Приложение 2. Порядок установления ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района

Приложение 2
к решению
Совета депутатов
г. Советская Гавань
с Советско-Гаванским районом
от 25 декабря 2002 г. N 63

Порядок
установления ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок установления ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2. Основной целью Порядка является приведение в соответствие с законодательством действий Администрации города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом по введению и прекращению ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района.

1.3. Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы имеют право на использование земельных участков, которое может быть ограничено в установленном порядке.

1.4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

1.5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

1.6. Собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несет ответственность за нарушение установленных ограничений в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Основные понятия:

Ограничение прав на землю - наличие установленных законодательством условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, владения, пользования, распоряжения или аренды земельным участком. Проект установления границ землепользования (проект межевания) - основной проектный документ для установления границ (межей) земельных участков на местности, разрабатываемый для застроенных и подлежащих застройке территорий в соответствии с проектами планировки и застройки поселений, проектной документацией на строительство объекта.

2. Порядок установления ограничений прав на землю

2.1. Ограничения прав на земельный участок могут вводиться распоряжением Главы города с районом:

2.1.1. При предоставлении земельного участка под новое строительство или реконструкцию объекта (в том числе, при изменении функционального назначения объекта).

2.1.2. При продаже права аренды земельных участков по конкурсу или аукциону.

2.1.3. При закреплении земельных участков в собственность, пользование, владение или аренду.

2.1.4. При продаже земельных участков по конкурсу или аукциону.

2.2. Проект распорядительного документа Главы города с районом о предоставлении земельных участков готовится в соответствии с данным Порядком:

- при предоставлении земельного участка под новое строительство или реконструкцию объекта, огородничество архитектурно-строительным Управлением Администрации города с районом;

- при приведении в соответствие с действующим законодательством прав пользования на земельные участки, предоставленные ранее - Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Советско-Гаванскому району;

- во всех остальных случаях - отделом земельных отношений Администрации города с районом

Перечень ограничений прав на земельный участок излагается в тексте распорядительного документа о предоставлении земельного участка, либо выполняется в виде приложения к распорядительному документу Главы города с районом.

2.3. Для подготовки проекта распорядительного документа Главы города с районом о предоставлении земельного участка выполняется проект установления границ землепользования (проект межевания), согласованный в установленном Земельным кодексом порядке. Работы по межеванию земельного участка в натуре и изготовлению проекта границ земельного участка производятся архитектурно строительным Управлением Администрации города с районом, либо специализированными предприятиями или учреждениями за счет средств юридических лиц, граждан, которым предоставляются земельные участки. В состав проекта установления границ землепользования входит перечень ограничений прав на земельный участок, определенный на основании действующего законодательства Российской Федерации.

2.4. Ограничения прав на земельный участок могут вводиться распорядительным документом Главы города с районом одновременно с передачей, закреплением земельного участка или отдельным распоряжением на переданный, закрепленный земельный участок.

2.5. Ограничения прав на землю регистрируются учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке.

2.6. Прекращение действия ограничений прав на земельный участок может осуществляться по инициативе обладателя ограничений прав. Обладатель ограничений прав подает заявление на имя Главы города с районом.

2.7. В случае изменения ситуации, повлекшей установление ограничений прав на земельный участок, Глава города с районом вправе прекратить действие ограничений прав по собственной инициативе.

2.8. Об отмене ограничения прав на земельный участок издается распорядительный документ Главы города с районом.

2.9. Ограничения прав на земельный участок могут быть обжалованы лицом, права которого ограничены, в судебном порядке.