Приложение 2. Порядок установления ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района

Приложение 2
к решению
Совета депутатов
г. Советская Гавань
с Советско-Гаванским районом
от 25 декабря 2002 г. N 63

Порядок
установления ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района
(с изменениями от 6 сентября 2007 г.)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок установления ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 6 сентября 2007 г. N 67 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Основной целью Порядка является приведение в соответствие с законодательством действий Администрации Советско-Гаванского муниципального района по введению и прекращению ограничений прав на землю на территории Советско-Гаванского района.

1.3. Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы имеют право на использование земельных участков, которое может быть ограничено в установленном порядке.

1.4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

1.5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

1.6. Собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несет ответственность за нарушение установленных ограничений в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Основные понятия:

Ограничение прав на землю - наличие установленных законодательством условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, владения, пользования, распоряжения или аренды земельным участком. Проект установления границ землепользования (проект межевания) - основной проектный документ для установления границ (межей) земельных участков на местности, разрабатываемый для застроенных и подлежащих застройке территорий в соответствии с проектами планировки и застройки поселений, проектной документацией на строительство объекта.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 6 сентября 2007 г. N 67 в раздел 2 настоящего Приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок установления ограничений прав на землю

2.1. Ограничения прав на земельный участок могут вводиться распоряжением Главы Советско-Гаванского муниципального района:

2.1.1. При предоставлении земельного участка под новое строительство или реконструкцию объекта (в том числе, при изменении функционального назначения объекта).

2.1.2. При продаже права аренды земельных участков по конкурсу или аукциону.

2.1.3. При закреплении земельных участков в собственность, пользование, владение или аренду.

2.1.4. При продаже земельных участков по конкурсу или аукциону.

2.2. Проект распорядительного акта Главы муниципального района об установлении ограничений прав на землю готовится отделом земельных отношений Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального района, в том числе по представлению архитектурно-строительного Управления Администрации муниципального района и главного архитектора Администрации г. Советская Гавань.

2.3. Для подготовки проекта распорядительного документа Главы Советско-Гаванского муниципального района о предоставлении земельного участка выполняется проект установления границ землепользования (проект межевания), согласованный в установленном Земельным кодексом порядке. Работы по межеванию земельного участка в натуре и изготовлению проекта границ земельного участка производятся, либо специализированными предприятиями или учреждениями за счет средств юридических лиц, граждан, которым предоставляются земельные участки. В состав проекта установления границ землепользования входит перечень ограничений прав на земельный участок, определенный на основании действующего законодательства Российской Федерации.

2.4. Ограничения прав на земельный участок могут вводиться распорядительным документом Главы Советско-Гаванского муниципального района одновременно с передачей, закреплением земельного участка или отдельным распоряжением на переданный, закрепленный земельный участок.

2.5. Ограничения прав на землю регистрируются учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке.

2.6. Прекращение действия ограничений прав на земельный участок может осуществляться по инициативе обладателя ограничений прав. Обладатель ограничений прав подает заявление на имя Главы Советско-Гаванского муниципального района.

2.7. В случае изменения ситуации, повлекшей установление ограничений прав на земельный участок, Главы Советско-Гаванского муниципального района вправе прекратить действие ограничений прав по собственной инициативе.

2.8. Об отмене ограничения прав на земельный участок издается распорядительный документ Главы Советско-Гаванского муниципального района.

2.9. Ограничения прав на земельный участок могут быть обжалованы лицом, права которого ограничены, в судебном порядке.