Статья 2. Основания введения и сфера действия Правил

Статья 2. Основания введения и сфера действия Правил

1. Правила являются нормативным правовым актом, разработанным на основе градостроительной документации в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Хабаровского края, города Хабаровска (далее - город), определяющими основные направления социально-экономического развития города, охрану его историко-культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов. Уставом муниципального образования города Хабаровска.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

2. Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

3. Настоящие Правила применяются наряду с иными нормативными правовыми актами органов городского самоуправления, государственными нормативами, правилами, стандартами, установленными в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности И здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

4. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти (в части соблюдения градостроительных регламентов), органов городского самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории города, а также судебных органов - как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.

5. Настоящие Правила регламентируют деятельность граждан и юридических лиц, а также должностных лиц в отношении:

зонирования территории города и установления градостроительных регламентов разрешенного использования, ограничений на использование земельных участков, иных объектов недвижимости;

разработки, согласования и утверждения градостроительной документации о застройке территорий;

разделения (межевания) городской территории на земельные участки как объекты недвижимости с фиксированными границами посредством разработки, согласования и утверждения проектов межевания;

разработки и согласования проектной документации;

предоставления разрешений на строительство, эксплуатацию вновь построенных или реконструированных объектов;

предоставления прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам;

подготовки оснований для принятия решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

контроля за использованием и изменениями объектов недвижимости, применения штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;

обеспечения открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также участия населения города в принятии решений по этим вопросам;

внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан;

иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки.

6. Дополнения и изменения в Правила вносятся в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 5, cт. 21 и ст. 22 настоящих Правил.