Статья 18. Разрешение на строительство

Статья 18. Разрешение на строительство

1. Согласованная, прошедшая экспертизу и утвержденная проектная документация (в ее рабочей части) передается заказчиком в департамент архитектуры, строительства и землепользования для регистрации и получения разрешения на строительство.

2. Разрешение на строительство выдается на основании следующих документов:

заявления заинтересованного гражданина или юридического лица;

документов, удостоверяющих его право на земельный участок; утвержденной проектной документации.

К заявлению прилагаются договоры подряда на производство допустимых изменений недвижимости, осуществляемого посредством строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройства земельных участков и т.п., заключенные с подрядчиками, имеющими лицензии на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законодательством.

3. Разрешение на строительство (или письменный отказ в предоставлении такового) передается заявителю не позднее 15 дней со дня представления проектной документации в департамент архитектуры, строительства и землепользования или в иной срок, согласованный с заявителем.

4. Решение о выдаче или об отказе в предоставлении разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.

5. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года и может быть продлено на основании соответствующего заявления в порядке, установленном для предоставления разрешений на строительство.

6. Разрешения на строительство объектов недвижимости, выданные в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил, действуют в течение срока действия указанных разрешений, за исключением случаев, если не обеспечиваются требования безопасности населения.

7. При переходе прав на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации в установленном порядке.

8. Гражданин и юридическое лицо, обладающее правами на земельный участок, получивший разрешение на строительство, обязан за 7 дней до начала строительных работ письменно уведомить об этом органы государственного архитектурно-строительного надзора.

9. Заказчик (посредством привлечения по договору лицензированной проектно-изыскательской организации) при осуществлении технического надзора за строительством подземных сооружений обязан периодически выполнять контрольную геодезическую проверку (съемку) соответствия проекту строящихся подземных сооружений, проверять правильность составления исполнительных чертежей в части соответствия проекту, участвовать в проведении технических испытаний и приемки выполненных скрытых работ. Один экземпляр исполнительных чертежей не позднее 20-ти дней после окончания строительства сдается в департамент архитектуры, строительства и землепользования.