Приложение N 1. Порядок определения арендной платы за земельные участки

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 22 ноября 2005 г. N 173 в настоящее Приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2006 г.

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению
"О порядке регулирования
арендных отношений,
предметом которых являются
муниципальные земельные участки,
расположенные на территории г. Хабаровска"

Порядок
определения арендной платы за земельные участки
(с изменениями от 30 марта 2001 г., 19 февраля 2002 г., 21 января 2003 г., 22 марта, 22 ноября 2005 г., 18 июля, 19 декабря 2006 г.)

Настоящий Порядок устанавливает методику расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории г. Хабаровска.

1. Порядок расчета арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 19 декабря 2006 г. N 375 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Размер годовой арендной платы () определяется по форму.

,

где:

- базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка (1 квадратный метр), в размере фиксированной суммы в валюте Российской Федерации, определяемый исходя из местонахождения арендуемого земельного участка и определенной оценочной зоне и устанавливаемый постановлением Мэра города Хабаровска на момент заключения договора аренды;

- коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

- площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м.).

Определение величины коэффициента К

N п/п	Характеристика использования земельного участка	Величина коэф- фициента К2
1	2	3
1.	Под размещение рекламы	300
2.	Под размещение торговых киосков, а также киосков типа "Купава", кроме киосков, указанных в пунктах 3, 8 таблицы	80
3.	Под торговые киоски в павильонах ожидания обще- ственного транспорта	60
4.	Под павильоны и магазины, не являющиеся объек- тами недвижимости, площадью до 60 кв. м	50
5.	Под автозаправочные станции	10
6.	Под размещение временных (сезонных) объектов торговли и общественного питания (торговые ряды, лотки, палатки)	7,5
7.	Под объекты автоуслуг	6
8.	Под киоски, в которых оказываются бытовые услуги населению, киоски "Союзпечать" и "Спортлото", киоски по продаже хлебобулочных и макаронных изделий местного производства, кваса, универмаги, универсамы, магазины, рынки, торговые залы, объ- екты общественного питания с реализацией алко- гольных напитков, торговые павильоны площадью более 60 квадратных метров коммерческие банки, объекты игорного бизнеса, ночные клубы, дискотеки, боулинги	4
9.	Под автостоянки, используемые в коммерческих целях и другие объекты, на которых взимается пла- та за хранение автотранспорта	2,5
10.	Под гостиницы, некапитальные отдельно стоящие гаражи	2
11.	под установленные и вновь устанавливаемые некапитальные гаражи, собственниками которых являются члены потребительских кооперативов	0,3
12.	Под строящиеся и существующие индивидуальные и кооперативные капиталь ные гаражи, по(реба для хранения овощей, лодоч- ные станции, под земли, предоставленные для са- доводства, огородничества, животноводства	0,075
13.	По прочим видам использования земель, не во- шедшим в пункты 1 - 12	1
14.	Проведение изыскательских работ в нормативные сроки	1
15.	Проведение изыскательских работ в сроки, превышающие нормативные	1,5
16.	Проведение проектных работ в нормативные сроки	1
17.	Проведение проектных работ в сроки, превышающие нормативные на период до 6 месяцев	1,5
18.	Проведение проектных работ в сроки, превышающие нормативные на период свыше 6 месяцев	2
19.	Проведение проектных работ в сроки, превышающие нормативные на период свыше 12 месяцев	3
20.	Ведение строительства в нормативные сроки	1
21.	Ведение строительства в сроки, превышающие нормативные на период до 6 месяцев	1,5
22.	Ведение строительства в сроки, превышающие нормативные на период свыше 6 месяцев	2
23.	Ведение строительства в сроки, превышающие нормативные на период свыше 12 месяцев	3
24.	Земельные участки левобережья, предоставленные для садоводства, огородничества и животноводства	0,001
25.	Под размещение объектов производственного, жилого, социального, культурного, спортивного и торгового назначения, вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов, одобренных инвестиционным советом администрации города и утвержденных мэром города либо согласованных с Правительством края, на срок окупаемости инвестиционного проекта, но не более 5 лет с даты заключения договора аренды земельного участка	0,1
26	Под объектами промышленной и производственной сферы	0,8
27	Под строящийся и существующий жилищный фонд, а также за земли (кроме земельных участков левобережья), предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства	0,024
28	Под объекты, используемые для осуществления деятельности, содействующей укреплению обороно- способности страны: под объекты со спортивно-оздоровительной направленностью в работе с детьми и подростками; под открытые спортивные сооружения; под земли аэродромов для занятий авиационным спортом; под земельные участки вдоль береговых линий водных объектов общего пользования, предостав- ленные для размещения некапитальных объектов для отдыха и проведения досуга населением.	0,1
29	Проведение работ по комплексному освоению земель- ного участка в целях жилищного строительства в нормативные сроки.	0,5
30	Проведение работ по комплексному освоению земель- ного участка в целях жилищного строительства в сроки, превышающие нормативные на период до 6 ме- сяцев.	1
31	Проведение работ по комплексному освоению земель- ного участка в целях жилищного строительства в сроки, превышающие нормативные на период свыше 6 месяцев.	2
32	Проведение работ по комплексному освоению земель- ного участка в целях жилищного строительства в в сроки, превышающие нормативные на период свыше 12 месяцев.	3

При многофункциональном использовании арендуемого земельного участка коэффициент К принимает максимальное значение.

2. Особые условия

2.1. Исключен с 1 января 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.1

2.2. Льготы по арендной плате в виде освобождения от уплаты арендной платы в размерах доли, остающейся в городском бюджете, устанавливаются решением Хабаровской городской Думы.

2.3. Арендная плата за земельные участки, не используемые свыше 3 месяцев после предоставления их в аренду или используемые не по прямому назначению, взимается в двухкратном размере.

Информация об изменениях:

Решением Хабаровской городской Думы от 18 июля 2006 г. N 288 раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.4, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

2.4. Размер арендной платы за использование земельных участков занятых объектами транспортных систем естественных монополий, право пользования на которые оформлено в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", равен ставке земельного налога, установленной для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Секретарь Хабаровской городской Думы

В.В. Платонова