Приложение 10. Договор аренды движимого муниципального имущества г. Хабаровска

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Хабаровска от 10 апреля 2001 г. N 311 в настоящее Приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 мая 2001 г.

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение 10
к положению "О порядке регулирования
арендных отношений, предметом которых
являются объекты муниципальной
собственности г. Хабаровска"

                                   Договор

           аренды движимого муниципального имущества г. Хабаровска

                      (с изменениями от 10 апреля 2001 г.)

   г. Хабаровск                              " ___ " _____________ г.

    От имени собственника муниципального  имущества  г. Хабаровска депар-

тамент  муниципальной  собственности  г.  Хабаровска,  в  лице  директора

департамента ____________________________________________________________

действующего  на  основании Положения о департаменте, именуемый в дальне-

йшем "Арендодатель", с одной стороны и __________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор",  с другой  стороны,  заключили насто-

ящий договор о нижеследующем:

                            I. Предмет договора

  1.1. Арендодатель по настоящему договору  предоставляет  Арендатору  во

временное пользование муниципальное имущество, расположенное в __________

_________________________________________________________________________

________________________________ по адресу: _____________________________

_________________________________________________________________________

____________________ для использования под ______________________________

_________________________________________________________________________

Стоимость передаваемого имущества составляет _________________ __________

________________________ рублей.

Состав передаваемого имущества определяется перечнем, являющимся Приложе-

нием к договору аренды.

Характеристика передаваемого в аренду имущества определяется в передаточ-

ном акте, являющемся Приложением к договору аренды.

  1.2. Срок действия  договора  определяется  с " ___ " ______ ___ г.  по

" ____ " ________________ г.

  1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего  до-

говора сдаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц.

1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки: ___________

_______________________________________________________ _________________

_________________________________________________ _______________________

_________________________________________________________________________

  1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки  имущества,  оговоренные  в

п. 1.4 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором

во время осмотра имущества при его передаче.

                          II. Обязанности сторон

  2.1. Арендодатель обязуется:

  2.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора  пе-

редать имущество Арендатору по передаточному акту, в котором должно  быть

указано техническое состояние имущества, в том числе выявленные при осмо-

тре недостатки имущества.

Имущество считается переданным в пользование Арендатору с момента  подпи-

сания департаментом и Арендатором передаточного акта.

  2.2. Арендатор обязуется:

  2.2.1. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, ука-

занному в п. 1.1 договора.

  2.2.2. Поддерживать имущество в надлежащем техническом и  соответствую-

щем санитарном состоянии, производить за  свой  счет текущий  (не менее 1

раза в год) и капитальный (вызванный  неотложной необходимостью)  ремонт,

нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества.

2.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений имущества  без  пись-

менного разрешения Арендодателя.

  2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю  для  осмотра

арендуемого имущества, проверки соблюдения условий настоящего договора.

2.2.5. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные  настоящим

договором.

Ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца следующего за  отчетным

кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных  платежей  по

арендной плате и результат сверки оформить соответствующим актом.

  2.2.6. Не сдавать арендуемое  имущество в  субаренду  и  не  передавать

свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам, не  предос-

тавлять имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать аренд-

ные права в залог и не вносить их в качестве вклада  в  уставный  капитал

хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в  производствен-

ный кооператив), а также по договорам простого товарищества (договорам  о

совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.

  2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за  один  месяц

о предстоящем возврате имущества, как в связи с окончанием действия дого-

вора, так и при досрочном возврате, и возвратить имущество Арендодателю в

надлежащем техническом и санитарном  состоянии в  порядке,  установленном

п. 2.1.1 настоящего договора. Обязательство по возврату  имущества  Арен-

датором считается исполненным с момента подписания передаточного акта.

После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном  растор-

жении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств,  в

том числе и с согласия Арендодателя улучшений имущества, неотделимых  без

вреда для него, Арендодателем не возмещается.

                            III. Арендная плата

  3.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю  арен-

дную плату ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за  текущий  ме-

сяц.

Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на счет  отделе-

ния Федерального казначейства в РКЦ  г. Хабаровска  по  месту  нахождения

плательщика.

