Приложение 6. Примерная форма договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами

Приложение 6
к решению
Совета депутатов
города Советская Гавань
с Советско-Гаванским районом
от 25 декабря 2002 г. N 63

                  Примерная форма договора купли-продажи

     находящегося в государственной собственности земельного участка,

        на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества,

    приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами

___________________________________        " ___ "._____________2002 года

   (место заключения договора)

   На основании _________________________________________________________

      (реквизиты решения соответствующего органа местного самоуправления)

Комитет  по управлению имуществом Администрации города Советская Гавань с

Советско-Гаванским районом

в лице ______________________________________, действующего на основании,

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Продавец".

и _______________________________________________________________________

       (гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)

     недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)

____________ 19___ года рождения, паспорт серия _________ N ____________,

выданный ОВД ____________________________________________________________

"_____" _____________ 19 ___ года, зарегистрированный по месту жительства

(пребывания) по адресу _________________________________________________,

в лице _________________________________________________________________,

Ф.И.О.__________________________________________________________________,

действующий на основании доверенности ___________________________________

юридический адрес: ______________________________________________________

_______________________________________________ ИНН _____________________

именуемый  (ая, ое)  в  дальнейшем  "ПОКУПАТЕЛЬ",  с  другой  стороны,  и

именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",   заключили   настоящий   договор  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

   1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять

и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из

земель __________________________________________________________________

                                 (категория земель)

с кадастровым N ________________________________________________________,

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________

_________________________________________________________________________

  (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,

                                строение и др,

_______________________________________________________ (далее - Участок)

                  иные адресные ориентиры)

для использования в целях ______________________________________________,

                                    (разрешенное использование)

в границах,  указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к

настоящему   Договору     и    являющейся   его    неотъемлемой   частью,

общей площадью __________ кв. м.

находящийся на праве ___________________________________________________.

на основании ____________________________________________________________

                         (реквизиты правоустанавливающего документа)

1.2. На Участке имеются: ______________________________________________ ,

                      (объекты недвижимого имущества и их характеристика)

принадлежащие Покупателю на праве собственности на основании ____________

_________________________________________________________________________

            (договор купли-продажи, наследования, мены и т. д)

удостоверенного органом нотариата _______________________________________

" ___ " " ____ " " ____ " года по реестру за N __________________________

зарегистрированного   БТИ  или  органом  юстиции  по  регистрации прав на

недвижимое имущество за N ___________________ от _______________________,

в  связи  с  чем  фактической  приемки-передачи  продаваемого  земельного

 участка  не  производится,  поскольку  на нем расположены вышеозначенные

объекты      недвижимости    или    записать   что   договор     является

одновременно документом, подтверждающим фактическую сдачу и приемку земе-

льного участка.

                           2. Плата по Договору

2.1. Цена отчуждаемого земельного Участка составляет _______________ руб.

( ____________________________________________ ) рублей согласно Расчету,

                     прописью

прилагаемому к распорядительному документу администрации соответствующего

муниципального  образования  о предоставлении земельного участка в собст-

венность за плату.

   2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение

7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

   2.3. Полная  оплата  цены Участка, при рассрочке платежей, должна быть

произведена до регистрации права собственности на Участок.

   2.4. Оплата  производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов

Продавца   на   продажу   Участка   в  порядке и по нормам, установленным

Правительством  Российской  Федерации,  перечисляется  на  счета  органов

федерального  казначейства  Минфина  России, открытые на балансовом счете

________________.

(номер счета)

В  платежном  документе  в  поле   "Назначение  платежа"  указывается код

бюджетной классификации ________________.(номер кода),

Сведения о реквизитах счета:

наименование органа федерального казначейства __________________________;

N счета органа федерального казначейства _______________________________.

   2.5. Расходы на продажу Участка составляют ____________________ рублей

                                                (сумма прописью)

и перечисляются ________________________________________________________.

                                 (сведения о реквизитах счета)

   2.6. Покупатель  дополнительно  оплачивает сумму налога на добавленную

стоимость,    предъявляемую    Продавцом   в   случаях,   предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

           Ограничения использования и обременения Участка

   3.1. Участок   обременен   публичным   сервитутом,   установленным для

_________________________________________________________________________

                  (вид ограниченного пользования Участком)

в соответствии с ________________________________________________________

                 (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

сроком на ___________.

   3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до

заключения  Договора,  сохраняются  вплоть  до  их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

                      4. Права и обязанности Сторон

   4.1. Продавец обязуется:

   4.1.1. Предоставить  Покупателю  сведения,  необходимые для исполнения

условий, установленных Договором.

   4.2. Покупатель обязуется:

   4.2.1. Оплатить  цену  Участка  в  сроки  и  в  порядке, установленном

разделом 2 Договора.

   4.2.2. Выполнять  требования, вытекающие из установленных в соответст-

вии с законодательством  Российской Федерации ограничений прав на Участок

и сервитутов.

   4.2.3. Предоставлять   информацию   о   состоянии  Участка по запросам

соответствующих   органов   государственной  власти  и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их  представите-

лей.

   4.2.4. С  момента  подписания  Договора и до момента регистрации права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

   4.2.5. За  свой  счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права

собственности на Участок и представить копии документов о государственной

регистрации Продавцу.

                         5. Ответственность Сторон

   5.1. Покупатель   несет   ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности  и  находящегося  на  Участке,  с  момента подачи заявки на

приватизацию Участка до   государственной регистрации права собственности

на Участок.

   5.2. Стороны  несут  ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

   5.3.В  случае,  если  Покупатель  в  установленный настоящим Договором

срок не произведет оплату стоимости земельного участка, настоящий договор

купли-продажи расторгается.

   5.4. За  нарушение  сроков  внесения  платежа, указанного в пункте 2.2

Договора,  в  случае  рассрочки  платежа, Покупатель выплачивает Продавцу

пени  из  расчета  0,3 %  от  цены  Участка  за   каждый календарный день

просрочки.  Пени  перечисляются  в  порядке,  предусмотренном  в   п. 2.4

Договора, для оплаты цены Участка.

                             6. Особые условия

   6.1. Изменение  указанного  в  пункте 1.1 Договора целевого назначения

земель   допускается   в   порядке,   предусмотренном   законодательством

Российской Федерации.

   6.2. Все  изменения  и  дополнения  к Договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

   6.3. Состояние  приобретаемого  объекта Покупателю известно, в связи с

чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

   6.4. Договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр

передается Покупателю. Третий экземпляр направляется ____________________

_________________________________________________________________________

             (соответствующий орган местного  самоуправления,

                     предоставивший земельный участок)

Четвертый  экземпляр  передается  Покупателю  для  учреждения  юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   6.4. Приложением   к   Договору   является  кадастровая  карта  (план)

земельного  участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность

по ведению государственного земельного кадастра.

           7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: _______________________________________________________________

Покупатель: _____________________________________________________________

                             8. Подписи Сторон

Продавец: ________________________ Покупатель: __________________________

(Ф.И.О.) _________________________ (Ф.И.О.) _____________________________

(подпись)                          (подпись)

" ___ " ________________ 200_г.    " __ " ____________________ 200_г.