Приложение 3. Примерная форма договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 6 сентября 2007 г. N 67 в настоящее Приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к решению
Совета депутатов
города с районом
от 25 декабря 2002 г. N 63
(с изменениями от 6 сентября 2007 г.)

                          Примерная форма ДОГОВОРА

       о безвозмездной передаче земельного участка в собственность

__________________________     N ___________    " ___ " ________200___ г.

место заключения договора

Администрация ___________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемая в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с одной стороны,

и гр. ___________________________________________________________________

" ____ " ____________19__ года рождения, паспорт серия __________________

N____________, выданный ОВД _____________________________________________

"___" ________________ 19__ года,  зарегистрированный по месту жительства

(пребывания) по адресу:

_________________________________________________________________________

именуемый  (ая)  в  дальнейшем  "ГРАЖДАНИН",  с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                             ПРЕДМЕТ ДОГОВОР

   1.1. АДМИНИСТРАЦИЯ  безвозмездно  передает,  а  ГРАЖДАНИН  принимает в

собственность земельный участок, находящийся по адресу: ________________,

ул. _____________________________________________________________________

N ___________ ( ______________________________ ) (прописью).

   1.2. Земельный  участок  передается  в  собственность  ГРАЖДАНИНА   на

основании     постановления    главы    администрации   (соответствующего

муниципального образования) от ____________________ 200__г. N _______ для

эксплуатации  и  обслуживания  принадлежащего  ему на праве собственности

объекта  (жилого  дома,  капитального  гаража и т. д.), расположенного на

отчуждаемом земельном участке, которым (ый) ранее ГРАЖДАНИН:

а) пользовался   на   праве    бессрочного   пользования   на   основании

__________________________________________ от ______________ N _________.

б) имел   в   фактическом   пользовании   как   собственник  жилого дома,

расположенного на данном   земельном участке, приобретенного им по сделке

до  вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в

СССР".

                  2. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

   2.1 Отчуждаемый земельный участок площадью __цифрами _________________

(________ прописью _________________________________ ) кв. м передается в

собственность  ГРАЖДАНИНУ  из  земель  поселений в границах, указанных на

плане, прилагаемом к настоящему договору.

   2.2. Расположенный  на  вышеуказанном  отчуждаемом  земельном  участке

объект  принадлежат# ГРАЖДАНИНУ  на  праве  собственности  на   основании

_________________________________________________________________________

             указывается договор купли-продажи, мены, дарения,

                   свидетельство о праве на наследство,

иной ___________________________________________________________________,

правоустанаваливающий документ

удостоверенного (выданного) нотариусом __________________________________

                                               ф.и.о. нотариуса

" ____ " _____________ 19___ года по реестру за N ______________________,

зарегистрированному в ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

указывается БТИ, либо орган юстиции за N _______________________________.

Факт государственной регистрации права собственности ГРАЖДАНИНА на объект

подтверждается   свидетельством   о   государственной  регистрации  права

серия _______ N _______________ , выданным органом юстиции по регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним " __ " _____________19___ г.,

либо    выпиской     из    Единого    государственного    реестра    прав

N __________ от __________________.

   2.3. АДМИНИСТРАЦИЯ   уведомляет   ГРАЖДАНИНА, что на момент заключения

настоящего  договора  отчуждаемый  земельный участок никому не продан, не

заложен, в споре и под арестом не состоит.

                    3. ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАНИНА

   3.1. ГРАЖДАНИН имеет право:

   3.1.1. владеть,  пользоваться  и распоряжаться вышеуказанным земельным

участком в пределах, установленных действующим законодательством;

   3.1.2. возводить  жилые и бытовые надворные постройки в соответствии с

целевым  назначением  земельного участка и его разрешенным использованием

при условии согласования с заинтересованными службами города;

   3.1.3. осуществлять  иные  права  на использование земельного участка,

предусмотренные законодательством.

