Приложение N 1. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска

Приложение N 1
к постановлению Мэра города
от 29 ноября 2006 г. N 1497

Порядок
получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска

1. Общие положения

1.1. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории г. Хабаровска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на получение разрешения на выполнение работ, подпадающих под понятие "реконструкция" согласно Градостроительному кодексу РФ, в том числе: объединение лоджий и балконов с помещениями квартир путем разборки наружных стен, перенос отопительных приборов на лоджии и балконы, объединение квартир по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий, увеличение площади помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений квартиры, устройство проемов в несущих стенах (изменение формы оконных проемов и дверных проемов в несущих стенах), устройство балконов и эркеров. Вопросы реконструкции регламентируются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.4. При переустройстве помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

1.5. Лица, самовольно проводящие переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах без соответствующего согласования, несут предусмотренную законодательством ответственность.

1.6. Не допускается производить переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений для использования под нежилые (жилые) помещения без получения распоряжения Мэра города о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в порядке, согласно Жилищному кодексу РФ.

Если при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое требуется проведение работ по его перепланировке и (или) переустройству, согласование переустройства и (или) перепланировки осуществляется на основании распоряжения Мэра города о переводе помещения.

1.7 Понятия, используемые в Порядке применяются в значении определенном в актах, на основании которых разработан данный Порядок.

2. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах

2.1. Для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах (далее - помещений), собственник (наниматель) помещения или уполномоченное им лицо предоставляет документы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ в комитет по управлению округом города (далее - Комитет) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

2.2. Комитет по управлению соответствующим округом (Центральный, Южный, Железнодорожный, Северный) рассматривает заявление и представленные согласно Жилищному кодексу РФ, документы на соответствие требованиям законодательства, в том числе, проверку проекта переустройства и (или) перепланировки помещений на наличие согласований с собственником жилого дома, управляющей компанией, архитектором района, балансодержателем дома, госпожнадзором, роспотребнадзором, службой газового хозяйства.

2.3. При необходимости для согласования перепланировки и (или) переустройства помещения Комитет может осуществлять осмотр помещения.

2.4. В случае наличия замечаний по представленным документам, документы возвращаются заявителю для устранения замечаний. При повторном рассмотрении документов срок согласования, установленный Жилищным кодексом РФ, начинает исчисляться с даты повторного предоставления документов.

2.5. В случае выявления наличия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения, согласно статьи 29 Жилищного кодекса РФ, Комитет направляет собственнику (нанимателю) помещения письмо - предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме в прежнее состояние по форме, утвержденной Мэром города.

После проведения работ по приведению помещения в прежнее состояние, помещение подлежит сдаче приемочной комиссии для рассмотрении вопроса о вводе его в эксплуатацию.

2.6. Согласование переустройства (или) перепланировки помещения оформляется распоряжением Председателя комитета по управлению соответствующим округом города Хабаровска по форме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 28.04.2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства жилого помещения". Отказ в согласовании также оформляется распоряжением Председателя комитета.

3. Заключительные положения

3.1. Распоряжение Председателя комитета, указанное в пункте 2.6. Порядка, выдается заявителю или его представителю, имеющему доверенность от имени заявителя.

Передача распоряжения оформляется в журнале учета с указанием даты, имени лица, получившего распоряжение, реквизитов доверенности представителя заявителя.

Заявитель может извещаться (письмом, телефонограммой, нарочным) о времени получения разрешения. В случае его неявки в указанное время, распоряжение хранится до момента его востребования, но не более трех лет.