.2.5. Обеспечение разработки и контроля над реализацией градостроительных разделов целевых программ различного уровня, программ социально-экономического развития города, научно-исследовательских работ в области градостроительной деятельности.

2.2.6. Заключение договоров по вопросам градостроительной деятельности.

2.2.7. Подготовка проектов распорядительных документов по вопросам градостроительной деятельности.

2.2.8. Информирование населения и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

2.2.9. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров их аренды, определение формы торгов и способов формирования земельных участков.

2.2.10. Формирование земельных участков; подготовка градостроительных планов (градостроительных требований).

2.2.11. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, обеспечение сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений; предоставление сведений ИСОГД, в том числе, за плату.

2.2.12. Обеспечение взаимодействия департамента с работой иных подразделений администрации города, в том числе, на базе электронной единой информационной системы.

2.2.13. Обеспечение программной и технической поддержкой работ департамента.

2.2.14. Участие в решении вопросов, связанных с резервированием и изъятием земельных участков для муниципальных нужд.

2.2.15. Организация и проведение конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, на архитектурно-художественное оформление и благоустройство территорий города.

2.2.16. Участие в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки, благоустройства территорий города в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

2.2.17. Подготовка и организация различных творческих конкурсов среди архитекторов, художников, дизайнеров, фотохудожников.

2.2.18. Работа по монументальному, архитектурно-художественному и декоративному оформлению города, дизайну, ландшафтному проектированию.

2.2.19. Работа по праздничному и светодинамическому оформлению города.

2.2.20. Осуществление контроля и надзора за качественным выполнением всех видов инженерных изысканий; осуществление контроля за соблюдением порядка производства работ.

2.2.21. Управление системой создания и ведения единого муниципального геофонда и автоматизированного банка данных оперативной информации по инженерным изысканиям в целях обеспечения изученности территории города.

2.2.22. Осуществление учета, систематическое обследование и контроль за сохранностью пунктов государственной геодезической сети и геодезической сети сгущения на территории города.

2.2.23. Ведение мониторинга инженерных коммуникаций города на бумажных и электронных носителях по предоставленным застройщиками исполнительным чертежам.

2.2.24. Прием исполнительных чертежей построенных коммуникаций и проверка их на соответствие согласованным в установленном порядке проектам инженерных сетей.

2.2.25. Координация работы сетедержателей в рамках целевой программы создания единой городской автоматизированной системы инженерных коммуникаций.

2.2.26. Проверка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов (нормативным требованиям).

2.2.27. Подготовка проектов постановлений по предоставлению земельных участков в г. Хабаровске.

2.2.28. Ведение дежурного плана города Хабаровска по принятым постановлениям, распоряжениям Мэра города.

2.2.29. Формирование базы данных в электронном виде по всем принятым постановлениям, учет договоров аренды земельных участков.

2.2.30. Координация работ с представителями организаций по вопросам подготовки проектов постановлений под проектирование, строительство, реконструкцию.

2.2.31. Ведение приема и консультаций граждан и представителей организаций по вопросам подготовки документов.

2.2.32. Обеспечение защиты информации по направлениям деятельности департамента.

2.2.33. Контроль за соблюдением законодательства РФ о градостроительной деятельности, иных нормативных актов в пределах своей компетенции.

2.2.34. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам градостроительной деятельности и принятие соответствующих решений.

2.2.35. Участие в разрешении споров в области архитектуры, строительства и землепользования в пределах своей компетенции;

2.2.36. Ведение архивного фонда по всем направлениям деятельности департамента.

2.2.37. Оказание платных услуг юридическим и физическим лицам.

3. Права департамента

3.1. Департамент обладает правом:

3.1.1. Разработки и представления Мэру города проектов нормативных правовых актов по вопросам, входящим в сферу деятельности Департамента.

3.1.2. Участия в рассмотрении и обсуждении вопросов в области градостроительной деятельности, а также вопросов, затрагивающих интересы подразделений, входящих в структуру Департамента, предприятий и организаций строительного комплекса.

