Приложение. Положение о порядке дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями

Приложение

Положение
о порядке дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями
(утв. постановлением Мэра города Хабаровска от 16 января 2009 г. N 173)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа "Город Хабаровск", Положением "О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", утвержденным решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51.

1.2. Настоящее Положение определяет процедуру дачи согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и организацию работы по заключению таких договоров.

1.3. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим после его утверждения.

1.4. Заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, осуществляется по результатам конкурсов или аукционов на право заключение таких договоров, проведенных в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

2. Порядок дачи согласия муниципальным унитарным предприятиям на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями

2.1. Для получения согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальные унитарные предприятия представляют в департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска следующие документы:

- письмо за подписью руководителя муниципального унитарного предприятия, содержащее просьбу о даче согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, согласованное с отраслевым (профильным) структурным подразделением администрации города Хабаровска;

- технико-экономическое обоснование необходимости заключения договора на передачу прав владения и (или) пользования имуществом, временно неиспользуемым# ими и использования полученных средств.

2.2. Вопрос о даче согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, рассматривается на комиссии в следующем составе:

2.2.1. Председатель комиссии - руководитель отраслевого (профильного) структурного подразделения администрации города Хабаровска, координирующего и регулирующего деятельность подведомственной отрасли, в которой функционирует муниципальное унитарное предприятие, наделенное рассматриваемым имуществом.

2.2.2. Члены комиссии:

- начальник отдела финансирования местного хозяйства финансового департамента администрации города Хабаровска;

- начальник отдела развития муниципального сектора экономики управления экономического развития администрации города Хабаровска;

- начальник отдела имущества муниципальных предприятий и учреждений департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска;

- начальник отдела отраслевого (профильного) структурного подразделения администрации города Хабаровска, координирующего и регулирующего деятельность подведомственного муниципального унитарного предприятия, наделенного рассматриваемым имуществом;

- начальник отдела реестра муниципальной собственности департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска.

2.2.3. Секретарь комиссии - представитель департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска с правом голоса.

2.3. В 10-дневный срок департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска проверяет правильность и полноту сведений, указанных в документах, предоставленных в соответствии с пунктом 2.1, и передает их на рассмотрение комиссии.

2.4. Комиссия:

- рассматривает принятые департаментом муниципальной собственности Администрации города Хабаровска документы, указанные в пункте 2.1, в течение 15 дней со дня их получения;

- рассматривает возможность заключения договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;

- рассматривает вопрос о проведении конкурса либо аукциона и разрабатывает предложения по условиям и критериям проведения конкурса либо аукциона;

- рассматривает направление расходования средств, остающихся в распоряжении муниципального унитарного предприятия от договоров аренды, иных возмездных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.

2.5. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При голосовании каждый член имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

2.6. Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании, и утверждается председателем комиссии.

2.7. Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска не позднее 5 дней с даты утверждения протокола заседания комиссии о даче согласия на заключение договоров аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, направляет в отраслевое (профильное) структурное подразделение администрации города и муниципальное унитарное предприятие протокол заседания комиссии путем вручения ему под расписку протокола либо направления такого протокола по почте заказным письмом.

2.8. После получения протокола заседания комиссии в течение 20 дней отраслевое (профильное) структурное подразделение администрации города совместно с муниципальным унитарным предприятием осуществляет подготовку документации, необходимой для оформления акта Мэра города о заключении договора аренды, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и направляет в департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска.

Подготовка акта Мэра города осуществляется департаментом муниципальной собственности Администрации города Хабаровска на основании протокола заседания комиссии. В данном акте Мэра города отражаются согласие на заключение договора и условия проведения конкурса либо аукциона на право заключения договора аренды, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями.

3. Организация работы по заключению договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями

3.1. Проведение конкурса либо аукциона на право заключения договора аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения, осуществляется муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, и на основании акта Мэра города о заключении договора аренды, иных договоров предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения.

Основным документом, регламентирующим отношения сторон договора, является договор, заключенный по результатам проведения конкурса либо аукциона на право заключения договора аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения. Договор заключается на основании протокола конкурса либо аукциона на право заключения договора аренды, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения.

3.2. По истечении срока действия договора аренды, иных договоров предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения, отношения между сторонами прекращаются, при этом муниципальное унитарное предприятие обязано за один месяц до истечения срока действия таких договоров уведомить о прекращении договорных отношений.

3.3. Предоставление имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, в аренду и иные виды владения и (или) пользования без проведения конкурса либо аукциона допускается в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4. Положения, касающиеся отдельных видов договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения

4.1. При заключении договора аренды:

4.1.1. Арендодателями имущества выступают муниципальные унитарные предприятия.

4.1.2. Арендаторами имущества могут быть юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

4.1.3. Текущий и капитальный ремонт имущества возлагается на Арендатора на условиях, предусмотренных договором аренды.

4.1.4. Размер арендной платы определяется Арендодателем в соответствии с приложением N 1 к Положению "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности г. Хабаровска", утвержденному постановлением Мэра города Хабаровска от 20.03.2000 N 365.

При этом плата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административно-хозяйственные и прочие, производится по отдельному договору (договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг), который Арендатор обязан заключить с Арендодателем в 10-дневный срок после подписания договора аренды.

4.1.5. Денежные средства, полученные от аренды имущества, находящегося у муниципальных унитарных предприятий в хозяйственном ведении, продажи права на заключение договоров аренды, остаются в распоряжении муниципальных унитарных предприятий.

4.1.6. Муниципальные унитарные предприятия:

4.1.6.1. Предоставляют в департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска копию договора аренды в 10-дневный срок с момента его заключения.

4.1.6.2. Ежегодно до 30 января года, следующего за отчетным годом, муниципальное унитарное предприятие предоставляет в финансовый департамент администрации города Хабаровска, департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, отраслевые (профильные) структурные подразделения администрации города Хабаровска отчет об использовании доходов, полученных от сдачи в аренду имущества и продажи права на заключение договоров аренды.

4.2. Контроль за использованием денежных средств от аренды имущества, продажи права на заключение договоров аренды осуществляют отраслевые (профильные) структурные подразделения администрации города Хабаровска, координирующие и регулирующие деятельность подведомственной отрасли, в которой функционирует муниципальное унитарное предприятие, наделенное рассматриваемым имуществом.

4.3. Ответственность за исполнение п. 4.1. настоящего Положения несут руководители муниципальных унитарных предприятий в соответствии с действующим законодательством.