Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 1 августа 2008 г. N 88-па "Об утверждении регламента подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
от 1 августа 2008 г. N 88-па
"Об утверждении регламента подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений"
(с изменениями от 30 марта 2009 г.)

В целях организации в муниципальном образовании городском округе "Город Комсомольск-на-Амуре" работы муниципальных унитарных предприятий службы заказчика по составлению технических заданий для целей проектирования постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Регламент подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений.

2. Директорам управляющих организаций МУП "Служба заказчика N 1", МУП "Служба заказчика N 3", МУП "Служба заказчика N 4", МУП "Служба заказчика Ленинского округа" обеспечить исполнение Регламента.

3. Заместителю главы администрации города - начальнику Центрального округа Рулеву B.С., заместителю главы администрации города - начальнику Ленинского округа Багринцеву Л.В. обеспечить контроль исполнения Регламента.

4. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск".

Глава города

В.П. Михалев

Регламент
подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений
(утв. постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 1 августа 2008 г. N 88-па)
(с изменениями от 30 марта 2009 г.)

1. Общие положения

1.1. Регламент определяет процедуру и сроки подготовки и оформления муниципальными управляющими организациями технических заданий по обращениям собственников помещений в многоквартирных жилых домах, имеющих намерения произвести в помещении перепланировку и (или) переустройство.

2. Порядок оформления

2.1. Техническое задание (далее по тексту - ТЗ) изготавливается на основании заявления, поданного собственником помещения в многоквартирном доме или уполномоченным им лицом по доверенности на имя руководителя управляющей организации данного многоквартирного жилого дома. С заявлением представляются подлинник и копии правоустанавливающих документов на помещение.

2.2. Заявление регистрируется в муниципальной управляющей организации с указанием приложенных документов. Копии документов удостоверяются работником муниципальной управляющей организации по представленным подлинникам, и подлинники документов возвращаются заявителю.

Руководитель муниципальной управляющей организации организует делопроизводство по оформлению, выдаче, хранению ТЗ, определяет своим приказом лицо, уполномоченное на прием и регистрацию заявления, а также на удостоверение копий документов, выдачу и хранение ТЗ.

2.3. Заявление, поданное без подтверждения права собственности на помещение, в отношении которого имеются намерения произвести перепланировку и (или) переустройство, возвращается без рассмотрения. Возврат производится в письменной форме не позднее 2-х рабочих дней со дня приема заявления за подписью руководителя муниципальной управляющей организации.

2.4. Заявление передается в работу не позднее 2-х рабочих дней со дня его приема.

2.5. При оформлении ТЗ соблюдаются предписания, установленные настоящим Регламентом.

2.6. На составление проекта ТЗ отводится не более 5 рабочих дней.

2.7. Составленный проект ТЗ подписывается руководителем муниципальной управляющей организации. Под текстом проекта ТЗ в нижнем левом углу листа указывается ФИО и телефон непосредственного исполнителя.

2.8. Разработанный и подписанный руководителем муниципальной управляющей организации проект ТЗ передается муниципальной управляющей организацией для согласования заместителю начальника округа, курирующему вопросы жилищно-коммунального комплекса, и начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города.

2.9. Согласованное ТЗ изготавливается в 4-х экземплярах. Первый экземпляр выдается собственнику помещения, второй хранится в управляющей организации, третий направляется в администрацию округа, четвертый - в Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города.

2.10. Муниципальная управляющая организация выдает собственнику помещения ТЗ за подписью руководителя, заверенной печатью муниципальной управляющей организации, не позднее 17-ти рабочих дней со дня получения заявления.

3. Порядок согласования

3.1. Руководители округов, Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города организуют своими приказами порядок прохождения ТЗ на согласование.

3.2. Согласование оформляется наложением в верхнем левом углу титульного листа слов "Согласовано", наименования должности лица, с которым согласовывается документ (включая наименование организации), личной подписи, расшифровки подписи (инициалов и фамилии) и даты согласования.

3.3. На согласование ТЗ заместителю начальника округа, курирующему вопросы жилищно-коммунального комплекса, отводится не более 3-х рабочих дней со дня получения ТЗ.

3.4. Согласованием ТЗ заместителя начальника округа, курирующим# вопросы жилищно-коммунального комплекса, подтверждается достоверность требований, включенных управляющей организацией в ТЗ.

3.5. В случае несогласования заместителем начальника округа ТЗ возвращается в муниципальную управляющую организацию. Замечания устраняются не позднее 2-х рабочих дней и возвращаются на согласование заместителю начальника округа. В случае повторного несогласования ТЗ заместитель начальника округа письменно указывает причины и передает в Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города для принятия окончательного решения.

