Распоряжение Правительства Хабаровского края от 16 сентября 2008 г. N 568-рп "Об утверждении градостроительного плана земельного участка"

2. Министерству строительства края (Мишин В.Е.) в семидневный срок со дня подписания настоящего распоряжения направить утвержденный градостроительный план в администрацию г. Хабаровска.

3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства края по вопросам строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.

Градостроительный план земельного участка
(утв. распоряжением Правительства Хабаровского края от 16 сентября 2008 г. N 568-рп)

 

      /-----------------------------------------------------------\

      | N |R|U|2|7|3|0|1|0|0|0|-|2|0|0|8|0|8|1|5|0|0|0|0|0|0|0|0|1|

      \-----------------------------------------------------------/

 

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

обращения  ГУ "Служба заказчика  министерства строительства  Хабаровского

края" от 24.07.2008 N 7/3055

 

Местонахождение земельного участка

Хабаровский край, городской округ "Город Хабаровск"

 

Кадастровый номер земельного участка

27:23:050728:42, дата постановки на кадастровый учет 22.07.2008

 

План подготовлен _Управлением архитектуры и проектных работ министерства_

                   (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование

                                  органа или организации)

                   ______строительства Хабаровского края_______

 

М.П.     _________________________ / __Ю.А. Живетьев______/

                (подпись)           (расшифровка подписи)

 

Представлен ________министерством строительства Хабаровского края________

                 (наименование уполномоченного федерального органа

               исполнительной власти, или органа исполнительной власти

                 субъекта Российской Федерации, или органа местного

                                  самоуправления)

 

___20.08.2008 г.___

      (дата)

 

Утвержден распоряжением Правительства Хабаровского края от 16.09.2008

                   (реквизиты главы администрации об утверждении)

N 568-рп

 

          1. Чертеж градостроительного плана земельного участка

 

Местоположение участка: г. Хабаровск, Индустриальный район,  ул. Морозова

Павла Леонтьевича

 

 

 

Номер	X	Y	Длина линии, (метров)
н 1-н 2	446267,77	3179187,88	69,87
н 2-н 3	446298,29	3179125,03	203,84
н 3-н 4	446482,63	3179212,04	263,79
н 4-н 5	446409,63	3179465,53	137,72
н 5 -н б#	446271,91	3179465,24	331,95
н 6-н 7	445939,96	3179465,07	123,44
н 7-н 8	445878,83	3179357,83	311,98
н 8-н 1	446061,85	3179105,17	221,91

 

     Схема планировочной  организации  земельного участка  с обозначением

мест  размещения  и  экспликации  объектов  строительства  выполняется  в

соответствии с настоящим градостроительным планом.

     Чертеж  градостроительного   плана  разработан   на  топографической

основе, выполненной ДВАГП в 1991 году.

     Чертеж градостроительного плана разработан управлением архитектуры и

проектных работ министерства строительства Хабаровского края.

 

     2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка

 

Градостроительный регламент установлен  в составе Правил землепользования

и застройки г. Хабаровска,  утвержденных  решением  Хабаровской городской

Думы от 21.05.2002 N 211

(наименование представительного органа местного самоуправления, реквизиты

                     акта об утверждении правил)

 

Информация обо всех предусмотренных  градостроительным  регламентом видах

разрешенного  использования  земельного  участка  (за исключением случаев

предоставления земельного участка  для государственных  или муниципальных

нужд):

 

Специальные зоны. С-3 Спортивно-зрелищные учреждения.

Специальная зона выделена  для обеспечения правовых условий осуществления

разных   видов   деятельности   с   требованием   получения   специальных

согласований в порядке, определенном статьей 16 Правил землепользования и

застройки г. Хабаровска.

 

     Виды использования недвижимости:

 

     универсальные спортивные и развлекательные комплексы  (с трибунами);

     спортивные арены (с трибунами);

     велотреки;

     мотодромы;

     спортивные школы;

     спортзалы, залы-рекреации (с бассейном или без), бассейны;

     залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения;

     спортклубы;

     яхт-клубы;

     игровые комплексы с размещением аттракционов;

     спортплощадки, теннисные корты;

     парки, скверы, бульвары, аллеи;

     выставочные залы;

     танцзалы, дискотеки;

     кинотеатры, видеосалоны;

     предприятия  общественного  питания  (кафе,  закусочные,  рестораны,

     бары);

     отделения  связи,   почтовые  отделения,  телефонные  и  телеграфные

     станции;

     телевизионные и радиостудии;

     издательства и редакционные офисы;

     аптеки;

     пункты оказания первой медицинской помощи;

     консультативные поликлиники;

     отделения, участковые пункты милиции;

     магазины;

     объекты пожарной охраны;

     объекты, связанные с отправлением культа;

     гостиницы, дома приема гостей;

     бани;

     общественные туалеты;

     объекты пожарной охраны;

     парковки  перед   объектами  спортивно-зрелищных,   обслуживающих  и

     коммерческих видов использования;

     отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

     открытые автостоянки;

     антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

 

     Параметры разрешенного строительства

     Размещение  объектов  капитального  строительства   и  их  параметры

следует   принимать   в  соответствии   с  документацией   по  планировке

Индустриального района  г. Хабаровска  и до вступления в силу технических

регламентов требованиями нормативных технических документов, в том числе:

     СНиП  2.07.01-89*  "Градостроительство.   Планировка   и   застройка

городских и сельских поселений";

     СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

     СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей";

     СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03  Санитарно-эпидемиологические  правила и

нормативы";

     ТСН 30-301-04 "Правила размещения автостоянок и гаражей в поселениях

Хабаровского края";

     иные нормативные документы.

