Приложение. Положение о порядке дачи согласия на сдачу в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, переданного муниципальным унитарным предприятиям по договорам безвозмездного пользования

Приложение
к постановлению
Мэра города
от 27 марта 2007 г. N 400

Положение
О порядке дачи согласия на сдачу в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, переданного муниципальным унитарным предприятиям по договорам безвозмездного пользования

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом городского округа "Город Хабаровск", Положением "О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", утвержденным решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51.

1.2. Настоящее положение определяет процедуру дачи согласия на сдачу в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, переданного муниципальным унитарным предприятиям по договорам безвозмездного пользования (далее имущество).

1.3. Арендодателями имущества, выступают муниципальные унитарные предприятия.

1.4. Арендаторами имущества могут быть юридические лица, независимо от их организационно-правовой формы, и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, не имеющие задолженности перед бюджетом города по неналоговым платежам.

1.5. Текущий и капитальный ремонт имущества возлагается на Арендатора на условиях, предусмотренных договором аренды.

1.6. Настоящее положение применяется к отношениям, возникшим после его утверждения.

2. Порядок дачи согласия муниципальным унитарным предприятиям на сдачу в аренду имущества

2.1. Для получения согласия на сдачу в аренду имущества, муниципальные унитарные предприятия, которым данное имущество передано на праве хозяйственного ведения, либо по договору безвозмездного пользования, представляют в департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска следующие документы:

- письмо за подписью руководителя муниципального унитарного предприятия, содержащее просьбу о даче согласия на сдачу имущества в аренду, согласованное с отраслевым (профильным) структурным подразделением администрации города Хабаровска;

- технико-экономическое обоснование необходимости сдачи в аренду, временно неиспользуемого ими имущества и использовании# полученных средств;

учредительные документы Арендатора, заверенные надлежащим образом;

- документы, подтверждающие назначение руководителя Арендатора;

- свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции Арендатора;

- справку от налогового органа об отсутствии у Арендатора задолженности в бюджет города.

2.2. Вопрос о даче согласия на сдачу в аренду имущества муниципальным унитарным предприятиям рассматривается на комиссии в следующем составе:

2.2.1. Председатель комиссии - руководитель отраслевого (профильного) структурного подразделения администрации города Хабаровска координирующего и регулирующего деятельность подведомственной отрасли, в которой функционирует муниципальное унитарное предприятие, наделенное рассматриваемым имуществом.

2.2.2. Члены комиссии:

- начальник отдела финансирования местного хозяйства финансового департамента администрации города Хабаровска;

- начальник отдела развития муниципального сектора экономики управления экономического развития администрации города Хабаровска;

- начальник отдела имущества муниципальных предприятий и учреждений департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска;

2.2.3. Секретарь комиссии - представитель департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска с правом голоса.

2.3. В 10-дневный срок департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска проверяет правильность и полноту сведений, указанных в документах, предоставленных в соответствии с пунктом 2.1. и передает их на рассмотрение комиссии.

2.4. Комиссия:

- рассматривает принятые департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска документы, указанные в пункте 2.1 в течение 15 дней со дня их получения;

- вырабатывает рекомендации о целесообразности сдачи в аренду имущества;

- рассматривает направление расходования средств, остающихся в распоряжении муниципального унитарного предприятия от сдачи в аренду имущества;

2.5. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При голосовании каждый член имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов. При равенстве голосов, голос председателя комиссии является решающим.

2.6. Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании и утверждается председателем комиссии.

2.7. На основании положительного заключения комиссии департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска готовит распоряжение директора департамента о даче согласия на сдачу в аренду соответствующего имущества, переданного муниципальным унитарным предприятиям в пользование.

2.8. Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска не позднее 5 дней с даты издания распоряжения о даче согласия на сдачу в аренду имущества, уведомляет муниципальное унитарное предприятие о принятом решении путем вручения ему под расписку распоряжения, либо направления такого распоряжения по почте заказным письмом.

3. Порядок заключения договоров аренды и начисления арендной платы

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором является договор аренды.

3.2. При оформлении договора аренды принять за основу форму договора, установленного приложением 10 Положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" утвержденного постановлением Мэра города Хабаровска от 20.03.2000 N 365. Договор аренды подлежит заключению на срок до 11 месяцев в течении# 5 дней с момента получения распоряжения.

3.3. Размер арендной платы определяется Арендодателем в соответствии с приложением N 1 Положения "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска" утвержденного постановлением Мэра города Хабаровска от 20.03.2000 N 365.

3.4. Арендная плата устанавливается за арендуемое имущество только в денежном выражении.

При этом оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административно-хозяйственные и прочие производится по отдельному договору (договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг), который Арендатор обязан заключить с Арендодателем в 10-дневный срок после подписания договора аренды.

При возобновлении договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг подлежит переоформлению ежегодно.

4. Использование денежных средств, полученных от сдачи в аренду имущества, муниципальными унитарными предприятиями и предоставление отчетности

4.1. Денежные средства, полученные от аренды имущества, находящегося у муниципальных унитарных предприятий в хозяйственном ведении, остаются в распоряжении муниципальных унитарных предприятий.

4.2. Денежные средства, полученные от аренды имущества, переданного по договорам безвозмездного пользования, в полном объеме перечисляются в бюджет города.

4.3. Муниципальные унитарные предприятия:

4.3.1. Ежеквартально до 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом денежные средства перечисляют в бюджет города в соответствии с п. 4.2. настоящего Положения.

4.3.2. Предоставляют в департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска:

- копию договора аренды в 10-ти дневный# срок с момента его заключения;

- платежное поручение о перечислении доходов в соответствии с разделом 4.3.1. настоящего Положения ежеквартально до 20 числа следующего за кварталом месяца;

4.3.3. Ежегодно до 30 января, следующего за отчетным годом муниципальное унитарное предприятие предоставляет в финансовый департамент администрации города Хабаровска, департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска, отраслевые (профильные) структурные подразделения администрации города Хабаровска отчет об использовании доходов, полученных от сдачи в аренду имущества.

4.4. Контроль за использованием денежных средств от аренды имущества осуществляют отраслевые (профильные) структурные подразделения администрации города Хабаровска координирующие и регулирующие деятельность подведомственной отрасли, в которой функционирует муниципальное унитарное предприятие наделенное рассматриваемым имуществом.

4.5. Ответственность за исполнение п.п. 4.1. - 4.3. настоящего Положения несут руководители муниципальных унитарных предприятий в соответствии с действующим законодательством.