Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 8 июля 2008 г. N 71-па "Об утверждении плана реформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"

2. Ответственным исполнителям обеспечить реализацию плана реформирования жилищно-коммунального хозяйства в установленные сроки.

3. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск".

Глава города

В.П. Михалев

План
реформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" на 2008 - 2012 г.г.
(утв. постановлением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 8 июля 2008 г. N 71-па)

N п/п	Содержание мероприятия	Обоснование необходимости мероприятия		Состояние на 01.07.2008 г.	Результат исполнения мероприятий	Срок исполнения	Ответственные исполнители
N п/п	Содержание мероприятия	Наименование документа	Установленные показатели	Состояние на 01.07.2008 г.	Результат исполнения мероприятий	Срок исполнения	Ответственные исполнители
1	2	3	4	5	6	7	8
I. Развитие инициативы собственников жилья
1.	Проведение работы с собственниками помещений многоквартирных домов по выбору непосредственного способа управления многоквартирным домом (359 многоквартирных дома коттеджного типа находится в частной собственности граждан)	1. Ст. 161 Жилищного Кодекса# РФ 2. Указ Президента РФ от 28.04.2008 N 607 "Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов"	-		Разъяснение собственникам жилых помещений порядка выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом, содействие в подготовке и проведении общих собраний, ознакомление с соответствующей документацией	постоянно	Центральный и Ленинский округа администрации города, УЖКХ администрации города
2.	Оказание содействия собственникам помещений многоквартирных домов по выбору непосредственного способа управления	1. Ст. 161 Жилищного Кодекса# РФ 2. Указ Президента РФ от 28.04.2008 N 607 "Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов"	-	1 многоквартирный дом	15 многоквартирных домов - 2008 год	до 01.01.2009	Центральный и Ленинский округа администрации города
					45 многоквартирных домов - 2009 год	до 01.01.2010
					100 многоквартирных домов - 2010 год	до 01.01.2011
1. Упрощение и ускорение процедуры оформления товариществ собственников жилья (ТСЖ)
3.	Разработка и принятие нормативных правовых актов о формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, в том числе предоставления налоговых льгот ТСЖ по земельному налогу и иных льгот	1. Ст. 165 Жилищного Кодекса# РФ 2. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" п. 3 ч. 1 ст. 14	-	Постановление глав# администрации города от 13.03.2003 N 383 "О создании условий для развития и поддержки товариществ собственников жилья в г. Комсомольс- ке-на-Амуре"	Внесение изменений и дополнений в постановление главы администрации города от 13.03.2003 N 383 "О создании условий для развития и поддержки товариществ собственников жилья в г. Комсомольске-на- Амуре"	сентябрь 2008	УЖКХ администрации города, Управление архитектуры и градостроительст- ва администрации города
4.	Проведение организационных мероприятий по созданию ТСЖ в многоквартирных домах и оказание помощи собственникам помещений в многоквартирных домах по регистрации ТСЖ (всего 2257 многоквартирных домов)	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" п. 3 ч. 1 ст. 14	Наличие ТСЖ в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования не менее чем 5 % до 01.01.2009; 10 % до 01.01.2010; 20 % до 01.01.2011	2,6 % (56 многоквартирных домов)	Обеспечение создания ТСЖ в многоквартирных домах с доведением их доли до 5 % (113 домов) от общего количества многоквартирных домов на территории муниципального образования; до 10 % (226 домов) до 20 % (452 дома)	до 01.01.2009 до 01.01.2010 до 01.01.2011	Центральный и Ленинский округа администрации города
5.	Проведение работы с председателями ТСЖ по созданию Советов председателей ТСЖ	Ст. 165 Жилищного Кодекса# РФ	-	Созданы Советы председателей ТСЖ Центрального и Ленинского округов	Оказание методической помощи Советам председателей ТСЖ	постоянно	Центральный и Ленинский округа администрации города
6.	Поддержка Советов председателей ТСЖ, созданных на территории муниципального образования	Федеральный закон oт 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" п. 3 ч. 1 ст. 14	-		Консультационная помощь, участие в работе	постоянно	Центральный и Ленинским округа администрации города
7.	Распространение через средства массовой информации лучшего опыта деятельности ТСЖ в муниципальном образовании	Ст. 165 Жилищного Кодекса# РФ	-		Выступление в СМИ	Ежекварталь- но	УЖКХ администрации города, Центральный и Ленинский округа администрации города
8.	Проведение обучающих семинаров для представителей ТСЖ и представителей инициативных групп граждан, желающих создать ТСЖ	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" п. 3 ч. 1 ст. 14	-		Проведение муниципальных семинаров	Ежегодно	УЖКХ администрации города Центральный и Ленинский округа администрации города
9.	Проведение регулярных встреч руководителей, специалистов органов местного самоуправления с представителями ТСЖ и представителями инициативных групп граждан, желающих создать ТСЖ	Ст. 165 Жилищного Кодекса# РФ	-	За 1 полугодие 6 встреч с председателями ТСЖ "Уют", "Взлет", "Магистраль", "Гранит", "Энергетик", "Изумруд"	Отчет о проделанной работе	До 15 числа месяца, следующего за отчетным полугодием	Центральный и Ленинский округа администрации города
