Приложение N 10. Договор аренды движимого муниципального имущества города Хабаровска

Приложение N 10
к Положению
"О порядке регулирования
арендных отношений, предметом которых
являются объекты муниципальной
собственности г. Хабаровска"

                                 ДОГОВОР

        АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ХАБАРОВСКА

г. Хабаровск                                     "___" _______________ г.

   От имени собственника муниципального имущества  г.  Хабаровска  депар-

тамент муниципальной собственности г. Хабаровска, в лице директора депар-

тамента ________________________________________________________________,

действующего на основании Положения о департаменте,   именуемый  в  даль-

нейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________________________

_________________________________________________________________________

___________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          I. Предмет договора

   1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет  Арендатору  во

временное  пользование, владение муниципальное имущество, расположенное в

______________________________________________________________________ по

адресу: _________________________________________________________________

_____, для использования по назначению.

   Стоимость передаваемого имущества составляет _________________ рублей.

   Состав передаваемого имущества определяется перечнем, являющимся  при-

ложением к договору аренды.

   Характеристика передаваемого в аренду имущества определяется  в  пере-

даточном акте, являющемся приложением к договору аренды.

   1.2. Срок действия договора определяется с "__" __________ г. по "___"

__________________ г.

   1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего до-

говора сдаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц.

   1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки: ________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества,  оговоренные  в

п. 1.4 договора, и недостатки, которые должны быть обнаружены Арендатором

во время осмотра имущества при его передаче.

                              II. Обязанности сторон

   2.1. Арендодатель обязуется:

   2.1.1. В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора пе-

редать  имущество Арендатору по передаточному акту, в котором должно быть

указано техническое состояние имущества, в том числе выявленные  при  ос-

мотре недостатки имущества.

   Имущество считается переданным в пользование Арендатору с момента под-

писания департаментом и Арендатором передаточного акта.

   2.2. Арендатор обязуется:

   2.2.1. Использовать имущество исключительно   по  прямому  назначению,

указанному в п. 1.1 договора.

   2.2.2. Поддерживать имущество в надлежащем техническом и соответствую-

щем  санитарном  состоянии,  производить за свой счет текущий (не менее 1

раза  в  год) и капитальный (вызванный неотложной необходимостью) ремонт,

нести расходы, связанные с эксплуатацией имущества.

   2.2.3. Не производить никаких  неотделимых  улучшений   имущества  без

письменного разрешения Арендодателя.

   2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю для  осмотра

арендуемого имущества, проверки соблюдения условий настоящего договора.

   2.2.5. Вносить арендную плату в порядке и сроки,   установленные  нас-

тоящим договором.

   Ежеквартально, не позднее 25-го числа первого месяца,   следующего  за

отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку произведенных пла-

тежей по арендной плате и результат сверки оформить  соответствующим  ак-

том.

   2.2.6. Не сдавать арендуемое имущество в  субаренду  и  не  передавать

свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам, не  предос-

тавлять имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать аренд-

ные  права  в  залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал

хозяйственных товариществ и обществ (или паевого взноса в  производствен-

ный кооператив), а также по договорам простого товарищества (договорам  о

совместной деятельности) без письменного согласия Арендодателя.

   2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за один месяц  о

предстоящем  возврате   имущества как в связи с окончанием срока действия

договора, так и при досрочном возврате и возвратить имущество Арендодате-

лю в надлежащем техническом и санитарном состоянии в порядке, установлен-

ном  п. 2.1.1  настоящего   договора. Обязательство по возврату имущества

Арендатором считается исполненным с момента подписания передаточного  ак-

та.

   После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном  рас-

торжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств,

в  том  числе и с согласия Арендодателя, улучшений имущества, неотделимых

без вреда для него, Арендодателем не возмещается.

                           III. Арендная плата

   3.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арен-

дную  плату  ежемесячно  в срок до  10  числа  текущего месяца за текущий

месяц.

   Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на  счет  от-

деления Федерального казначейства в РКЦ г. Хабаровска по месту нахождения

плательщика.

   3.2. На момент заключения настоящего договора сумма арендной  платы  в

месяц составляет __________ рублей, в том числе НДС 16,67 % _____________

рублей.

   3.3. При изменении размера арендной платы в соответствии   с "Порядком

исчисления  арендной   платы в виде твердой суммы платежей за пользование

муниципальным имуществом г. Хабаровска", утвержденным постановлением Мэра

г. Хабаровска,  внесения соответствующих письменных изменений в настоящий

договор не требуется.

   3.4. Средства от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляются

на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю.

   3.5. Размер арендной платы, установленный  настоящим договором,  вклю-

чает в себя налог на добавленную стоимость.

   3.6. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил

имущество либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает арендную плату

в соответствии с п.п. 3.1 - 3.6 настоящего договора за все время просроч-

ки возврата имущества.

                              IV. Неустойка

   4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и в сро-

ки,  установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю

пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка

Российской Федерации за каждый день просрочки.

   4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, преду-

смотренных  п. 2.2 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю

штраф  в   100-кратном   размере  минимальной оплаты труда, установленной

действующим законодательством на момент взыскания.

   4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Аренда-

тора от выполнения принятых обязательств.

               V. Изменение, прекращение и продление договора

   5.1. Изменение  условий  договора  допускается  по соглашению  сторон,

оформленному в письменном виде.

   5.2. По истечении срока действия договора, указанного в п. 1.2,  Арен-

датор,  надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих

равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение

договора аренды на новый срок.

   5.3. Арендодатель  вправе  отказать Арендатору в заключении  договора,

указанного  в п. 5.2, если Арендатор письменно не уведомит Арендодателя о

желании заключить такой договор за 30 календарных дней до истечения срока

договора.

   5.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения

срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор

считается  возобновленным  на  тех  же условиях на неопределенный срок. В

этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора,

предупредив об этом другую сторону за один месяц.

   Примечание. Пункты 5.2, 5.4 раздела не применяются к  договору  аренды

транспортного средства.

                     VI. Досрочное расторжение договора

   6.1. Расторжение договора возможно по соглашению сторон,  оформленному

в письменном виде.

   6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть  досрочно

расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:

   6.2.1. Использует имущество в целом или его части с существенным нару-

шением условий договора либо с неоднократными нарушениями или не по  наз-

начению.

   6.2.2. Существенно ухудшает имущество.

   6.2.3. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в  установленные

договором сроки.

   6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества  в  ра-

зумные сроки.

   6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может   быть  досрочно

расторгнут по решению судебных органов, когда:

   6.3.1. Арендодатель не предоставил имущество в пользование Арендатору.

   6.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие  пользова-

нию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора,  не

были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Аренда-

тором во время осмотра имущества при его передаче.

   6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор  не  отве-

чает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

   6.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по требованию

одной из  сторон виновная сторона возмещает другой   стороне  причиненные

убытки.

                         VII. Особые условия

   7.1. _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          VIII. Прочие условия

   8.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего  договора,  рассматри-

ваются в соответствии с действующим законодательством.

   8.2. Настоящий   договор   составлен  в  2-х  экземплярах,  по  одному

экземпляру каждой стороне.

   8.3. К договору прилагаются:

   - передаточный акт

   - расшифровка арендной платы.

   Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон:

   Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К. Маркса, 66 ________________

_________________________________________________________________________

   Арендатор ____________________________________________________________

               Арендодатель                     Арендатор

Директор департамента               _____________________________________

муниципальной                       _____________________________________

собственности                       _____________________________________

г. Хабаровска                       _____________________________________

"____" ___________ г.               "_____" _______________ г.