3.6. На согласование ТЗ начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города отводится не более 3-х рабочих дней со дня получения ТЗ. Согласование проводится после поступления ТЗ из округа администрации города.

3.7. Согласованием ТЗ начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города подтверждается полнота требований, включенных муниципальной управляющей организацией в ТЗ, а также устранения противоречия между муниципальной управляющей организацией и округом.

3.8. В случае несогласования начальником Управления жилищно-коммунального хозяйства топлива и энергетики администрации города ТЗ возвращается в муниципальную управляющую организацию. Замечания устраняются не позднее 2-х рабочих дней и возвращаются на согласование начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города.

4. Основные требования в ТЗ

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 30 марта 2009 г. N 213-па в пункт 4.1 раздела 4 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Предусматривают:

- подключение и смену систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения помещений независимо от внутридомовых систем по согласованию с ресурсоснабжающими организациями;

- выполнение объема нуждающихся в ремонте общедомовых инженерных систем в доле занимаемой площади, не нарушая действующие жилищные нормы, права и интересы других собственников и пользователей в многоквартирном жилом доме;

- оборудование приборами учета систем снабжения коммунальными услугами в соответствии с нормативными требованиями;

- прокладку трубопроводов преимущественно в открытом исполнении для постоянного контроля за исправностью трубопроводов и свободного доступа для производства работ в случае необходимости либо с обязательным выполнением технологических проемов;

- выполнение при установке прибора отопления с отключающим устройством перемычки для возможности теплоснабжения дома при отключении приборов отопления;

- проведение по окончании работ гидравлического испытания смонтированной системы и оборудования сетей отопления и водоснабжения и предъявление их организации, эксплуатирующей данный жилой дом;

- устройство на системе электроснабжения защитного отключения;

- суммарную мощность электроинструмента, применяемого в процессе выполнения работ в соответствии с разработанным проектом, не превышающую 2,5 кВт;

- составление протокола измерения сопротивления изоляции проводов после проведения монтажа лабораторного измерения, испытания и осмотра электропроводки и электрооборудования;

- расчетную суммарную мощность электробытовых приборов, используемых в жилом помещении, до 4 кВт.

4.2. Не допускают:

- подключение дополнительных приборов отопления;

- уменьшение сечения стояков, установку на них сужающих устройств и запорно-регулирующей арматуры;

- использование системы центрального отопления для изготовления системы "теплые полы";

- изменение назначения и конструкции вентиляционных каналов.

4.3. При перепланировке помещения, включающей устройство нового входа, обустройство входной группы, предусматриваются следующие позиции благоустройства прилегающей территории:

- выполнение ремонта фасада здания с учетом цветового решения отделки фасада здания с привязкой к соседним зданиям, согласованное Управлением архитектуры и градостроительства администрации города (далее по тексту - УАиГ);

- выполнение работ по благоустройству прилегающей территории в соответствии с проектом, согласованным УАиГ администрации города;

- установку мусорных урн в соответствии с эскизами, разработанными и согласованными УАиГ администрации города;

- установку вазонов или устройство клумб в соответствии с проектом, согласованным УАиГ администрации города;

- установку детского оборудования на дворовой территории или обустройство детской игровой площадки в доле занимаемой площади;

- установку скамеек и ограждения зеленых зон на дворовой территории, согласованную управляющей организацией в доле занимаемой площади;

- выполнение наружного освещения;

- план озеленения прилегающей территории;

- ежегодное устройство цветников и клумб в летнее время года;

- ежегодное оформление фасада и витрин праздничной атрибутикой.

4.4. В ТЗ информационно отмечается:

- о выполнении работ по изменению существующих несущих конструкций здания после составления представителем организации, управляющей домом, акта приемки скрытых работ на каждом этапе для подтверждения соответствия выполнения работ проекту перепланировки;

- о выполнении ремонта внутридворовой территории в доле занимаемой площади с учетом существующих или ранее запроектированных материалов покрытий;

- о ежедневном санитарном содержании закрепленной территории в соответствии со схемой, выданной управляющей организацией или отделом жилищно-коммунального хозяйства Центрального (Ленинского) округа администрации города;

- о вывозе мусора и отходов;

- о согласовании с отделом ГИБДД УВД города обустройства мест для кратковременной парковки автомобилей с учетом установленных требований.

5. Дополнительные условия и требования в ТЗ разрабатываются с учетом особенностей расположения помещений, района расположения и могут предусматривать:

- обеспечение требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил;

- применение при проведении ремонта помещений сертифицированных материалов и оборудования;

- заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

6. Экземпляр ТЗ хранится в муниципальной подрядной организации, округе, Управлении жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города 5 лет, затем подлежит уничтожению.