2. Обеспечение передачи в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах придомовых земельных участков
10.	Обеспечение проведения работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в соответствии с распоряжением администрации города от 16.05.2008 N 1408-ра "Об утверждении графиков проведения работ по формированию и государственному кадастровому учету земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, за счет средств местного бюджета" (всего 1514 участков)	1. Cт. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" 2. Ст. 14 п. 4 ч. 1 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"	наличие графиков проведения до 01.01.2011 года работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома	Сформированы 136 земельных участков, расположенных под многоквартирны- ми домами по которым осуществлен государственный кадастровый учет	Формирование и государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома 2008 год - 190; 2009 год - 794; 2010 год - 530	до 01.01.2009 до 01.01.2010 до 01.01.2011	Управление архитектуры и градостроительст- ва администрации города, Центральный и Ленинский округа администрации города
3. Проведение органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления не были реализованы
11.	Проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций, если в течение года до дня проведения конкурса, собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не реализовано.	1. Ст. 161 Жилищного Кодекса# РФ 2. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" 2. Постановление постановления# Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"	До 01.05.2008 г. Ежегодно, если собственники помещений не выбрали или не реализовали выбранный способ управления многоквартирным домом	Проведены открытые конкурсы по выбору управляющих организаций на 323 многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали или не реализовали право выбора способа управления многоквартирным домом	Отчет о проведении конкурсов	Ежегодно до 31 января года, следующего за отчетным	Центральный Ленинский округа администрации города.
4. Разработка административных механизмов воздействия на собственников помещений за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах
12.	Осуществление контроля за выполнением муниципальными предприятиями "Служба заказчика" обязательств по договорам управления многоквартирными домами	Ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"	-	Ежеквартальные подомовые отчеты по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов	Отчет о проделанной работе	Ежекварталь- но до 15 числа следующего за отчетным кварталом	Начальник Центрального округа, и.о. начальника Ленинского округа администрации города
13.	Разработка примерной формы отчетной документации управляющей организации перед собственниками помещений многоквартирного дома	Ч. 11.ст. 162 Жилищного Кодекса# РФ	-		Единая форма отчетной документации	сентябрь 2008	УЖКХ администрации города
14.	Участие представителей муниципального образования - собственника помещений в многоквартирном доме в оценке ежегодного отчета управляющей организации о выполнении договора управления за предыдущий год, представляемого собственникам помещений в многоквартирном доме	ст. 182 Гражданского Кодекса# РФ	-		Приказы заместителей главы администрации города - начальников Центрального и Ленинского округов о назначении представителей. Ежегодное предоставление отчетов о деятельности управляющих организаций в администрацию города	июль 2008 г. Ежегодно до 15 апреля года, следующего за отчетным	Центральный и Ленинский округа администрации города
5. Определение и реализация мер по поддержке проведения собственниками помещений капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов
15.	Формирование перечня жилых домов для участия в соответствующей региональной программе поддержки собственников жилых помещений при проведении капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов	Ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"	-	Подготовлены предложения по включению многоквартирных домов в муниципальную программу капитального ремонта (всего предложений по 532 многоквартирным домам)	2008 год - 93 дома 2009 год - 128 домов 2010 год - 142 дома 2011 год - 169 домов	до 01.01.2009 до 01.01.2010 до 01.01.2011 до 01.01.2012	УЖКХ администрации города, Центральный, Ленинский округа администрации города
16.	Разработка нормативного правового акта об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов	Ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"	-	Проект Решения Комсомольской- на-Амуре городской Думы об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Комсомольска- на-Амуре в 2009 - 2011 г.г."	Решение Комсомольской-на- Амуре городской Думы об утверждении технического задания и муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Комсомольска-на- Амуре в 2009 - 2011 г.г."	август 2008	УЖКХ администрации города