3.1.3. Получения, в пределах своей компетенции, информации, необходимой для выполнения возложенных на него задач от предприятий и организаций.

3.1.4. Беспрепятственного доступа сотрудников департамента на объекты недвижимости, находящиеся в стадии строительства, реконструкции, ремонта для осуществления контроля за соблюдением законодательства РФ о градостроительстве.

3.1.5. Представления администрации города в судебных органах по вопросам градостроительства.

4. Ответственность сотрудников департамента

4.1. Сотрудники Департамента несут дисциплинарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, Кодексом Хабаровского края о государственной и муниципальной службе, Уставом городского округа "Город Хабаровска", Положением о муниципальной службе в городе Хабаровске и настоящим Положением.

5. Структура и управление Департаментом

5.1. Положение, структура и штатное расписание Департамента утверждаются Мэром города Хабаровска.

5.2. Департамент возглавляет директор, являющийся по должности заместителем Мэра города.

5.3. В структуру Департамента входят:

5.3.1. Отдел контроля и документационного обеспечения.

5.3.2. Отдел бухгалтерского учета и отчетности.

5.3.3. Отдел градостроительного зонирования и территориального планирования.

5.3.4. Отдел планировки территорий.

5.3.5. Отдел градостроительного межевания.

5.3.6. Отдел развития территорий и торгов.

5.3.7. Отдел ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

5.3.8. Отдел геолого-геодезической службы.

5.3.9. Отдел инженерных сетей.

5.3.10. Отдел архитектора Центрального района.

5.3.11. Отдел архитектора Железнодорожного района.

5.3.12. Отдел архитектора Индустриального района.

5.3.13. Отдел архитектора Кировского и Краснофлотского районов.

5.3.14. Отдел подготовки документов по предоставлению земельных участков.

5.3.15. Отдел главного художника города.

5.3.16. Отдел по работе с предприятиями и организациями строительного комплекса, который состоит из 2-х секторов:

5.3.17. Сектор по организации строительства.

5.3.18. Сектор по выдаче разрешений на строительство.

5.3.19. Отдел приемки объектов в эксплуатацию.

5.3.20. Отдел подготовки земельных участков.

5.3.21. Отдел технического надзора за капитальным ремонтом объектов социальной сферы.

5.3.22. Отдел по подготовке и проверке выполнения технических условий.

5.4. Состав предприятий и организаций строительства и стройиндустрии, координацию деятельности которых осуществляет Департамент, утверждается Мэром города по представлению директора Департамента.

5.5. Первый заместитель директора департамента является главным архитектором города и исполняет обязанности директора департамента в его отсутствие.

5.6. Директор Департамента:

5.6.1. Назначается распоряжением Мэра города, непосредственно ему подчиняется и руководит деятельностью Департамента.

5.6.2. Вносит предложения Мэру города о поощрении и привлечении к дисциплинарной ответственности сотрудников Департамента.

5.7. Директор Департамента осуществляет руководство Департаментом:

5.7.1. Издает приказы по основной деятельности Департамента, обязательные для исполнения всеми сотрудниками Департамента.

5.7.2. Вносит предложения Мэру города по изменению структуры и штатного расписания Департамента.

5.7.3. Вносит предложения Мэру города по оплате труда сотрудников Департамента в соответствии с должностями и квалификацией сотрудников, особыми условиями муниципальной службы.

5.7.4. Осуществляет контроль за деятельностью структурных подразделений Департамента, утверждает положения о них и должностные инструкции руководителей и специалистов Департамента.

5.7.5. По доверенности Мэра открывает расчетный счет в банке, имеет право первой подписи на банковских документах.

5.7.6. По доверенности Мэра города представляет интересы администрации города по вопросам градостроительной деятельности во всех органах власти и управления, на предприятиях, в учреждениях и организациях.

5.7.7. По доверенности Мэра города заключает договоры по вопросам градостроительной деятельности.

6. Реорганизация или прекращение деятельности департамента

6.1 .Реорганизация или прекращение деятельности Департамента осуществляется в установленном порядке.