Постановление Правительства Хабаровского края от 8 августа 2007 г. N 157-пр "Об утверждении Основных требований к планировке, перепланировке и застройке розничных рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений на территории Хабаровского края"

Губернатор, Председатель Правительства края

В.И. Ишаев

Основные требования
к планировке, перепланировке и застройке розничных рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений на территории Хабаровского края
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 8 августа 2007 г. N 157-пр)

1. Общие положения

1.1. В целях реализации статьи 11 Федерального закона от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" разработаны настоящие Основные требования к планировке, перепланировке и застройке розничных рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений на территории Хабаровского края.

1.2. Планировка, перепланировка и застройка розничных рынков (далее - рынки), а также реконструкция и модернизация зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений осуществляются в соответствии с требованиями разрешенного использования территории, утвержденной проектной документацией, требованиями технических регламентов и иными требованиями, установленными законодательством.

2. Предельная площадь рынка

2.1. Размер земельного участка, предоставляемого для размещения рынка, не должен быть менее:

- для муниципальных районов и поселений - 300 кв. метров;

- для городских округов - 500 кв. метров.

2.2. Максимальная площадь земельного участка под размещение рынка не ограничивается.

3. Характеристика расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений, а также минимальные расстояния между ними

3.1. Расположенные на рынке здания, строения, сооружения и находящиеся в них помещения должны соответствовать требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной и иной безопасности, архитектурным, градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям создания безбарьерной среды для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения и иным требованиям законодательства Российской Федерации.

3.2. На территории рынка могут располагаться:

- одно капитальное здание, включающее в себя основные и вспомогательные помещения;

- несколько капитальных зданий, строений и сооружений различного назначения, обеспечивающих функционирование рынка.

3.3. В состав помещений рынка могут быть включены следующие функциональные группы помещений:

1) торговые помещения;

2) административно-бытовые помещения;

3) помещения для приема, хранения и подготовки товаров к продаже;

4) подсобные помещения;

5) технические помещения;

6) иные помещения, предусмотренные заданием на проектирование.

3.4. Минимальные расстояния между зданиями и строениями рынка принимаются в соответствии со степенью огнестойкости зданий и сооружений и приведены в таблице:

Степень огнестойкости здания	Расстояние (метров) при степени огнестойкости
	I, II	III, IV, V

             I, II                       6                       10

          III, IV, V                     10                      15

Примечание. Классификацию зданий по степени огнестойкости следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

3.5. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к зданиям рынка и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любое помещение.

3.6. Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать не менее 5 - 8 метров, ширина проезда должна быть не менее 3,5 метра. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

3.7. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 метров, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

3.8. При размещении рынков общей площадью более 1 тыс. кв. метров с автостоянкой вместимостью до 300 машиномест должна обеспечиваться санитарно-защитная зона до жилой застройки 50 метров. Для рынков, занимающих меньшие торговые площади, размер санитарно-защитной зоны устанавливается при надлежащем обосновании.

3.9. Размещение автостоянок необходимо осуществлять в соответствии с ТСН 30-301-04 ХК "Правила размещения автостоянок и гаражей в поселениях Хабаровского края", утвержденными постановлением Губернатора Хабаровского края от 05 мая 2004 г. N 120.

4. Характеристика и предельная площадь торговых мест, складских, подсобных и иных помещений рынка

4.1. Характеристика и площадь торговых мест, складских, подсобных и иных помещений рынка, их состав устанавливаются заданием на проектирование на основании технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, а также иных нормативных технических документов.

4.2. Расчетная величина торговой площади на одно торговое место для рынков, за исключением специализированных непродовольственных (авторынок, автозапчасти), составляет 6 кв. метров. Расчетная величина торговой площади специализированных непродовольственных рынков (авторынок, автозапчасти) устанавливается заданием на проектирование.

4.3. Предельная минимальная площадь торговых мест рынка составляет 70 процентов от общей площади рынка.

4.4. При расчете предельной площади торговых мест в общую площадь рынка не включаются площади стоянок для размещения автотранспортных средств.

4.5. Минимальная площадь торгового места составляет 2 кв. метра.