Приложение N 5. Положение об организации конкурса на звание "Дом - образцовый плательщик"

Приложение N 5
к постановлению
Мэра города
от 22 октября 2004 г. N 1523/1

Положение
об организации конкурса на звание "Дом - образцовый плательщик"

1. Общие положения

1.1. Положение определяет порядок и условия подготовки, организации и проведения конкурса на звание "Дом - образцовый плательщик" через конкурсную комиссию, создаваемую при департаменте городского хозяйства администрации города и разработано в целях снижения дебиторской задолженности населения, прозрачности использования средств населения, повышения качества предоставляемых услуг и заинтересованности населения в оплате# за жилищно-коммунальные услуги.

1.2. В Положении использованы следующие понятия:

- "Организатор конкурса" - организация-балансодержатель жилищного фонда, действующая по поручению собственника жилищного фонда, которой по договору безвозмездного пользования передан жилищный фонд и на которого возлагается# обязанности по организации проведения конкурса;

- "Конкурсная комиссия" - орган создаваемый собственником жилищного фонда для проведения конкурса;

- "Претендент" - уполномоченный представитель инициативной группы дома, домового комитета, правления ЖСК, ТСЖ, ТОС;

- "Участник конкурса" - уполномоченный представитель жильцов дома, претендующего на звание "Дом - образцовый плательщик", представивший пакет документов и зарегистрированный в реестре участников конкурса;

1.3. Выбор жилых домов, претендующих на присвоение звания "Дом - образцовый плательщик" производится путем проведения открытого конкурса.

1.4. Конкурс проводится ежегодно в январе месяце. Звание "Дом - образцовый плательщик" устанавливается на период соблюдения требований предъявляемых к победителю конкурса. Конкурс признается несостоявшимся в случае если:

- все заявки отклонены;

- не подано ни одной заявки;

- поступила одна заявка.

1.5. В конкурсе могут принять участие жилые дома, входящие в реестр объектов муниципальной собственности.

2. Порядок организации и проведения конкурса

2.1. "Организатор конкурса" осуществляет следующие мероприятия:

2.1.1. На основании данных представленных МУ "РКЦ" готовит поадресный список жилых домов, которые могут принять участие в конкурсе.

2.1.2 Проводит обследование и составляет акты технического состояния домов, определяет потребность средств, необходимых для выполнения условий конкурса, готовит заключение о домах-претендентах для включения в список.

2.1.3. Привлекает заявки на участие в конкурсе путем опубликования в средствах массовой информации (не позднее чем за один месяц до проведения конкурса).

2.1.4. Осуществляет прием и хранение пакетов документов, представленных претендентами.

2.1.5. Проводит ознакомление претендентов с порядком и сроками проведения конкурса, актами технического состояния жилых домов, разъясняет, информирует об основных критериях и процедуре отбора победителей конкурса.

2.1.6. За одну неделю до проведения конкурса прекращает прием документов на участие в конкурсе.

2.1.7. За три дня до проведения конкурса передает пакет документов, поступивших от претендентов и характеристики конкурсного участка в конкурсную комиссию.

2.1.8. За два дня до проведения конкурса извещает претендентов о времени и месте проведения конкурса.

2.2. Информационное сообщение, размещаемое в средствах массовой информации должно включать в себя следующие сведения:

- наименование и адрес "организатора конкурса";

- критерии отбора победителей конкурса на присвоение звания "Дом - образцовый плательщик";

- окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе;

- дата#, место и время вскрытия конвертов с предложениями;

- способ, место и время получения конкурсной документации.

3. Условия и порядок предоставления документов претендентами.

Не позднее чем за одну неделю до проведения конкурса претендент представляет организатору конкурса пакет документов.

