Приложение. Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности

Приложение
к постановлению главы
Ванинского муниципального района
от 27 декабря 2006 г. N 487

Положение
о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности

1. Настоящее Положение определяет порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, и направлено на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг.

2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, осуществляется управляющей организацией, выбираемой по результатам проведения открытого конкурса в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

3. По результатам проведения открытого конкурса заключается договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Договор управления заключается от имени администрации Ванинского муниципального района Муниципальным учреждением "Комитет ЖКХ", на основании доверенности.

4. Муниципальное учреждение "Комитет ЖКХ" в течение 10 дней с момента заключения договора управления уведомляет нанимателей (пользователей) жилых помещений о наименовании, местонахождении, иных реквизитах управляющей организации.

5. Договор управления (далее по тексту - договор) заключается не менее чем на год и не более чем на пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

6. Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора не позднее 30 дней со дня его подписания.

7. При заключении договора управляющей организации передается техническая документация на многоквартирный дом (дома) и иные связанные с управлением таким домом (домами) документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора.

8. Управляющая организация ежемесячно и ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет администрации района отчет о выполнении договора и сводный отчет по установленной форме за год в срок до 30 марта следующего года.

9. За 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом, иные связанные с управлением таким домом документы, а также неиспользованные финансовые средства на содержание и ремонт многоквартирного дома администрации района.

Управляющий делами

В.А. Мельник