Постановление Правительства Хабаровского края от 20 мая 2008 г. N 128-пр "О жилищном фонде коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Хабаровского края
от 20 мая 2008 г. N 128-пр
"О жилищном фонде коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края"

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля, 12 сентября 2011 г., 8 октября 2014 г., 25 ноября 2015 г., 16 февраля 2017 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 г. N 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", во исполнение постановления Губернатора Хабаровского края от 25 апреля 2006 г. N 96 "О мерах по совершенствованию управления государственным жилищным фондом Хабаровского края", в целях создания условий для реализации прав граждан на жилище Правительство края постановляет:

1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края (далее - жилые помещения) предоставляются во владение и (или) в пользование физическим и юридическим лицам для проживания граждан, указанных в пункте 2 настоящего постановления, на условиях возмездного пользования, а также могут быть предоставлены данным гражданам по иным договорам, заключаемым в порядке и на условиях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Жилые помещения могут быть предоставлены необеспеченным# жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Хабаровского края:

а) государственным гражданским служащим Хабаровского края;

б) служащим органов государственной власти Хабаровского края, должности которых не являются должностями государственной гражданской службы;

в) работникам краевых государственных учреждений;

г) работникам краевых государственных унитарных предприятий;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 25 ноября 2015 г. N 409-пр пункт 2 настоящего постановления дополнен подпунктом "д"

д) лицам, замещающим государственные должности Хабаровского края.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 16 февраля 2017 г. N 39-пр в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. По решению Правительства Хабаровского края жилые помещения могут быть предоставлены не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Хабаровского края гражданам, осуществляющим деятельность в сферах государственного управления, содействия развитию институтов и инициатив гражданского общества, социальной и духовной сферах, областях здравоохранения, культуры, экономики, науки, обеспечения законности, правопорядка, обороны, безопасности Российской Федерации или Хабаровского края.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Хабаровского края от 16 февраля 2017 г. N 39-пр в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Предоставление жилых помещений осуществляет специально уполномоченный орган по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Хабаровского края - министерство жилищно-коммунального хозяйства края.

5. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера платы за аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края.

5(1). Определить, что плата граждан за пользование жилым помещением (плата за наем) жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края устанавливается в размере, равном размеру платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда соответствующего использования, утвержденной на территории муниципального образования органом местного самоуправления.

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

Губернатор, Председатель Правительства края

В.И. Ишаев

Порядок
определения размера платы за аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края
(утв. постановлением Правительства Хабаровского края от 20 мая 2008 г. N 128-пр)
(с изменениями от 29 апреля 2011 г.)

1. Согласно настоящему Порядку величина платы за аренду, наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования государственного жилищного фонда Хабаровского края определяется для каждого жилого помещения индивидуально, с учетом потребительских качеств жилого помещения.

2. Расчет платы осуществляется по формуле:

,

где

- размер платы за жилое помещение в месяц по договору аренды;

- общая площадь жилого помещения;

- базовая ставка платы за наем жилого помещения, утвержденная на территории муниципального образования органом местного самоуправления;

- коэффициент, учитывающий потребительские качества жилого помещения.

Расчет коэффициента, учитывающего потребительские качества жилого помещения, осуществляется по формуле:

,

где

- коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома на территории Хабаровского края (таблица 1);

- коэффициент, учитывающий степень благоустройства многоквартирного дома (таблица 2);

- коэффициент, учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома (таблица 3);

- коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (таблица 4).

Таблица 1

Коэффициент,
отражающий месторасположение многоквартирного дома на территории Хабаровского края (К_1)

N п/п	Муниципальное образование	Значение коэффициента (К_1)
1.	Городской округ "Город Хабаровск"	5,0
2.	Городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре"	3,0
3.	Городские поселения: "Город Бикин", "Город Вяземский", "Рабочий поселок Переяславка", Корфовское; сельские поселения Хабаровского муниципального района: "Село Бычиха", "Село Ильинка", "Село Некрасовка", Восточное, Галкинское, Дружбинское, Князе-Волконское, Корсаковское, Мирненское, Мичуринское, Осиновореченское, Ракитненское, Сергеевское, Тополевское	2,0
4.	Городские поселения: "Город Амурск", "Город Николаевск-на-Амуре", "Город Советская Гавань", "Рабочий поселок Ванино", "Рабочий поселок Солнечный", Хорское	1,5
5.	Сельские поселения Бикинского, Вяземского, имени Лазо муниципальных районов, а также сельские поселения Хабаровского муниципального района, не указанные в пункте 3	1,3
6.	Сельские поселения Амурского, Ванинского, Комсомольского, Нанайского, Советско-Гаванского, Солнечного муниципальных районов	1,1
7.	Сельские поселения Аяно-Майского, Верхнебуреинского, Николаевского, Охотского, имени Полины Осипенко, Тугуро-Чумиканского, Ульчского муниципальных районов	1,0

Таблица 2

Коэффициент,
учитывающий степень благоустройства многоквартирного дома (К_2)

N п/п	Характеристика благоустройства	Значение коэффициента благоустройства (К_2)
1.	Многоэтажные (6 и более этажей), капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, лифт и мусоропровод	1,5
2.	Многоэтажные (6 и более этажей), капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, без лифтов и мусоропроводов	1,4
3.	Многоэтажные (5 и менее этажей), капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, без лифтов и мусоропроводов	1,3
4.	Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства	1,1
5.	Деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида благоустройства или неблагоустроенные	1,0

Таблица 3

Коэффициент,
учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома (К_3)

N п/п	Срок эксплуатации	Значение коэффициента (К_3)
1.	До 10 лет	1,5
2.	От 11 до 30 лет	1,3
3.	От 31 до 40 лет	1,1
4.	От 40 лет и более	1,0

Таблица 4

Коэффициент,
учитывающий благоустройство жилого помещения (К_4)

Вычисляется путем сложения цифровых показателей, по формуле:

Коэффи- циент	Параметры, характеризующие благоустройство жилого помещения	Характеристики, повышающие степень благоустройства жилого помещения	Значение коэффициента
а_1	Изолированность жилых помещений	все комнаты изолированные одна и более комната# проходные	1,3 1,0
а_2	Внутренняя высота жилых помещений	более 2,71 м	1,5
		более 2,51 м до 2,7 м включительно	1,3
		до 2,5 м включительно	1,0
а_3	Площадь кухни	8 кв. м и более	1,5
		до 8 кв. м	1,0
а_4	Наличие вспомогательных помещений	кладовая, встроенные шкафы, антресоли	1,2
		отсутствие вспомогательных помещений	1,0
а_5	Санузел	два и более, раздельные	1,5
		два и более, совмещенные	1,3
		один раздельный	1,2
		один совмещенный	1,0
а_6	Балкон, лоджия	два и более	1,5
		один	1,3
		отсутствие балкона или лоджии	1,0