3.1. Пакет документов представляется для участия в конкурсе в запечатанном виде и должен включать:

- заявление на участие в конкурсе;

- справку филиала МУП ГХ "СЗ по ЖКУ" об участии жильцов дома в обеспечении сохранности муниципального имущества, в мероприятиях по благоустройству и поддержанию порядка на прилегающей территории;

- предложения по ремонту жилого дома и благоустройству дворовой территории и о долевом участии в финансировании ремонтных работ в случае включения в список победителя конкурса,

3.2 Заявки на участие в конкурсе, полученные по истечении срока предоставления заявок, к регистрации не принимаются

3.3 Претендент имеет право подать не более одной заявки на участие в конкурсе

4. Состав и порядок работы конкурсной комиссии.

4.1 Комиссия создается при департаменте городского хозяйства

4.2 Персональный состав комиссии утверждается директором департамента городского хозяйства

4.3 Состав конкурсной комиссии

- председатель конкурсной комиссии - директор департамента городского хозяйства,

- заместитель председателя комиссии - начальник управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города,

- секретарь комиссии - главный специалист отдела эксплуатации жилищного фонда города управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда горда#,

Члены комиссии - представители

- комитетов по управлению округами на территории, которых расположены жилые дома,

- управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города,

- МУП ГХ "СЗ по ЖКУ",

- подрядной жилищной организации,

- общественности,

- МУ "РКЦ"

4.4 Обязанности комиссии

4.4.1 Председатель комиссии

- организует работу комиссии,

- ведет заседание комиссии,

- вскрывает конверт с конкурсными заявками,

- утверждает протокол заседания конкурсной комиссии

4.4.2 Заместитель председателя комиссии выполняет функции председателя в период его отсутствия

4.4.3 Секретарь

- выполняет текущую работу по указаниям председателя комиссии,

- проверяет наличие требуемых сведений и документов в представляемых заявках,

- регистрирует участников конкурса,

- в момент проведения конкурса оглашает заявки участников;

- ведет протокол заседания конкурсной комиссии.

4.4.4. Члены комиссии работают под руководством председателя комиссии и выполняют следующее:

- анализируют и оценивают заявки согласно представленным документам;

- участвуют в собеседовании с претендентом, обсуждении и определении победителя конкурса.

4.5. Выбор победителя осуществляется путем закрытого голосования.

4.6. В случае подачи неполного пакета документов и умышленного предоставления ложной информации участник к конкурсу не допускается.

4.7. Комиссия считается правомочной, если на заседании присутствует не менее 2/3 ее списочного состава.

5. Основные критерии отбора победителей.

5.1. Победителем конкурса признается участник, набравший наибольшее количество голосов. Решение комиссии оформляется протоколом.

5.2. При равном количестве голосов решающим голосом является голос председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя.

5.3. Основными критериями отбора победителей являются:

- оплата за ЖКУ всеми жильцами дома в течении# одного года предшествующего проведению конкурса, составляет не менее 100 %;

- жильцы дома участвуют в сохранности муниципального имущества, в мероприятиях по благоустройству и поддержании# порядка на прилегающей территории.

5.4. Протокол заседания конкурсной комиссии должен содержать следующие данные:

- дату и место проведения конкурса;

- состав конкурсной комиссии;

- местоположение жилого дома;

- список участников;

- адрес дома признанного победителем конкурса;

- замечания членов комиссии;

- основание для определения победителя конкурса;

- объем ремонтных работ и сроки их выполнения.

5.5. Протокол заседания конкурсной комиссии подписывается секретарем и утверждается председателем. Оформление протокола производится не позднее семи дней со дня проведения конкурса. Результаты конкурсной комиссии утверждаются распоряжением Мэра города.

6. Преимущества домов, получивших звание "Дом - образцовый плательщик" в текущем году выполняются работы по дому, требующие капитального ремонта, в том числе#

- ремонт кровли и внутридомового инженерного оборудования;

- модернизация или замена лифтов;

- ремонт фасада,

- благоустройство дворовой территории.

7. Условия отмены звания "Дом - образцовый плательщик":

Звание "Дом - образцовый плательщик" может быть отменено по ходатайству конкурсной комиссией# распоряжением Мэра города в следующих случаях:

- при появлении задолженности жильцов за услуги ЖКУ по итогам текущего года

- при наличии случаев умышленной порчи или хищения муниципального имущества жильцами дома.