Приложение 1. Положение о передаче на баланс эксплуатационным предприятиям и организациям объектов городского хозяйства

Приложение 1
к Постановлению
Главы Администрации г. Хабаровска
от 24 декабря 1992 г. N 1238

Положение
о передаче на баланс эксплуатационным предприятиям и организациям объектов городского хозяйства

2. Предварительное ознакомление с объектами городского хозяйства
и определение условий их приемки на баланс эксплуатационными организациями

2.1. Передача объектов городского хозяйства на баланс эксплуатационными организациям осуществляется: объектов, законченных строительством - по инициативе заказчика-застройщика, других объектов - по инициативе владеющих ими предприятий и организаций, которые направляют на имя Главы Администрации города письмо-обращение.

2.2. По объектам, законченных строительством - заказчик-застройщик, по другим объектам - управление жилищно-коммунального хозяйства на основании письма-обращения с резолюцией Главы Администрации города или его заместителя подготавливает и согласовывает со всеми заинтересованными организациями проект Постановления Главы Администрации города "О передаче объектов городского хозяйства на баланс эксплуатационным организациям и представляет на заседание комиссии города, возглавляемой заместителем Главы Администрации города. После рассмотрения комиссией проект Постановления направляется на подписание Главе Администрации города.

Разногласия, возникающие при согласовании проекта Постановления Главы Администрации города, решаются председателем комиссии.

2.3. После издания Постановления Главы Администрации города о передаче объектов на баланс эксплуатационные организации приступают к приемке объекта: производят тщательный осмотр, знакомятся с имеющейся технической, бухгалтерской и прочей документацией и совместно с передающей эксплуатационной организацией составляют справку о состоянии объекта(ов) городского хозяйства, намечаемого к передаче на баланс и обеспечении его (их) необходимыми условиями для нормальной эксплуатации.

2.4. Одновременно с жилищно-эксплуатационными и др. организациями предприятий, занимающееся эксплуатацией объектов коммунального хозяйства (предприятия тепловых сетей, горводоканала, электросетей, трест "Хабаровскмежрайгаз", управление благоустройства, горсвет и др.) производят осмотр подлежащих передаче сетей и объектов водопровода, канализации, теплоснабжения, газа, ливневой канализации, благоустройства и т.п., знакомятся с имеющейся технической, бухгалтерской и прочей документацией на эти объекты и совместно с передающей эксплуатационной организацией составляют раздельные на каждый вид коммунального хозяйства справку о состоянии передаваемых объектов и обеспечен; их необходимыми условиями для нормальной эксплуатации.

2.5. При определении условий приемки объектов городского хозяйства на баланс эксплуатационным организациям необходимо руководствоваться следующим:

2.5.1. Объекты-новостройки передаются на баланс после утверждения акта государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию, получения застройщиком разрешения на его заселение, подписания акта о приемке объекта.

2.5.2. Объекты, требующие капитального ремонта, принимаются после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей организации. В отдельных случаях по договоренности сторон приемку осуществляют после передачи финансовых средств и материалов, необходимых для проведения капитального ремонта передаваемого объекта(ов).

Передающая сторона должна за счет собственных средств разработать проектно-сметную документацию на объекты капитального ремонта.

2.5.3. При отсутствии у передающей организации необходимых машин и механизмов для нормальной эксплуатации передаваемых объектов по договоренности, сторон возможна замена этих механических агрегатов на другие равноценные.

2.5.4. Отсутствующая техническая документация может быть восстановлена специализированными организациями по заказу и за средства предприятий и организаций, передающих объекты городского хозяйства.

2.6. Перечень условий, подлежащих выполнению до передачи объектов городского хозяйства, является окончательным и выдвижение дополнительных условий в период оформления их передачи не допускается.

Выдвижение условий, явно невыполнимых для передающей организации, или в случае ее ликвидации, не допускается.

Решение по разногласиям между передающей и принимающей сторон принимается заместителем Главы Администрации города.

3. Оформление рабочих документов на передачу объектов городского хозяйства

3.1. Акты технического состояния объектов, сетей составляются отдельно по каждому объекту, домовладению и виду коммунального хозяйства.

3.2. Финансовый план на содержание передаваемых объектов составляется на жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства в отраслевом разрезе.

3.3. К финансовому плану прилагается расчет доходов и расходов на содержание жилищно-коммунального хозяйства и справки, характеризующие их объемы, источники финансирования и т.п.

