Приложение N 2. Типовой договор аренды муниципального имущества, предоставляемого автономной некоммерческой организацией для выполнения услуг

Приложение N 2
к Порядку
проведения эксперимента по переводу
бюджетных учреждений,
предоставляющих социальные услуги, в
форму автономных некоммерческих
организаций

                            Типовой договор аренды

  муниципального имущества, предоставляемого автономной некоммерческой

                      организацией для выполнения услуг

г. Хабаровск                                       "___" ________ 200_ г.

   Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровс-

ка, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения, утвержденного ______________________

_________________________________ и _____________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице

_____________________, действующего на основании _______________________,

                                                (фамилия, имя, отчество)#

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

   1.1. Целью настоящего Договора является  создание  условий,  обеспечи-

вающих предоставление социальных услуг в рамках исполнения муниципального

контракта от "___" ____________ 200 __ г. N _______ арендодателем, заклю-

чающихся в ___________________________________ .

   1.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду ___________

________________________________________________________________________,

далее именуемые Имущество, по балансу на установленную дату общей  балан-

совой   стоимостью _________________   тыс. руб.,  износ на дату передачи

___________тыс. руб.

   1.3. Имущество, сданное в аренду,   остается муниципальной   собствен-

ностью.

                              2. Срок аренды

   2.1. Имущество предоставляется Арендатору во временное пользование для

осуществления ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           (целевое назначение)

в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

   2.2. Срок аренды устанавливается на _____ с "____" ________ 200_ г. по

"___" ____________ 200_ г.

              3. Размер и порядок внесения арендной платы

   3.1. За передаваемое в аренду Имущество Арендатор уплачивает Арендода-

телю арендную плату в размерах:

N п/п	Арендованное имущество	Сумма арендной платы в месяц
	Итого

   3.2. В  течение  всего  срока аренды арендуемое Имущество находится во

временном  владении  и пользовании Арендатора, если иное не предусмотрено

законодательством.

   3.3. Арендная плата вносится ежемесячно,  в  безналичном   порядке  на

________________ счет ________________. При этом платежи за текущий месяц

аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 10 числа сле-

дующего  месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком

к исполнению платежного поручения Арендатора.

                     4. Права и обязанности сторон

   4.1. Арендатор обязуется:

   4.1.1. Использовать  по  назначению  и  содержать   в  соответствии  с

осуществляемой им  уставной   деятельностью   и   правилами   технической

эксплуатации арендуемое муниципальное имущество.

   4.1.2. Обеспечивать  сохранность муниципальной собственности и за счет

своих  средств  возмещать  Балансодержателю нанесенный ему ущерб от порчи

принятого в аренду Имущества.

   4.1.3. Обеспечивать восстановление и ремонт арендованного Имущества.

   4.1.4. Вносить Арендодателю арендную плату в предусмотренных Договором

размерах и в предусмотренные Договором сроки.

   4.1.5. Страховать взятое  в  аренду Имущество и риск неуплаты арендных

платежей.

   4.1.6. При прекращении Договора аренды возвратить в двухнедельный срок

арендованный имущественный комплекс Арендодателю в том состоянии, в кото-

ром он его получил, с учетом нормального износа.

   4.2.1. Заключать договор на субаренду арендуемых основных  производст-

венных  фондов.  Сдача Арендатором оборудования в субаренду на срок более

одного года, а также продажа, мена, предоставление во временное пользова-

ние либо взаймы материальных ценностей, входящих в состав имущества арен-

дованного предприятия, допускается только с согласия Арендодателя.

   4.2.2. Получить возмещение стоимости неотделимых улучшений  арендован-

ного Имущества, произведенных с согласия Арендодателя.

   4.2.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имуще-

ства, которые были оговорены при заключении Договора аренды или были  за-

ранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во

время  осмотра   или проверки его исправности при заключении Договора или

передаче Имущества в аренду.

   4.2.4. Арендодатель  обязуется  соблюдать условия Договора, не нарушая

интересы Арендатора.

                        5. Ответственность сторон

   5.1. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора,  воз-

никающие в результате хозяйственной деятельности и не связанные с наруше-

нием Арендодателем условий настоящего Договора.

   5.2. Арендатор  за несвоевременное внесение арендной платы платит пени

в размере ____ % от недовнесенной суммы за каждый день просрочки.

   5.3. При  исполнении обязанности, предусмотренной в подпункте 6 пункта

9   настоящего   Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю за все время

просрочки возврата Имущества арендную плату и, кроме того, возмещает убы-

тки, причиненные Арендодателю, в части, не покрытой суммой арендных  пла-

тежей.

   5.4. Споры,  возникающие в ходе выполнения Договора, рассматриваются в

порядке, установленном действующим законодательством Российской   Федера-

ции.

                          6. Особые условия договора

   6.1. Изменение условий Договора может иметь место только по соглашению

сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или на-

стоящим Договором.

   6.2. Изменение и уточнение условий настоящего Договора оформляется до-

полнительным соглашением в месячный срок со дня получения одной из сторон

предложения об изменении Договора.

   6.3. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Арендода-

теля без согласия Арендатора возможно, если Арендатор:

   6.3.1. Не вносит арендные платежи в течение двух месяцев.

   6.3.2. Допускает грубые нарушения обязательств, вытекающих из Договора

по использованию Имущества.

   6.3.3. Несоблюдение      условий    муниципального    контракта     от

"___" ____________ 200__ г. N _______ (или его прекращение).#

   6.4. Не допускается залог арендованного Имущества.

   6.5. Арендатор  после  истечения срока Договора имеет преимущественное

право  на заключение Договора на новый срок. Арендатор не позднее, чем за

2 месяца обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить  та-

кой договор на новый срок.

   6.6. Взаимоотношения сторон   по   Договору об арендных отношениях, не

предусмотренных настоящим Договором, регламентируются действующим законо-

дательством РФ и другими нормативными актами по этим вопросам.

   6.7. Настоящий Договор по соглашению сторон может быть продлен на сле-

дующий период.

                 Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель                        Арендатор

__________________________________  _______________________________

__________________________________  _______________________________

__________________________________  _______________________________

__________________________________  _______________________________

(подпись, дата)                     (подпись, дата)

М.П.                                М.П.

Балансодержатель

__________________________________

__________________________________

__________________________________

(подпись, дата)

М.П.