Постановление Законодательной Думы Хабаровского края от 29 октября 2008 г. N 1513 "О проекте закона Хабаровского края N ЗП-IV-246 "О реализации отдельных полномочий Хабаровского края в сфере отношений, возникающих в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"

ГАРАНТ:

Постановлением Законодательной Думы Хабаровского края от 28 января 2009 г. N 1651 настоящее постановление снято с контроля

Законодательная Дума постановляет:

1. Принять проект закона Хабаровского края N ЗП-IV-246 "О реализации отдельных полномочий Хабаровского края в сфере отношений, возникающих в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" в первом чтении.

2. Направить настоящее постановление и указанный законопроект субъектам права законодательной инициативы.

Установить, что поправки к указанному законопроекту направляются в комитет по социально-экономическому развитию края в срок до 28 ноября 2008 года.

3. Комитету по социально-экономическому развитию края доработать указанный законопроект с учетом поступивших поправок и внести его на рассмотрение Законодательной Думы во втором чтении.

Председатель Думы

Ю.И. Оноприенко

ГАРАНТ:

См. постановление Законодательной Думы Хабаровского края от 17 декабря 2008 г. N 1589

Внесен Губернатором
Хабаровского края
Ишаевым В.И.

Проект

N ЗП-IV-246

Закон
Хабаровского края

29.10.2008                                                        N _____

О реализации отдельных полномочий Хабаровского края в сфере отношений, возникающих в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (первое чтение)

Настоящий закон разработан в целях реализации отнесенных пунктом 3 статьи 3 и частью 1 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) к компетенции субъектов Российской Федерации полномочий по установлению законом субъекта Российской Федерации: предельных значений площади арендуемого установленной Федеральным законом категорией субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства) недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, преимущественное право на приобретение которого может быть им предоставлено; срока рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение.

Статья 1

Установить следующие предельные значения площади арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества:

1) 500 кв. метров - в отношении недвижимого имущества, находящегося в краевой государственной собственности;

2) 500 кв. метров - в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Статья 2

Рассрочка оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества, находящегося в краевой государственной собственности или муниципальной собственности, при реализации преимущественного права на его приобретение, предоставляется на срок до трех лет.

Статья 3

Настоящий закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Председатель Законодательной Думы Хабаровского края

Ю.И. Оноприенко

Пояснительная записка
к проекту закона Хабаровского края "О реализации отдельных полномочий Хабаровского края в сфере отношений, возникающих в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства"

Согласно статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Вместе с тем, Федеральным законом определено, что преимущественное право может быть предоставлено соответствующим субъектам малого и среднего предпринимательства при соблюдении ряда условий, в том числе если площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.

Предельные значения площадей арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства#, преимущественное право на приобретение которого может быть им предоставлено, определялись при подготовке законопроекта на основании анализа данных использования объектов краевой и муниципальной собственности.

Частью 1 статьи 5 Федерального закона также установлено, что оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. При этом определено, что срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации.

Установление в законопроекте срока рассрочки до трех лет связано с тем, что: субъекты малого и среднего бизнеса действуют в отраслях с различным уровнем доходности, имеют разное финансово-экономическое положение, а следовательно, не все из них смогут в течении# короткого срока, например одного года, произвести оплату выкупаемого имущества; учитывая возрастающую со временем стоимость выкупаемого имущества, многие предприниматели будут стремиться оплатить его досрочно.

Настоящий законопроект подготовлен с целью реализации предоставленных Хабаровскому краю полномочий. При его подготовке была использована информация представленная органами местного самоуправления и объединениями предпринимателей Хабаровского края.

Заместитель Председателя Правительства Хабаровского края - Министр имущественных отношений Хабаровского края

С.А. Чиханацкий