3.4. Акты передачи основных производственных фондов составляются отдельно по каждой принимающей эксплуатационной специализированной организацией.

3.5. Акты передачи оборотных средств составляются отдельно для каждой принимающей специализированной эксплуатационной организацией. В акты включаются лимиты на топливо, электроэнергию и горюче-смазочные материалы.

3.6. В случае проведения подрядных работ на передаваемых объектах наличия договора на производство ремонтно-строительных работ или наличия договоренности о возмещении стоимости строительства ремонтно-строительных баз и приобретения техники и оборудования, составляется акт передачи капитальных вложений и плана подрядных работ.

3.7 Акты передачи служебной жилой площади составляются отдельно для каждой принимающей специализированной эксплуатационной организации.

При этом принимается в расчет только служебная жилая площадь, занятая лицами, фактически работающими на обслуживании передаваемых объектов. Комплект техдокументации, оформленный при приемке объекта в эксплуатацию госкомиссией, в соответствии с действующими правилами.

3.8. Все документы оформляются за подписями передающей и принимающей сторон. Подписи обеих сторон заверяются печатями.

4. Приемка объектов городского хозяйства на баланс эксплуатационным организациям

4.1. Руководители специализированных эксплуатационных организаций совместно с руководителями передающей организации на основании ранее составленных рабочих документов составляют акты приемки-передачи объектов городского хозяйства в отраслевом размере.

4.2. Объекты городского хозяйства считаются принятыми после подписания актов приемки-передачи сторонами и утверждения заместителем Главы Администрации города по жилищно-коммунальному хозяйству.

4.3. Документы о приемке объектов городского хозяйства служат основанием для списания передающей и для зачисления на баланс принимающим предприятиям и организациям, прекращения (открытия) финансирования их по всем вопросам эксплуатационной деятельности жилищно-коммунального хозяйства, изменения планов производственно-финансовой деятельности.

4.4. Специализированные эксплуатационные организации, принявшие на баланс объекты и сети несут полную ответственность за их правильную и своевременную техническую эксплуатацию и обслуживание.

5. Инструкция о порядке расчетов за передаваемые объекты на баланс эксплуатационным организациям

5.1. При передаче организаций и предприятий, занятых обслуживанием и ремонтом передаваемых объектов:

5.1.1. Передача предприятия производится со всеми утвержденному экономическими нормативами.

5.1.2. Если по финансовому плану передаваемого предприятия предусмотрены отчисления средств вышестоящему органу по утвержденному нормативу или дотация из фондов вышестоящего органа на покрытие убытков и других плановых затрат, расчеты по компенсации выпадающих поступлений или дополнительных расходов производятся непосредственно передающей и принимающей сторонами.

5.2. При передаче объектов городского хозяйства, содержащихся за счет себестоимости или прибыли (доходов) предприятия.

5.2.1. Передача объектов городского хозяйства, содержащихся за счет себестоимости или прибыли (доходов) предприятия, производится без изменений нормативов платежей в бюджет, утвержденных предприятий.

В связи с этим в акте передачи по данным разделительного финансового плана, утвержденного передающей и принимающей организациями определяется сумма средств, необходимых для возмещения расходов по передаваемым объектам или сумма выпадающих доходов в связи с передачей объекта.

5.2.2. На основании акта передачи передающая организация перечисляет принимающей организации часть прибыли или средств фондов на содержание передаваемого объекта или получает от принимающей организации средства на возмещение выпадающих доходов.

5.2.3. В тех случаях, когда средства перечисляются на покрытие плановых убытков (кроме расходов, покрываемых в порядке распределения прибыли или финансируемых из фондов экономического стимулирования) передающего (принимающее) эти средства предприятие относит их на уменьшение, (увеличение) финансовых результатов от реализации продукции, работ, услуг.

5.3. При передаче объектов городского хозяйства, содержащихся за счет бюджета.

5.3.1. При передаче объектов городского хозяйства, содержащихся за счет бюджета передающей стороне уменьшаются ассигнования из бюджета, а принимающей стороне передаются бюджетные ассигнования в сумме, утвержденной по смете расходов, подтвержденной актом передачи.

5.3.2. Сумма, подлежащая компенсации на содержание передаваемого объекта, и сроки перечисления средств определяются в акте передачи.