  3.2. На момент заключения  настоящего  договора  сумма арендной платы в

месяц составляет _________ рублей, в том числе НДС 16,67% _________  руб-

лей.

  3.3. При изменении размера арендной платы, в соответствии  с  "Порядком

исчисления арендной платы в виде твердой суммы  платежей  за  пользование

муниципальным имуществом г. Хабаровска", утвержденным Постановлением Мэра

г. Хабаровска, внесения соответствующих письменных изменений в  настоящий

договор не требуется.

  3.4. Арендная плата  подлежит  уплате  Арендатором  на  бюджетный  счет

N 40204810300000100076  департамента   (ИНН 2700001290)  в   Далькомбанке

г. Хабаровска, корр. счет 30101810600000000718, БИК 040813718  по  прила-

гаемой счет - фактуре, выписанной Департаментом за период аренды с разби-

вкой по месяцам.

  3.5. Размер арендной платы, установленный настоящим Договором, включает

в себя налог на добавленную стоимость.

  3.6. При неуплате Арендатором в установленный срок арендной платы Арен-

додатель имеет право на бесспорное списание средств, причитающихся в  ка-

честве арендной платы, а также неустоек, установленных договором.

  3.7. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не  возвратил

имущество либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает арендную плату

в соответствии с п. п. 3.1-3.6 настоящего договора за все время просрочки

возврата имущества.

                                 IV. Неустойка

  4.1. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере  и  сро-

ки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает  Арендодателю

пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка

Российской Федерации за каждый день просрочки.

  4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств,  преду-

смотренных п. 2.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает  Арендодателю

штраф в 100-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной дейс-

твующим законодательством на момент взыскания.

 4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не  освобождает  Аренда-

тора от выполнения принятых обязательств.

             V. Изменение, прекращение и продление договора

  5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон, офор-

мленному в письменном виде.

  5.2. По истечении срока действия договора,  указанного в п. 1.2,  Арен-

датор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при  прочих

равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение

договора аренды на новый срок.

  5.3. Арендодатель  вправе отказать  Арендатору в  заключении  договора,

указанного в п. 5.2, если Арендатор письменно не уведомит  Арендодателя о

желании заключить такой договор за 30 календарных дней до истечения срока

договора.

  5.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после  истечения

срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор

считается возобновленным на тех же условиях  на  неопределенный  срок.  В

этом случае каждая из сторон вправе в  любое время  отказаться  от  дого-

вора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

                   VI. Досрочное расторжение договора

  6.1. Расторжение договора возможно по соглашению  сторон,  оформленному

в письменном виде.

  6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может  быть  досрочно

расторгнут по Решению судебных органов, когда Арендатор:

  6.2.1. Использует имущество в целом или его части с существенным  нару-

шением условий договора,  либо с  неоднократными  нарушениями  или не  по

назначению.

  6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

  6.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату  в  установленные

договором сроки.

  6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества в разум-

ные сроки.

 6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно рас-

торгнут по Решению судебных органов, когда:

  6.3.1. Балансодержатель не предоставил имущество  в пользование Аренда-

тору.

  6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию

им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были

заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены  Арендатором

во время осмотра имущества при его передаче.

  6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые  Арендатор  не  отве-

чает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

  6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по  требованию

одной из сторон, виновная сторона возмещает  другой  стороне  причиненные

убытки.

                           VII. Особые условия

     7.1.       _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          VIII. Прочие условия

  8.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматриваю-

тся в соответствии с действующим законодательством.

  8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах,  по  одному экземп-

ляру каждой стороне.

  8.3. К договору прилагается:

1. Счет-фактура

             Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон:

       Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66

       __________________________________________________________________

       __________________________________________________________________

       Арендатор ________________________________________________________

                 ________________________________________________________

      Арендодатель                                Арендатор

Директор департамента                   _________________________________

муниципальной собственности             _________________________________

г. Хабаровска                           _________________________________

___________________________             _________________________________

   " __ " _________________ г.             " ___ " _______________ г.