Приложение N 1. Расчет средней стоимости 1 кв. м жилья в Советско-Гаванском районе на 4 квартал 2007 года

Приложение N 1
к Постановлению
Главы муниципального района
от 22 октября 2007 г. N 170

Расчет
средней стоимости 1 кв. м жилья в Советско-Гаванском районе на 4 квартал 2007 года

N п/п	Наименование показателя	Ед. изме- рения	Размер расчетного показателя 1 кв. м общей площади жилья на очередной квартал
1.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м общей площади жилья (первичный рынок жилья) Цп.р.	руб.	19000
2.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м общей площади жилья (вторичный рынок жилья) Цв.р	руб.	16253 (по данным СМИ за 3 квартал 2007 г.)
3.	Расчетный показатель средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади квартирных домов без учета нежилых пристроек, надстроек и встроенных помещений Сстр.	руб.	24550
4	Сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации; СМ	руб.	24350

* стоимость рассчитана на основании сметной стоимости объектов строительства в ценах 2 квартала 2007 года.

        РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл.,

   где:

   РПС         - расчетный   показатель    средней   рыночной   стоимости

                 1 кв. метра общей  площади  жилья на планируемый квартал

                 по каждому поселению Муниципального района;

   п4          - количество  показателей,  использованных  при    расчете

                 (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

   Кдефл.      - прогнозируемый  коэффициент-дефлятор  на  период времени

                 от отчетного до определяемого квартала = 1,03.

   "0,92"      - коэффициент,   учитывающий   долю   затрат   покупателя,

                 направленную  на  оплату  услуг  риэлторов,  нотариусов,

                 государственных  пошлин  и  других  затрат,    связанных

                 с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

            РПС = ((19000 + 16253 + 24350) х 0,92 + 24550) / 4 х

                           х 1,03 = 20441,58 руб.

Начальник архитектурно-строительного управления

А.С. Киселев