Статья 22. Внесение дополнений и изменений в Правила

Статья 22. Внесение дополнений и изменений в Правила

1. Дополнения и изменения в настоящие Правила вносятся в соответствии с Уставом муниципального образования города Хабаровска.

2. Дополнения и изменения в настоящие Правила вносятся решениями Хабаровской городской Думы, которые принимаются в связи с изменениями законодательства Российской Федерации, Хабаровского края, а также в целях включения в Правила дополнительных положений (дополнительных ограничений на использование территорий, устанавливаемых в соответствии со статьей 5 настоящих Правил, дополнительных видов и параметров допустимых изменений недвижимости и т.д.), учета в Правилах решений утвержденной градостроительной документации (генерального плана города, проекта черты города, проектов планировки, проектов межевания, проектов застройки), а также предложений по землепользованию и застройке, в том числе предлагаемых гражданами и юридическими лицами.

3. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении дополнений и изменений в Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов является обоснование того, что установленные Правилами ограничения: не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости, приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости, препятствуют удовлетворению государственных или общественных интересов или наносят вред этим интересам.

Настоящие Правила могут быть дополнены и изменены по иным законным основаниям решениями Хабаровской городской Думы.

4. Предложения о внесении дополнений и изменений в Правила могут поступать от органов государственной власти, от органов городского самоуправления в лице должностных лиц, возглавляющих подразделения Администрации города, депутатов Хабаровской городской Думы, от общественных организаций, граждан и их объединений, юридических лиц.

Указанные предложения направляются на имя Мэра города. Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, параметрам разрешенного использования, границам территориальных зон.

5. Администрация города в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования обязана организовать рассмотрение предложений посредством двух видов процедур:

административные (ведомственные) согласования - предоставление заключений уполномоченных органов по предмету предложений;

проведение мероприятий по учету мнения населения города.

6. Администрация города направляет запросы в соответствующие уполномоченные органы для подготовки официальных заключений по предмету предложений.

Органы, которым направлены указанные запросы, представляют официальные заключения по предмету заявки в пределах своей компетенции в сроки, установленные регламентом работы данных органов, но не позднее 30 дней со дня направления запроса.

7. Мероприятия по учету мнения населения города по вопросу внесения дополнений и изменений в Правила проводятся Администрацией города при условии получения положительных заключений соответствующих уполномоченных органов по вопросам административных (ведомственных) согласований.

Информация о внесении дополнений и изменений в Правила доводится до граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в связи с внесением дополнений и изменений в Правила, посредством: публикаций в местных газетах и/или вывешивания объявлений в зданиях Администрации города, комитетов по управлению округами, а также на месте расположения объекта рассмотрения. В публикуемом сообщении указываются порядок и сроки ознакомления заинтересованных лиц с заключениями уполномоченных органов, регулирующих и контролирующих землепользование и застройку, предоставивших административные согласования, подачи предложений населения города по рассматриваемому вопросу.

При наличии спорных или взаимоисключающих предложений по рассматриваемому вопросу проводятся общественные слушания.

На общественные слушания приглашаются граждане и юридические лица, интересы которых затрагиваются в связи с внесением дополнений и изменений в Правила, а также представители органов, предоставивших административные согласования, иные заинтересованные лица.

Администрация города вправе создавать комиссии по решению спорных вопросов регулирования использования и изменения объектов недвижимости с участием представителей граждан и юридических лиц.

8. Дополнения и изменения части второй Правил, касающиеся видов и параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, границ территориальных зон, могут быть приняты только при наличии положительного заключения департамента архитектуры, строительства и землепользования.

Дополнения и изменения ст. 26, ст. 27 главы 9 второй части Правил могут быть приняты только при наличии положительных заключений органов экологии, бассейновых и других территориальных органов управления, использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов РФ.

9. При положительных результатах проведения процедур по вопросам о внесении дополнений и изменений в Правила, проект соответствующего решения вносится Мэром города в Хабаровскую городскую Думу на рассмотрение и утверждение.

10. Решение Хабаровской городской Думы о внесении дополнений и изменений в Правила вступает в силу со дня его официального опубликования.