Приложение N 1. Расчет средней стоимости 1 кв. м. жилья в Советско-Гаванском районе на 3 квартал 2007 года

Приложение N 1
к Постановлению
Главы
муниципального района
от 30 июля 2007 г. N 131

Расчет
средней стоимости 1 кв. м. жилья в Советско-Гаванском районе на 3 квартал 2007 года

N пп	Наименование показателя	Ед. измерения	Размер расчетного показателя 1 кв. м. общей площади жилья на очередной квартал
1.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м. общей площади жилья (первичный рынок жилья) Цп. р.	руб.	19000
2.	Расчетный показатель средней цены 1 кв. м. общей площади жилья (вторичный рынок жилья) Цв. р	руб.	12850 (поданным СМИ за 2 квартал 2007 г.)
3.	Расчетный показатель средней стоимости строительства 1 кв. м. общей площади квартирных домов без учета нежилых пристроек, надстроек и встроенных помещений Сстр.	руб.	24502
4	Сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации; СМ	руб.	24350
* стоимость рассчитана на основании сметной стоимости объектов строительства в ценах 2 квартала 2007 года.

        РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0,92 + Сстр.) / n4 x Кдефл.,

   где:

   РПС        - расчетный  показатель   средней  рыночной стоимости 1 кв.

                метра общей площади жилья на планируемый квартал по  каж-

                дому поселению Муниципального района;

   n4         - количество  показателей,   использованных    при  расчете

                (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

   Кдефл.     - прогнозируемый  коэффициент-дефлятор на период времени от

                отчетного до определяемого квартала = 1,03.

   "0,92"     - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя,  направ-

                ленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов,  государст-

                венных пошлин и других затрат, связанных с  государствен-

                ной регистрацией сделок с недвижимостью;

 РПС = ((19000 + 12850 + 24350) х 0,92 + 24502) / 4 х 1,03 = 19623 руб.

И.о начальника архитектурно-строительного управления

М.Д. Плахтий