17.	Разработка предложений для включения в краевую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 - 2011 г.г.	Ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"	-	Подготовлены предложения для включения в краевую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 - 2011 г.г. (всего предложений по 45 многоквартирным домам)	2008 год - 10 домов 2009 год - 12 домов 2010 год - 15 домов 2011 год - 18 домов	до 01.01.2009 до 01.01.2010 до 01.01.2011 до 01.01.2012	УЖКХ администрации города, Центральный, Ленинский округа администрации города
II. Развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания многоквартирных и жилых домов
1. Приватизация муниципальных унитарных предприятий и учреждений, действующих в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов
18.	Подготовка и представление в Комитет по управлению имуществом администрации города предложений (исходя из состояния и наличия правоустанавливаю- щих документов на объекты недвижимого имущества и землепользования) о приватизации муниципальных предприятий, действующих в сфере управления и обслуживания жилого фонда	Ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"	-	Подготовка предложений	Предложения с графиком мероприятий по приватизации, согласованные курирующим заместителем главы администра-ции города	июль 2008	УЖКХ администрации города
19.	Проведение приватизации муниципальных унитарных предприятий, действующих в сфере управления и обслуживания жилищного фонда	Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"	В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 16 федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ предприятия, действующие в сфере управления и обслуживания жилищного фонда, могут быть муниципальными только для решения вопросов по содержанию муниципального жилищного фонда социального назначения.	-	2009 год - 2 предпр. (ПЖРЭТ-1, 4) 2010 год - 1 предпр. (САХ, КОБР ЛО) 2011 год - 3 предпр. (Службы заказчика)	до 01.01.2010 до 01.01.2010 до 01.01.2012	Комитет по управлению имуществом администрации города, УЖКХ администрации города
2. Развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания многоквартирных и жилых домов
20.	Содействие деятельности на территории муниципального образования коммерческих организаций коммунального комплекса с долей участия в уставном капитале муниципального образования не более чем 25 %, осуществляющих производство товаров, оказание услу по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатации объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ст. 14 п. 1 ч. 1	При условии деятельности коммерческих организаций коммунального комплекса с долей участия в уставном капитале муниципального образования не более чем 25 %, до 01.01.2009 - 25 %; до 01.01.2010 - 50 %; до 01.01.2011 - 80 %.	всего - 19 предприятий, в том числе с долей участия в уставном капитале муниципального образования не более чем 25 % - 11 (57 %)	12 предпр. (60 %) 14 предпр. (70 %) 16 предпр. (80 %)	до 01.01.2009 до 01.01.2010 до 01.01.2011	УЖКХ администрации города
21.	Содействие деятельности на территории муниципального образования организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с долей участия в уставном капитале муниципального образования не более чем 25 %	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ст. 14 п. 2 ч. 1	При условии деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с долей участия в уставном капитале муниципального образования не более чем 25 %, до 01.01.2009 - 50 %; до 01.01.2010 - 80 %.	всего - 43 предприятия, в том числе с долей участия в уставном капитале муниципального образования не более чем 25 % - 32 (74 %)	28 предпр. (65 %) 35 предпр. (80 %)	до 01.01.2000 до 01.01.2010	УЖКХ администрации города. Центральный и Ленинский округа администрации города
III. Развитие коммунальной сферы на основе государственно-частного партнерства
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, относящееся к системам коммунальной инфраструктуры, находящиеся# в муниципальной собственности
22.	Предоставление документов на государственную регистрацию права собственности муниципального образования на объекты недвижимого имущества, закрепленные за муниципальными предприятиями	1. Бюджетный Кодекс # РФ 2. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" ст. 14	-	Распоряжение администрации города от 13.06.2006 N 1403-ра "О проведении технической инвентаризации объектов недвижимого имущества муниципальной собственности и регистрации права собственности муниципального образования на них"	Свидетельство о государственной регистрации права собственности	В месячный срок со дня получения технического паспорта	Руководители муниципальных предприятий, ответственные по доверенности главы города
2. Комплексное планирование развития систем коммунальной инфраструктуры. Соблюдение экологических норм и требований при эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства
23.	Установление лимитов водопотребления и водоотведения	Ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"	-		Разработка и утверждение лимитов водопотребления и водоотведения для предприятий и учреждений, финансируемых из местного бюджета	01.02.2009 г .	УЖКХ администрации города МУП "Горводоканал"
