Статья 9. Лица, осуществляющие землепользование и застройку

Статья 9. Лица, осуществляющие землепользование и застройку

1. Настоящие Правила регулируют действия граждан и юридических лиц, заинтересованных:

в приобретении прав на земельные участки, иные объекты недвижимости;

в осуществлении применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости изменений посредством нового строительства, реконструкции, расширения, капитального ремонта или сноса существующих зданий, строений, сооружений, иной хозяйственной деятельности;

в использовании земельных участков, зданий, строений, сооружений, правами на которые они обладают, без производства изменений недвижимости.

2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки, иные объекты недвижимости, обращаются в Администрацию города с соответствующими заявлениями и приобретают права на земельные участки, находящиеся в пределах черты города, в порядке, установленном главой 4 настоящих Правил.

3. Граждане и юридические лица, заинтересованные в осуществлении применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости на территории города изменений посредством нового строительства, реконструкции, расширения, капитального ремонта или сноса существующих зданий, строений, сооружений, иной хозяйственной деятельности, обращаются в Администрацию города и получают разрешения на допустимые изменения в порядке, установленном главой 6 настоящих Правил.

4. Граждане и юридические лица, заинтересованные в осуществлении использования земельных участков, зданий, строений, сооружений, правами на которые они обладают, без производства изменений недвижимости, должны соблюдать требования к эксплуатации недвижимости, изложенные в статье 20 настоящих Правил.

5. Указанные действия могут дополнительно регулироваться иными нормативными правовыми актами, регламентирующими и детализирующими нормы настоящих Правил в отношении:

приобретения прав на земельные участки, расположенные в пределах черты города;

переоформления одного вида ранее предоставленного права на землю на другой;

приобретения прав на земельные участки, на которых расположены существующие здания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на правах собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления (в том числе приватизации земельных участков под приватизированными предприятиями);

межевания территорий со сложившейся застройкой в целях создания кондоминиумов;

приобретения прав на земельные участки в аренду на срок до одного года для установки некапитальных объектов (киосков, палаток, лотков и т.п.); иных действий, связанных с подготовкой и реализацией общественных или частных интересов в области градостроительной деятельности.