   3.2. ГРАЖДАНИН обязан:

   3.2.1. использовать  вышеуказанный  земельный участок в соответствии с

его  целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого

использования   участка  производить  только  с  разрешения архитектурно-

строительного Управления Администрации города с районом;

   3.2.2. соблюдать   при  использовании  земельного  участка  требования

градостроительных      регламентов,      строительных,     экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

   3.2.3. содержать  земельный  участок и прилегающую к нему территорию в

благоустроенном виде, своевременно производить санитарную очистку участка

и прилегающей территории;

   3.2.4. сохранять  межевые,  геодезические  и другие специальные знаки,

установленные на земельном участке;

   3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей

   3.2.6. своевременно производить платежи за землю;

   3.2.7. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

                4. ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

   4.1. На отчуждаемый земельный участок ограничений прав:

а) не устанавливается;

б) устанавливаются  следующие ограничения прав на основании постановления

главы    администрации    соответствующего   муниципального   образования

от ____________ 200__ г N __________.

   4.1.1. ______________________________________________________________.

   4.1.2. ______________________________________________________________.

   4.1.3._______________________________________________________________.

   4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются:

а) бессрочно;

б) на срок до _______________________.

                     5. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

   5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами

на основании постановления главы администрации города от _______ 200__ г.

N ___________.

   5.1.1.________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

   5.1.2.________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

   5.1.3.________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

   5.2. Установленные публичные сервитуты являются:

а) постоянными

б) устанавливаются на срок до __________________________________________.

   5.3 ГРАЖДАНИН  имеет  право  заключить  с собственником жилого дома по

адресу: ул, ______________________________________ N __________, в пользу

которого  установлен  вышеуказанный  в  подп 5.1.  сервитут,  договор  об

установлении  частного  сервитута  в  порядке,  установленном действующим

гражданским законодательством.

          6. ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК ЕГО ПЕРЕДАЧИ

   6.1. ГРАЖДАНИН   до   заключения  настоящего  договора  ознакомился  с

границами земельного участка и претензий к ним не имеет.

   6.2. Все  споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами

по  поводу  границ  отчуждаемого  земельного  участка,  рассматриваются в

порядке предусмотренном действующим законодательством

   6.3. АДМИНИСТРАЦИЯ передает ГРАЖДАНИНУ отчуждаемый земельный участок и

относящиеся  к  нему  документы  в  момент подписания настоящего договора

который  по  соглашению  сторон будет иметь силу акта передачи земельного

участка.  С  момента подписания сторонами настоящего договора обязанность

АДМИНИСТРАЦИИ  передать ГРАЖДАНИНУ отчуждаемый участок и документы к нему

считается исполненной, также# как и обязанность ГРАЖДАНИНА принять их.

                     7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОРОН#

   Ответственность    сторон,    за    невыполнение   своих обязанностей,

предусмотренных  в  настоящем  договоре,  определяется  в  соответствии с

действующим  законодательством  Российской  Федерации  и правовыми актами

Хабаровского  края,  изданными  в пределах полномочий субъекта Российской

Федерации

                      8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

   8.1. Настоящий  договор  считается  заключенным  и  вступает  в силу с

момента   его   подписания  сторонами.  Настоящий  договор  действует  до

фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему

договору.

   8.2. При  заключении  настоящего  договора  стороны  руководствовались

ст. 20 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ  "О  введении  в  действие Земельного кодекса

Российской Федерации" и ст.ст. 260, 261, 263 ГК РФ.

   Иные  права  и  обязанности   сторон,  не  предусмотренные в настоящем

договоре,  определяются  в  соответствии  с действующим законодательством

Российской  Федерации  и  правовыми актами Хабаровского края, изданными в

пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

   8.3. Право   собственности   ГРАЖДАНИНА   на  приобретаемый  земельный

участок,   ограничения  на  это  право  и  публичные  сервитуты  подлежат

государственной  регистрации  в  органе  юстиции  по  регистрации прав на

недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним в течение месячного срока со дня

заключения  настоящего  договора  и  возникают  с момента государственной

регистрации.

   8.4. Расходы  по  государственной  регистрации  права собственности на

земельный  участок,  ограничений  на  это  право  и  публичных сервитутов

производятся за счет ГРАЖДАНИНА.

   8.5. Настоящий  договор  составлен  и подписан в трех экземплярах - по

одному для каждой из сторон и один для органа юстиции по регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации.

АДМИНИСТРАЦИЯ:	ГРАЖДАНИН:
_____________________________
______________________(________)	______________________________
	______________________________
М.п.	(ИНН _________________________)