 

Ограничения  использования  земельного  участка  и объектов  капитального

строительства

При установлении ограничений (обременений),  сервитутов руководствоваться

статьями 5, 13 Правил землепользования и застройки в г. Хабаровске.

 

Обеспечить учет сведений ИСОГД от 07.07.2008 N 1424-1.59.

 

При   проектировании   учесть   красные   линии   улиц,   существующую  и

перспективную  застройку  согласно   проекту  планировки  Индустриального

района г. Хабаровска,  утвержденному распоряжением мэра  г. Хабаровска от

03.08.2007   N  3095-р   "Об  утверждении   документации   по  планировке

территории".

 

При   разработке   проекта   учесть   границы   действующих   ограничений

(обременений), сервитутов по существующим инженерным сетям в соответствии

с   техническими     условиями     сетедержателей     (п. 5    настоящего

градостроительного  плана),   а  также  техническими  условиями  и  иными

исходными данными, предоставленными:

     - филиалом "Дальспецсервис" ФГУП "СУ-745" при Спецстрое России";

     _ ООО "Амурметаллзащита";

     _ управлением   дорог   и  внешнего   благоустройства  администрации

г. Хабаровска;

     _ МЧС Хабаровского края;

     - управлением Ростехнадзора по Дальневосточному Федеральному#  окру-

гу.

 

Обеспечить  безвозмездное   и  беспрепятственное  использование  объектов

инженерной инфраструктуры в границах  земельного участка и на прилегающих

территориях.

 

Предусмотреть возможность  свободного доступа на участок  соответствующих

владельцев сетей для ремонта и обслуживания объектов инфраструктуры.

 

Обеспечить подъезды  автотранспорта и спецмашин  к существующим зданиям и

сооружениям   на  прилегающих   территориях,   в  том  числе   на  период

строительства проектируемых объектов.

 

Произвести   государственную   регистрацию   ограничений   (обременений),

сервитутов  в главном  управлении  федеральной  регистрационной службы по

Хабаровскому краю  и Еврейской автономной области.  При переходе  прав на

земельный участок,  обремененный  сервитутами,  к другому  лицу сервитуты

сохраняются.

 

Вид разрешенного  использования  из состава  основных  и  вспомогательных

видов использования  выбирается  правообладателем  участка самостоятельно

без дополнительных процедур согласования,  из состава условно разрешенных

видов   использования  -   с  учетом   результатов   публичных  слушаний.

Использование  земельного участка  в рамках  регламента  осуществляется в

соответствии  со  ст.ст.  7, 40, 41,  85  Земельного  кодекса  Российской

Федерации,  ст. 36 - 40, главы 6  Градостроительного  кодекса  Российской

Федерации.

 

      3. Информация о разрешенном использовании земельного участка,

       требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта

                      капитального строительства

 

не заполняется

 

   4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах

        капитального строительства и объектах культурного наследия

 

Памятники  истории   и  культуры   Российской  Федерации   на  территории

отведенного под строительство земельного участка отсутствуют.

 

        5. Информация о технических условиях подключения объектов

  капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Объект капитального строительства:

 

Места  размещения  и  экспликация   объектов  капитального  строительства

определяются   схемой  планировочной   организации  земельного   участка,

выполненной в соответствии с настоящим градостроительным планом.

_________________________________________________________________________

(согласно чертежу градостроительного плана)

 

Назначение объектов капитального строительства  устанавливается исходя из

вида разрешенного использования  согласно информации  о градостроительном

регламенте, указанной в п. 2 настоящего градостроительного плана.

_________________________________________________________________________

(назначение объекта капитального строительства)

 

Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения:

 

Подключение к сетям электроснабжения:

ОАО "ДРСК" N 31/945 от 09.04.2008

ОАО "Хабаровская Горэлектросеть" N 271-2ю от 16.04.2008

ОАО "ДЭК" N 412 от 07.05.2008

МУП г. Хабаровска "Горсвет" N 667 от 30.04.2008

 

Подключение к сетям теплоснабжения:

ОАО "ДГК" N 16-5/4286 от 24.04.2008

ОАО "ХТСК" N А8О51673 от 26.05.2008

МУП "Тепловые сети" N 111/8 от 18.06.2008

 

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:

МУП г. Хабаровска "Водоканал" N 440 от 12.07.2008

 

   6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного

                                 участка

 

Участок   является   неделимым,   разделение    земельного   участка   не

предусмотрено проектной документацией

(наименование  и  реквизиты  документа,   определяющего  возможность  или

невозможность разделения)