Приложение. Положение о порядке дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Хабаровска от 19 января 2017 г. N 175 в настоящее приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Положение
о порядке дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями
(утв. постановлением Мэра города Хабаровска от 16 января 2009 г. N 173)

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 10 сентября 2009 г., 8 ноября 2010 г., 21 января 2013 г., 14 июля 2014 г., 19 января 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа "Город Хабаровск", Положением "О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", утвержденным решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51.

1.2. Настоящее Положение определяет процедуру дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.

1.3. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим после его утверждения.

1.4. Проведение конкурсов либо аукционов на право заключения договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, предприятия осуществляют самостоятельно в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

2. Порядок дачи согласия муниципальным унитарным предприятиям на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями

2.1. Для получения согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальные унитарные предприятия представляют в департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска следующие документы:

- письмо за подписью руководителя муниципального унитарного предприятия, содержащее просьбу о даче согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, согласованное с отраслевым (профильным) структурным подразделением администрации города Хабаровска, а также содержащее цели и сроки использования указанного имущества;

- технико-экономическое обоснование необходимости заключения договора на передачу прав владения и (или) пользования недвижимым имуществом, временно неиспользуемым ими и использования полученных средств;

- расчет арендной платы, определенный по результатам оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

2.2. Вопрос о даче согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, рассматривается на комиссии по вопросам дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров (далее - Комиссия):

2.2.1. Персональный состав Комиссии утверждается приказом отраслевого структурного подразделения, координирующего и регулирующего деятельность подведомственной отрасли, в которой функционирует муниципальное унитарное предприятие, наделенное рассматриваемым имуществом отдельно по каждому вопросу (вопросам), планируемому к рассмотрению на заседании.

2.2.2. Персональный состав Комиссии формируется отраслевым структурным подразделением по следующему принципу:

- председатель Комиссии - руководитель структурного подразделения, координирующего и регулирующего деятельность подведомственной отрасли, в которой функционирую муниципальное унитарное предприятие, наделенное рассматриваемым имуществом.

Члены Комиссии:

- представитель отдела развития муниципального сектора экономики управления экономического развития администрации города Хабаровска;

- представитель отдела имущества муниципальных предприятий и учреждений департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска;

- представитель отдела структурного подразделения администрации города Хабаровска, координирующего и регулирующего деятельность подведомственного муниципального унитарного предприятия, наделенного рассматриваемым имуществом;

- секретарь Комиссии - представитель департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска с правом голоса;

2.2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.3 пункта 2.2 раздела 2

2.2.4. В целях дачи разъяснений по вопросам, возникающим в ходе заседания комиссии, в работе комиссии обязан принимать участие без права голоса руководитель либо представитель муниципального унитарного предприятия, в отношении имущества которого решается вопрос о даче согласия на заключение договора.

2.3. Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска проверяет наличие полного комплекта документов, указанных в п. 2.1 настоящего Положения, наличие достоверных и полных сведений, указанных в документах, в течение 10 рабочих дней с момента их поступления.

2.3.1. В случае представления полного комплекта документов, наличия достоверных и полных сведений, указанных в документах, департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска в течение 3 рабочих дней представляет их на рассмотрение комиссии.

2.3.2. Непредставление полного комплекта документов и (или) отсутствие достоверных и полных сведений, указанных в документах, является основанием для отказа в передаче документов на рассмотрение в комиссию. Уведомление об отказе в передаче документов на рассмотрение в комиссию в течение 3 рабочих дней направляется департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска руководителю муниципального унитарного предприятия.

При устранении обстоятельств, послуживших основанием для отказа в передаче документов на рассмотрение в комиссию, и наличии повторного обращения муниципального унитарного предприятия департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска в течение 3 рабочих дней передает представленные документы на рассмотрение комиссии.

2.4. Комиссия:

- рассматривает принятые департаментом муниципальной собственности Администрации города Хабаровска документы, указанные в пункте 2.1, в течение 15 дней со дня их получения;

- рассматривает возможность заключения договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

2.5. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При голосовании каждый член имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют более половины ее членов. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

2.6. Решение комиссии оформляется протоколом в течение 3 рабочих дней с даты проведения заседания комиссии, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании, и утверждается председателем комиссии.

2.6.1. В случае если заключение договора аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, повлечет за собой существенное ухудшение условий для основной деятельности муниципального унитарного предприятия, комиссия принимает решение об отказе в даче согласия на заключение таких договоров.

Отказ в даче согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, оформляется в виде уведомления, подписываемого руководителем департамента муниципальной собственности, и направляется муниципальному унитарному предприятию в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты принятия решения.

2.7. Мэр города с учетом протокола заседания комиссии принимает решение о даче согласия на заключение договора аренды, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, либо об отказе в даче такого согласия, которое оформляется постановлением администрации города.

Подготовку проекта постановления администрации города осуществляет департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска в течение 20 рабочих дней с даты проведения заседания комиссии.

2.8. Руководители муниципальных предприятий, которым дано согласие на распоряжение имуществом, в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права, на основании договора аренды, иного договора предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, представляют в департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска письменное заявление с приложением заверенных копий таких договоров, для внесения в реестр муниципального имущества записей об изменении сведений об установленных в отношении имущества ограничениях (обременениях).

3. Положения, касающиеся отдельных видов договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в недвижимого отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения

3.1. При заключении договора аренды:

3.1.1. Арендодателями недвижимого имущества выступают муниципальные унитарные предприятия.

3.1.2. Заключение договоров аренды муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.1.3. Текущий и капитальный ремонт недвижимого имущества возлагается на Арендатора на условиях, предусмотренных договором аренды.

3.1.4. Денежные средства, полученные от аренды недвижимого имущества, находящегося у муниципальных унитарных предприятий в хозяйственном ведении, продажи права на заключение договоров аренды, остаются в распоряжении муниципальных унитарных предприятий.

3.1.5. Муниципальные унитарные предприятия:

3.1.5.1. Ежеквартально в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска отчет о поступлении и использовании арендной платы.

3.1.5.2. Департамент муниципальной собственности администрации города ежеквартально в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в управление экономического развития администрации города и финансовый департамент администрации города сводный отчет о начислении и поступлении доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества и продажи права на заключение договоров аренды.

3.1.5.3. Управлению экономического развития администрации города ежегодно к заседанию балансовых комиссий представлять анализ доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества, и их влияния на результат финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий.

3.2. Контроль за использованием денежных средств от аренды недвижимого имущества, продажи права на заключение договоров аренды осуществляют отраслевые (профильные) структурные подразделения администрации города Хабаровска, координирующие и регулирующие деятельность подведомственной отрасли, в которой функционирует муниципальное унитарное предприятие, наделенное рассматриваемым имуществом.

3.3. Ответственность за исполнение п. 3.1. настоящего Положения несут руководители муниципальных унитарных предприятий в соответствии с действующим законодательством.