Приложение. Положение о порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности

Приложение
к постановлению Мэра города
от 1 ноября 2006 г. N 1360

Положение
о порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности
(с изменениями от 11 мая 2007 г.)

С изменениями и дополнениями от:

11 мая 2007 г., 22 февраля 2017 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности и направлено на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 г. N 596 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, осуществляется управляющей организацией, выбираемой по результатам проведения открытого конкурса.

Открытый конкурс проводится в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 г. N 596 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. По результатам проведения открытого конкурса заключается договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления). Форма примерного договора управления многоквартирным домом (домами), все помещения в котором (которых) находятся в муниципальной собственности, приведена в приложении к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 г. N 596 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска не позднее 10 дней со дня заключения договора управления уведомляет нанимателей (пользователей) помещений в многоквартирном доме о наименовании и местонахождении управляющей организации путем размещения информации на информационных стендах, а при их отсутствии - в любом общедоступном месте многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 г. N 596 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Договор управления заключается не менее чем на год и не более чем на пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращения договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 г. N 596 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления не позднее 30 дней со дня его подписания.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 г. N 596 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. При заключении договора управления управляющей организации передается техническая документация на многоквартирный дом (дома) и иные связанные с управлением таким домом (домами) документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 г. N 596 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Если иное не установлено договором управления, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет в управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска отчет о выполнении договора управления за предыдущий год по форме, приведенной в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах", а также размещает указанный отчет в системе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 22 февраля 2017 г. N 596 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Не позднее 30 дней до дня прекращения договора управления управляющая организация обязана передать в управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска техническую документацию на многоквартирный дом, иные связанные с управлением таким домом документы.