24.	Определение порядка согласования сроков проведения мероприятий по рациональному использованию питьевой воды и сокращению сброса сточных вод и загрязняющих веществ	Федеральный закон от 20.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" Ст. 1, 14, 23 п. 3			Реализация программы мероприятий по поэтапному достижению нормативов ПДС загрязняющих веществ в водный объект со сточными водами МУП "Горводоканал", утвержденной Главой города от 21.07.2004 г.	До 01.01.2011	УЖКХ администрации города МУП "Горводоканал"
25.	Установление нормативов водоотведения (сброса) по составу сточных вод	Постановление Правительства РФ от 23.07.2007 г. N 469 "О порядке утверждения нормативов допустимых сбросов веществ и микроорганизмов в водные объекты для водопользователей"			Разработка и утверждение нормативов допустимых сбросов (НДС) веществ в водные объекты, в соответствии с методикой утвержденной приказом Министерством# природных ресурсов России от 17.12.2007 г. N 333	до 01.01.2009	УЖКХ администрации города МУП "Горводо канал"
26.	Обеспечение реализации Решения Комсомольской-на- Амуре городской Думы от 22.09.2006 N 57 "Oб утверждении технического задания и инвестиционной программы "Развитие коммунальных систем водоснабжения и водоотведения города Комсомольска-на- Амуре на 2007 - 2010 г.г. и до 2015 года"	Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов opганизаций коммунального комплекса"	-		Отчет о проделанной работе	Ежегодно	УЖКХ администрации города, МУП "Горводоканал"
IV. Совершенствование тарифного регулирования организаций коммунального комплекса. Формирование долгосрочной тарифной политики
1. Установление долгосрочных тарифов, согласованных с производственными и инвестиционными программами организаций коммунального комплекса
27.	Проведение расчетов нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"	Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"			Утверждение нормативов потребления	до 01.01.2009	УЖКХ администрации города
2. Ликвидация перекрестного субсидирования в отрасли жилищно-коммунального хозяйства
28.	Обеспечение исполнения, утвержденного графика, предусматривающего установление не позднее 01.01.2011 г. тарифов на водоснабжение и водоотведение для различных групп потребителей без учета необходимости покрытия затрат на предоставление услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ст. 14 п. 7 ч. 1	Наличие графиков утвержденных органом местного самоуправления в части тарифов на водоснабжение и водоотведение и предусматривающих установление не позднее 1 января 2011 года указанных тарифов для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей	94 % - уровень оплаты населения от среднеотпускно- го тарифа (6 % за счет других групп потребителей)	94 % - уровень оплаты населения от среднеотпускного тарифа (6 % за счет других групп потребителей) 96 % - уровень оплаты населения от среднеотпускного тарифа (4 % за счет других групп потребителей) 98 % - уровень оплаты населения от среднеотпускного тарифа (2 % за счет других групп потребителей) 100 % (ликвидация перекрестного субсидирования)	с 01.01.2008 с 01.01.2009 с 01.01.2010 с 01.01.2011	УЖКХ администрации города
V. Совершенствование системы социальной поддержки граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг
29.	Организация предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат в соответствии с распоряжением администрации города от 07.11.2007 N 2933-ра "Об утверждении Положения о порядке перечисления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат в г. Комсомольске- на-Амуре"	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ст. 14 ч. 1 п. 5 Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"	Наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме	Осуществляется предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат в соответствии с распоряжением администрации города от 07.11.2007 N 2933-ра "Об утверждении Положения о порядке перечисления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат в г. Комсомольс- ке-на-Амуре"	Отчет о проделанной работе	Ежегодно	Отдел социальной защиты населения администрации города Центральный и Ленинский округа администрации
VI. Дополнительные мероприятия
1. Предоставление отчетной документации
30.	Представление в соответствии с установленными сроками отчетной документации о ходе реализации комплекса мероприятий по реформированию ЖКХ на 2007 - 2008 гг	Приказ Минрегиона России от 27.06.2007 г. N 54	-		Отчеты в исполнительные органы государственной власти Хабаровского края	установлен- ные сроки отчетной документации	УЖКХ администрации города
31.	Представление в соответствии с установленными сроками отчетной документации во исполнение соглашения о сотрудничестве с Министерством ЖКХ Хабаровского края	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"	-		Отчеты в исполнительные органы государственной власти Хабаровского края	установлен- ные сроки отчетной документации	УЖКХ администрации города

ГАРАНТ:

По-видимому, в графе 3 строки 24 допущена опечатка. Дату Федерального закона N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" следует читать как "от 10 января 2002 г."

По-видимому, в графах 2 и 5 строки 29 допущена опечатка. Дату распоряжения администрации города N 2933-ра "Об утверждении Положения о порядке перечисления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в форме денежных выплат в г. Комсомольске-на-Амуре" следует читать как "от 7 ноября 2006 г."

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.